AJUTOR AM OBTINUT CERTIFICATUL DE URBANISM DAR NU E OK

va rog frumos da ti mi si mie un sfat in legatura cu urbanismul. l am facut ma  incadrez in pot care era max 35 % dar distanta fata de vecinul din spate nu este cea dorita . am un teren de 13 iesire la fata cu 21 lungime. am vrut sa intru pe lateral si facusem schita de 10,5 cu 8,5 m pe lateral imi ramanea pe o parte 1 m iar in fata casei tot pe lateral 3,5m . Dar in urbanism imi spune ca in spatele casei trebuie sa las 2 m . Asa este legea? daca las 2 m pe o parte pe partea cealalta imi raman 2,5 . Ma puteti ajuta??? va rog. Trebuie sa rafac urbanismul? ce sfaturi imi dati?

Pai poti sa consulti un avocat in legatura cu asta sau, depinde unde locuiesti, poti sa incerci la un BCC (sper ca nu se considera reclama, e organizatie non-profit   ).
Nu stiu daca ai auzit de ei pana acum, nici eu nu auzisem pana acum vreo cateva luni, iti ofera consiliere pe gratis cam in orice domeniu.
Nu stiu cum e prin alte parti, cand am fost in Ploiesti a fost super OK, tocmai d-aia recomand ca alternativa.
Partea proasta e ca nu stiu daca mai gasesti pe cineva pana dupa sarbatori , am vazut ca pe site se pot face si cereri online, dar ca mai toate chestiile online din RO nu stiu cat de repede o sa se rezolve.

andrei76, on Dec 21 2007, 21:33, said:

Daca pe una din laturile respective ale imobilului proiectat ai ferestre de vedere, distanta pana la terenul vecinului trebuie sa fie de 1,9 m, cu exceptia cazului in care vecinul este de acord sa faci casa mai aproape. In acest din urma caz trebuie sa inchei cu vecinul un act notarial.

eda, on Dec 22 2007, 10:00, said:

Buna pe spatele casei unde ma obliga sa las tot 2 m , nu am nici un geam.

eda, on Dec 22 2007, 09:00, said:

Atunci daca pe partea vecinului nu ai nici un geam se va aplica legea picaturii de streasina. Adica apa de pe acoperis va trebui sa fie pe terenul tau, atata tot; din cate stiu chestia asta e reglementata prin lege;

mihaionescu, on Dec 22 2007, 12:57, said:

Apa o sa curga pe terenul meu. Dar legal cati m  trebuie sa las daca imi fac casa cu etaj si nu am nici un geam pe spate?

dimensiunile in urbanism sunt de 8.5 cu 10.5 m . Le pot modifica? imi trebuie alt certificat de urbanism?

Mi-am dat si eu cu parerea dincolo, la topicul de legislatie.

Certificatul de urbanism putea sa iti dea una din cele doua conditii privitaore la retragerile de la limitele de prop vecine: 1- retrageri conform codului civil sau 2- sa iti impuna o retragere considerata de ei una potrivita sau care a fost specificata intr-un PUZ deja existent care implica si terenul tau.

In cazul 1 - conform codului civil daca nu ai ferestre catre vecin distanta trebuie sa fie de min. 0,9m. Daca ai ferestre, 1,9m.
in cazul 2 - sfatul meu e sa te duci la primarie cu un buchet de ciocolata si o cutie de flori si sa ii explici cucoanei arhitecte sefe batrane si senile ca nu ai ferestre pe acel perete si ca vrei sa iti lasi loc sa intre masina de pompieri in spatele curtii.

Vorbind serios acum, du-te la primarie si vb cu cineva de la urbanism si lamureste-i, pt ca de multe ori certificatele de urb si nu numai sunt date in bataie de joc de niste functionari care habar nu au legea si fac totul dupa ureche.
Ti se va emite un nou certificat de urb. cu noile conditii si vei rezolva problema.

PS. Sa sti ca in functie de ternul tau, ce ti-am zis cu pompierii e un argument valabil.