Casa din lemn, noua modă în construcții

De aici vine urmatoarea mea intrebare : Credeti k ar fi util angajarea unui diriginte de santier care sa fie acolo non stop si care sa te reprezinte pe tine k viitor proprietar ( DESI AM AUZIT K ASTIA SE BAGA LA FURTURI CU MUNCITORII SAU SE DAU DE PARTEA CONSTRUCTORULUI) sau sa fie cineva, un membru al familiei sau chiar eu care sa stau non stop cu ei desi nu ma pricep ?

De aici vine urmatoarea mea intrebare : Credeti k ar fi util angajarea unui diriginte de santier care sa fie acolo non stop si care sa te reprezinte pe tine k viitor proprietar ( DESI AM AUZIT K ASTIA SE BAGA LA FURTURI CU MUNCITORII SAU SE DAU DE PARTEA CONSTRUCTORULUI) sau sa fie cineva, un membru al familiei sau chiar eu care sa stau non stop cu ei desi nu ma pricep ?

Am văzut că sunt expuse în Bricostore Militari case tip sandwich asamblate din kituri import America. Tu le cumperi de la Bricostore și firma importatoare le montează? Le-a văzut cineva? A intrat în ele? Și dacă da, cum i se par? Aș trage și eu o fugă până acolo dacă aș avea timp. Mă bate gândul că fiind made in USA, nu fac rabat de la calitate.

dixy, permite-mi sa te contrazic. chiar daca ai contract cu o firma e bine si aia sa se simta controlati. in bucuresti sunt mari firme cu reclame la tv care atunci cand construiesc mai arunca vreo 20-30 bolovani in fundatie   . da, aia care sa se priceapa la case sandwich mai rar , dar gasesti.

De furat e clar că fură. Ideea e dacă fură de la tine sau de la patronul firmei de construcții.

2.este bine sa se ia casa pe firma deoarece prin sistemul de tva cu taxare inversa se scutesc la o valoare initiala de 35.000 euro se platesc 29.500 euro ceea ce este destul de important!

2. conform codului fiscal in situatia in care o firma achizitioneaza o casa sau un teren de la alta persoana juridica -aceasta din urma in calitate de furnizor - vanzator emite factura pe care mentioneaza tva cu taxare inversa - iar totalul facturii este fara tva - deci nici furnizorul nu are de incasat (adica de colectat si de virat ulterior la stat) nici cumparatorul nu are de plata (adica de dedus si de luat ulterior de la stat). In final ca sa nu para complicat nu se mai ia in calcul tva - este o simplificare,o facilitate de care se poate beneficia perfect legal cu conditia ca aceste acte sa se faca intre firme - si totusi e vorba de cateva mii de euro...adica merita pina la urma sa-ti faci o firma daca nu ai (costuri de aproximativ 300 euro) si realizezi un castig substantial din start

Art. 21.Dreptul de deducere
    (1) Dreptul de deducere ia nastere �n momentul �n care taxa pe valoarea ad�ugat� deductibil� devine exigibil�.
    (2) Prin derogare de la prevederile alin. (1) dreptul de deducere ia nastere la data pl�tii efective la bugetul de stat, pentru bunurile din import care beneficiaz� de suspendarea pl�tii taxei pe valoarea ad�ugat� �n vam�, potrivit prevederilor art.33 alin.(3);
    (3) Daca bunurile si serviciile achizitionate sunt destinate utilizarii in folosul operatiunilor sale taxabile, orice persoana impozabila inregistrata ca platitor de taxa pe valoarea adaugata are dreptul sa deduca:
    a) taxa pe valoarea ad�ugat� datorat� sau achitat�, aferent� bunurilor care i-au fost livrate sau urmeaz� s� �i fie livrate, si pentru prest�rile de servicii care i-au fost prestate ori urmeaz� s� �i fie prestate de o alta persoana impozabila;
     taxa pe valoarea ad�ugat� achitat� pentru bunurile importate;
    (4) De asemenea, se acorda oricarei persoane impozabile inregistrata ca platitor de taxa pe valoarea adaugata dreptul de deducere pentru taxa pe valoarea adaugata prevazuta la alin. (3), daca bunurile si serviciile achizitionate sunt destinate utilizarii pentru realizarea urmatoarelor operatiuni:
    a) livr�ri de bunuri si/sau prest�ri de servicii scutite de taxa pe valoarea ad�ugat� prev�zute la art. 19 alin. (1) si la art. 20 alin (1);
     operatiuni rezult�nd din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii sunt considerate a fi in strainatate, daca taxa pe valoarea adaugata ar fi deductibila in cazul in care operatiunea s-ar desfasura in tara.
    (5) Orice persoana impozabila inregistrata ca platitor de taxa pe valoarea adaugata are dreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata pentru:
    a) operatiunile prevazute la art. 4 alin.(9) lit. e) - f) si art. 5 alin.(4), daca acestea sunt afectate realizarii operatiunilor prevazute la alin. (3) si (4);
     operatiunile prevazute la art. 4 alin. (7) si (8), dac� taxa pe valoarea ad�ugat� ar fi aplicabil� transferului respectiv;
    c) operatiunile prevazute la art. 4 alin. (9) lit. a) - c), in masura in care acestea rezulta din operatiunile prevazute la alin.(3) si (4);
    d) operatiunile prevazute la art. 4 alin.(9) lit. d).
    (6) Prin derogare de la prevederile alin.(3) - (5), se acorda dreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata persoanelor impozabile care nu sunt inregistrate ca platitori de taxa pe valoarea adaugata, in conditii stabilite prin norme, daca achizitiile de bunuri si/sau servicii sunt destinate realizarii operatiunilor prevazute la alin.(4) si (5) si persoana in cauza nu se afla in regim special de scutire.
    (7) Nu poate fi dedus� taxa pe valoarea ad�ugat� pentru:
    a) bunuri/servicii achizitionate de furnizori/prestatori �n contul clientilor si care apoi se deconteaza acestora;
     b�uturi alcoolice si produse din tutun destinate actiunilor de protocol.
    (8) Pentru exercitarea dreptului de deducere a taxei pe valoarea ad�ugat� orice persoan� impozabil� trebuie s� justifice dreptul de deducere, in functie de felul operatiunii, cu unul din urm�toarele documente:
    a) pentru taxa pe valoarea ad�ugat� datorat� sau achitat�, aferent� bunurilor care i-au fost livrate sau urmeaz� s� �i fie livrate, si pentru prest�rile de servicii care i-au fost prestate ori urmeaz� s� �i fie prestate de o alta persoana impozabila, cu factura fiscala care indeplineste cerintele prevazute la art. 31 alin.(8) si este emisa pe numele persoanei de catre o persoana impozabila inregistrata ca platitor de taxa pe valoarea adaugata. Beneficiarii serviciilor prevazute la art. 26 alin.(1) lit. si art. 27 alin.(1) lit. , care sunt inregistrati ca platitori de taxa pe valoarea adaugata, justifica taxa dedusa cu factura fiscala intocmita potrivit prevederilor art. 31 alin.(4) .
     pentru importuri de bunuri, cu declaratia vamala de import sau un act constatator emis de autoritatile vamale. Pentru importurile care beneficiaza de amanarea platii taxei in vama se va prezenta si documentul care confirm� achitarea taxei pe valoarea ad�ugat�.(9) Prin normele de aplicare a prezentului titlu se prevad situatiile in care se poate folosi un alt document decat cele prevazute la alin. (8) pentru a justifica dreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata.
    (10) In situatiile mentionate la art. 14 precum si in alte cazuri specificate prin norme, taxa pe valoarea adaugata dedusa poate fi ajustata. Procedura de ajustare se stabileste prin norme.
    (11) Orice persoana impozabila care a aplicat regimul special de scutire prevazut la art. 28 si ulterior trece la aplicarea regimului normal de taxa pe valoarea adaugata are dreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata la data inregistrarii ca platitor de taxa pe valoarea adaugata, daca sunt indeplinite cerintele de la alin.(12), pentru urmatoarele:
    a) bunuri de natura stocurilor, conform reglementarilor contabile, care se afla in stoc la data la care persoanele respective au fost inregistrate ca platitori de taxa pe valoarea adaugata;
     bunuri de natura mijloacelor fixe care au fost achizitionate cu cel mult 90 de zile anterior datei de inregistrare ca platitor de taxa pe valoarea adaugata.
    (12) Pentru exercitarea dreptului de deducere prevazut la alin.(11) trebuie indeplinite urmatoarele cerinte:
    a) bunurile respective urmeaza a fi folosite pentru operatiuni cu drept de deducere ;
     persoana impozabila trebuie sa detina o factura fiscala sau un alt document legal aprobat care justifica suma taxei pe valoarea adaugata aferente bunurilor/serviciilor achizitionate.
    (13) Taxa pe valoarea adaugata aferenta bunurilor si serviciilor achizitionate, destinate realizarii obiectivelor proprii de investitii, stocurilor de produse cu destinatie speciala finantate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale se deduce potrivit prevederilor legale. Cu taxa pe valoarea adaugata dedusa pentru realizarea obiectivelor proprii de investitii se vor reintregi obligatoriu disponibilitatile de investitii. Sumele deduse in cursul anului fiscal pentru obiectivele proprii de investitii pot fi utilizate numai pentru plati aferente aceluiasi obiectiv de investitii. La incheierea exercitiului financiar sumele deduse si neutilizate se vireaza la bugetul de stat sau bugetele locale in conturile si la termenele stabilite prin normele metodologice anuale privind incheierea exercitiului financiar-bugetar si financiar-contabil, emise de Ministerul Finantelor Publice.