Sa construim o casa 2007 - Preturi

da-mi voie, sa mentin atitudinea din replica ta, si sa te intreb de ce esti suparat ca nu-ti dau bani prostii, nu-i prost cine cere, dece te uiti pe geam la cum construiesc altii, sau de ce crezi ca daca cineva accepta un DAE de 13-15% pentru a construi, trebuie sa accepte adaosul tau exagerat.

Aici nu ai dreptate. Nu sunt adeptul preturilor exagerate, vezi mai sus ce am spus, dar mi se pare gresit cum ai pus problema: la banca dai exagerat de mult dar la constructor in nici un caz.

Si bancile, la faza asta, sunt in aceiasi oala cu constructorii (nu cu toti).

Cu siguranta cumperi banii foarte scump, insa ideea nu era cui sa dai si cui sa nu, ma deranjat grija  respectivului de unde ai sau nu bani ca sa construiesti, si iam sugerat de unde, de la banca. Si la constructori dai cat trebuie, cat face, si poate cat nu face, cine stie. Insa sa gandesti ca daca tot dai pe pamant,pe materiale, trebuie sa-mi dai si mie cat iti cer imi suna urat. Un punct de vedere.

De acord. Si eu l-am atentionat ca nu e corect. Dealtfel piata va regla toate problemele astea, dar nu imediat pentru ca nu prea exista concurenta.
Eu unul iubesc concurenta:
cand sunt client, am parte de servicii/produse mai bune la un pret bun
cand eu sunt executantul, devin din ce in ce mai bun pentru a putea face fata concurentei si pentru a fi eficient in ceea ce fac, deci un profit mai mare.

Dar te intreb eu, daca-mi permiti, experienta ta, a facut din tine un mai bun client, sau un mai bun vanzator?

Un client mai rau si un vanzator mai bun

am o buna perioada de timp de cand citesc acest forum si este intr-adevar destul de educativ atat pentru viitorii beneficiari cat si chiar pentru constructori(chiar eu fiind unul dintre ei).     tragand linie la tot ceea ce se discuta pe aceste topicuri destinate contructiilor, rezulta ca romanul nostru cetatean al UE nu face nazuri in a cumpara terenuri de zeci-sute de mii de euro cel putin egale cu preturile din europa, nu face nazuri in privinta materialelor de constructii (alte zeci-sute de mii de euro) care-s cel putin duble fata de  tarile din UE,  clacheaza acolo unde nu ar trebui: executie,  produs finit.
Calitate la pret mic sa nu viseze nimeni. daca gaseste cineva Armani la 100000/50ml sa-mi spuna si mie( am inteles ca-n "europa" se gasesc intradevar dar pline cu apa)
     nici unul nu se-ntreaba de ce-i asa scump terenul,materialele etc. toti se-ntreaba care-i mai ieftin,ce adaos comercial,cat castiga un muncitor constructor,ce profit are firma, etc
ei bine, eu ca si constructor n-o sa va-ntreb cum dracu se face ca la un salariu minim in romania de 3-4 milioane voi reusiti sa construiti case de miliarde,ce adaos comercial aveti la firmele ce le conduceti, cat profit,etc.  eu doar va dau o veste buna: va fac case cu 50 manopera la rosu, sau 160 cu materiale.ceea ce va rog este sa nu plangeti cnd o sa vedeti rezultatul.
noapte buna!!! si va rog nu-mi umpleti inbox-ul

Si cum ramane cu: ' Ce tie nu-ti place, altuia nu-i face!'

Am cautat si nu am gasit (daca ma poate ajuta cineva) un algoritm/o formula pentru calcularea costurilor trecerii unui teren extravilan in intravilan. Ce am gasit se rezuma la "cel putin cativa euro/mp^2".
Scuze daca s-a mai discutat.

Doar 5 mil vechi? In atributiile cui intra stabilirea costurilor astea? Nu stiu pe cine sa intreb. Am cautat pe pagina Consiliului Judetean in cauza, nu am gasit nimic in sensul asta; mai caut.

In constructii sunt probleme destul de mari si pe-afara, daca aveti timp (macar cei care castiga 3-4 milioane pe luna) va rog sa va uitati pe canalul Travel&Living si o sa vedeti ca indiferent de ce buget dispune beneficiarul unei case tot schimba vreo doua, chiar trei echipe de muncitori pana termina constructia.
In Romania lipsesc standardele de calitate si nici la capitolul concurenta nu stam prea bine.Desigur sunt si constructori buni si seriosi dar acestia au devenit in ultimul timp o floare rara.

daca spuneti ca mai sunt si constructori seriosi,unde sunt aceia?
poate sunt un pic off topic,dar stie cineva daca au patruns si la noi firme care ofera pachetul complet(proiect+constructie+finantare)?nu cred ca am nervii suficienti de tari pt a construi in regie proprie si nici nu vreau,sincer,sa ma nenorocesc...ne agitam in halul asta pentru o casa care din momentul in care e gata incepe sa manance bani,ca si o masina,ca si o...dar nu mai zic

cei mari sunt seriosi ....ca de aia au ajuns intr'un fel sau altu' acolo sus...mai ales cei care executa lucrari mari in domeniul de "corporate"....normal ca's inacesibili...