Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai

UPGRADE interfon de bloc Electra?
 

Succesiune tata decedat

* - - - - 3 votes
  • Please log in to reply
52 replies to this topic

#37
toto_riina

toto_riina

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,560
  • Înscris: 20.08.2014
Cum pun mana pe o copie a acelui contract de vanzare-cumparare? Banuiesc ca se afla la primarie, nu? Tot notarul trebuie sa faca interpelare catre primarie sa-mi elibereze si mie o copie, in calitate de fiu al decedatului, sau trebuie sa merg eu la primarie sa fac cerere? Daca da, la ce directie? Urbanism?

#38
MirceaDWC

MirceaDWC

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,059
  • Înscris: 28.02.2006
Si notarul are acces la el.

#39
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,961
  • Înscris: 03.12.2021
Daca ai afla ca nu a avut contract de vanzare cumparare, ci donatie sau altceva.. si ai vrea sa dai in judecata sa obtii casa, as intelege bataia de cap.

Altfel... nu merita . Nu pare sa exista niciun bun de mostenit.

#40
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,656
  • Înscris: 30.10.2009

View Posttoto_riina, on 26 ianuarie 2023 - 16:06, said:

Cum pun mana pe o copie a acelui contract de vanzare-cumparare?  
Din păcate nu ai ce face nici dacă, prin absurd, ai reuși să obții o copie. Avea dreptul să-și vândă casa sau să o doneze cui voia, nimeni nu e obligat să lase moștenire.
Iar fiica nevesti-sii nu e moștenitoare ca tine, nu poți să o dai în judecată pe motiv că ar fi fost donație deghizată și nu i-a dat banii.

View PostMirceaDWC, on 20 ianuarie 2023 - 15:03, said:

Daca este un act de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere poate fi atacat de mostenitor ca si act de donatie mascata
Să zicem că ar fi așa - ar trebui să poată dovedi că nu s-a prestat întreținerea, or el n-are cum să facă asta. Ce mi se pare clar e că a avut clauză de uzufruct și i-a fost respectată. A stat acolo până la final.
Nicio șansă la anularea contractului.

#41
toto_riina

toto_riina

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,560
  • Înscris: 20.08.2014
Da, ai dreptate, asa mi-a zis si un avocat, prieten de familie. ca n-am sanse. Iar locul de veci, fiind si ala in indiviziune cu nevasta-sa, ar trebui sa deschida succesiune si fata ei, nu numai eu. As mosteni ceva de care nu ma pot folosi, pt. ca sunt amandoi in groapa, si conform legii si regulamentului societatii care administreaza cimitirile, nu poti deshuma pe cineva decat dupa 7 ani daca mostenesti locul, si cu conditia sa-l reinhumezi in alta parte. Taxa anuala de administrare a locului de veci care trebuie platita la taxe si impozite n-ar fi mare, e doar 35 de lei (chipurile ca s aingrijeasca ei locurile de veci, s ataie iarba, dar nu fac nimic).
Suma cu care a vandut casa a fost 35.000, 2 camere+anexe, ~164mp. Nu poate fi atacat contractul, cum imi spusese la un moment dat notara, daca dovedim ca vanzarea a fost sub pretul pietei? Cica pt. asta trebuie sa angajez un evaluator (sau sa merg in instanta si sa dispuna instanta o evaluare), dar, iarasi, costa, vreo 700-800 de lei doar evaluatorul, plus avocatul si etc., plus ca ala vrea sa intre in casa, sa faca masuratorile, ori eu n-am nicio cheie, n-am avut treaba cu nicio ruda, nu stiu unde-i gasesc etc.

#42
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,656
  • Înscris: 30.10.2009

View Posttoto_riina, on 04 februarie 2023 - 08:10, said:

Suma cu care a vandut casa a fost 35.000, 2 camere+anexe, ~164mp. Nu poate fi atacat contractul, cum imi spusese la un moment dat notara, daca dovedim ca vanzarea a fost sub pretul pietei?  
Sub prețul pieței nu e motiv de anulare nici dacă n-ar fi avut clauză de uzufruct - aproape sigur există în contract clauza asta. Poate de-asta și e un preț mai mic decât prețul obișnuit al zonei.  
Eu cred că și-au luat toate măsurile ca să nu ajungă la tine casa și contractul e făcut cum trebuie ca să nu se întâmple asta.

#43
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,961
  • Înscris: 03.12.2021
Bine ca macar ai aflat fara sa cheltuiesti bani.
Multa sanatate

#44
toto_riina

toto_riina

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,560
  • Înscris: 20.08.2014
Nu s-a afisat cand am scris postul, e vorba de 35.000 lei, nu euro, in 2010. Da, clar ca si-a luat toate masurile, e blindat bine. Adica mno, putea sa nu-i faca niciun act aleia, care nu e sange din sangele lui. Iar clauza e doar cu drept de sedere in continuare in casa, nu de ingrijire, n-a fost bolnav, n-a avut nevoie de ingrijiri, sa zici ca l-ar fi constrans aia cumva sa treaca casa pe numele ei (si a lu' barbati-su). Si mie, sange din sangele lui, dupa ce ca n-a vrut sa stie de mine, la doua strazi distanta, si nici macar n-a incercat vreodata sa ia legatura cu mine, mi-a lasat canci!Posted Image

#45
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,656
  • Înscris: 30.10.2009
Nu-ți mai bate capul, nu mai poți schimba nimic din ce a fost și nici nu merită supărarea. Nu e ca și cum ai fi avut impresia că te iubește și ai descoperit că a făcut o măgărie. N-ai avut ceva de la el nici până acum, n-o să ai nici de-acum înainte. Practic nu s-a schimbat nimic.

#46
NewRom

NewRom

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 164
  • Înscris: 28.05.2021
Buna seara, va rog frumos sa-mi spuneti daca se poate obtine in Romania certificatul de nasere(duplicat) la o persoana decedata, anume certificatul de nastere nu extras. Multumesc.

#47
bonygy

bonygy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,790
  • Înscris: 08.02.2007

 NewRom, on 17 februarie 2023 - 22:55, said:

Buna seara, va rog frumos sa-mi spuneti daca se poate obtine in Romania certificatul de nasere(duplicat) la o persoana decedata, anume certificatul de nastere nu extras. Multumesc.

Doar notarul poate cere un extras din registrele starii civile, nu tu ca persoana fizica. Iar notarul o va face doar daca este absolut necesar in actele pe care le face...
Am si eu aceeasi problema... noroc ca eu am gasit niste copii mai vechi pe care le pastrez cu sfintenie...

#48
Punter

Punter

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,107
  • Înscris: 24.07.2022
intreb si eu aici despre despre cum e normal dupa succesiune, am facut succesiunea si am primit de la notar 3 "originale" cu "parafa aurie" de certificat de mostenitor desi suntem doar 2, eu si tatal meu. este normal asa?

si pentru a merge la banci, mai trebuie inregistrate undeva aceste certificate sau sunt valabile asa cum ni le-a dat notarul? am inteles ca trebuie o inregistrare fiscala, dar nu am inteles daca trebuie facuta si pentru banci sau doar pentru apartament?

#49
bonygy

bonygy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,790
  • Înscris: 08.02.2007
Inregistrarea fiscala la primarie, trebuie facuta, fiind cei care veti plati impozitul pentru apartament...

#50
MirceaDWC

MirceaDWC

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,059
  • Înscris: 28.02.2006

 Punter, on 02 martie 2023 - 16:26, said:

intreb si eu aici despre despre cum e normal dupa succesiune, am facut succesiunea si am primit de la notar 3 "originale" cu "parafa aurie" de certificat de mostenitor desi suntem doar 2, eu si tatal meu. este normal asa?

si pentru a merge la banci, mai trebuie inregistrate undeva aceste certificate sau sunt valabile asa cum ni le-a dat notarul? am inteles ca trebuie o inregistrare fiscala, dar nu am inteles daca trebuie facuta si pentru banci sau doar pentru apartament?
Catre banci sunt opozabile direct certificatele de mostenitor, in baza lor banca va va face titulari pe conturi.
Pentru proprietati trebuie sa le declarati in baza aceluiasi certificat de mostenitor, astfel incat ele sa treaca in sarcina voastra la taxe si impozite. Atentie ca aveti 30 zile pentru asta.

#51
toto_riina

toto_riina

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,560
  • Înscris: 20.08.2014
O intrebare: de ce numai actul de donatie a unui imobil poate fi atacat in instanta de catre mostenitorii rezervatari, nu si contractul de vanzare-cumparare cu drept de abitatie viagera? Care e diferenta concreta intre cele doua situatii?

#52
legalmente

legalmente

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 44
  • Înscris: 02.06.2023
actul de donație poate fi atacat daca încalcă rezerva succesorală...adică jumătate din cat ar fi avut dreptul...

#53
aladdin2k

aladdin2k

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,482
  • Înscris: 23.06.2004

 toto_riina, on 11 iunie 2023 - 16:29, said:

O intrebare: de ce numai actul de donatie a unui imobil poate fi atacat in instanta de catre mostenitorii rezervatari, nu si contractul de vanzare-cumparare cu drept de abitatie viagera? Care e diferenta concreta intre cele doua situatii?
Contractul de vanzare, cu sau fara uzufruct viager, presupune ca cumparatorii au platit contravaloarea imobilului pentru a intra in posesie. Cel care ataca trebuie sa dovedeasca ca de fapt e vorba de o donatie mascata iar banii nu au fost niciodata platiti. Greu spre imposibil de dovedit, mai ales daca s-au luat precautii si banii au fost rulati prin banca, ajungand in contul vanzatorului (care eventual, ulterior i-a restras si i-a inapoiat cumparatorului; dar deja asta nu stiu cum o poti dovedi).
Contractul de vanzare cu clauza de intretinere e poate chiar mai greu de atacat deoarece trebuie sa dovedesti ca cumparatorul nu-si respecta obligatia de a-i intretine pe vanzatori, obligatie asumata prin contract. Dupa decesul vanzatorilor deja cred ca nu se mai poate face chiar nimic.
In concluzie, poti ataca inclusiv contractele de vanzare, dar sansele de reusita sunt simtitor mai mici, tinzand spre zero, decat in cazul donatiei.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate