Sign In
Create Account
contract agentie
Last Updated: Jan 05 2023 10:33, Started by
FREESH
, Jan 04 2023 22:43
·
0
0
#1
Posted 04 January 2023 - 22:43
|
Salutare, doresc o parere daca pentru situatia de mai jos.
Se face un contract cu o agentie (X) pentru vanzarea unui imobil pe numele unui co-propietar. Imobilul care se vinde are 3 co-propietari dar contractul se poate semna doar pe 1 nume. In contract scrie ca se plateste suma "X" la final de catre titularul din contract. Cei 3 propietari trebuie sa imparta suma "X" sa o plateasca agentiei la vanzarea imobilul dar sa zicem ca 2 dintre ei care nu sunt titulari pe contract nu mai vor sa plateasca din varii motive si ramane comisionul de plata pe unul din propietari. Ce poate face acel co-propietar in cazul de mai sus ? Ii poate da in judecata pe baza contractului cu agentia si pe baza cote de propietate unde ceilalti 2 sunt prezemti ca si vanzatori ? |
Back to top
#3
Posted 04 January 2023 - 23:02
|
Nu cred ca are sanse de castig.
Ceilalti nu s-au obligat prin nimic catre agentie. Si nici catre co poprietar. Se putea vinde si fara agentie din punctul lor de vedere. Pagubitul renegociaza cu agentia valoare sumei pe baza procent din cota parte. Edited by stevetlangat, 04 January 2023 - 23:03. |
#4
Posted 04 January 2023 - 23:03
|
Sa plateasca cel care a incheiat contractul cu agentia.
Restul de proprietari nu au nici o obligatie. |
#5
Posted 04 January 2023 - 23:04
|
Pai nu intelegeti, toti s-au pus de acord sa vanda prin agentie si sa imparta suma de plata dar la final 2 se sucesc si unul ramane pagubas cum ar veni, dar banii pe imboil s-au impartit la toti 3.
|
#6
Posted 04 January 2023 - 23:06
|
Nu conteaza. Trebuia sa semneze toti acel contract, sau sa existe un mandat prin care cel care a semnat are imputernicire sa semneze si pentru ei.
Edited by pasilla, 04 January 2023 - 23:08. |
#7
Posted 04 January 2023 - 23:08
|
Dacă au și vândut, rămâne cu paguba. Și să mai facă diverse combinații cu ceilalți 2.
|
#8
Posted 04 January 2023 - 23:10
|
Au profitat ca nu apar in contract. Trebuia clar specificat in contract ca X, Y si Z achita taxa catre agentie. Contractul se poate incheia in orice forma legala si pot sa fie mai multe parti, nu doar una. Nu exista: "contractul se poate semna doar pe 1 nume."
Daca citeste un tert contractul, reisese de undeva ca toti trei trebuie sa achite taxa? Si cand spun tert, ma pot referi si la un judecator. Il puteti convinge pe judecator ca cei doi, care nu mai vor sa achite taxa catre agentie, stiau de vanzarea prin agentie si ca au fost de acord cu taxa catre aceasta? Daca nu... este ceea ce poti dovedi, nu ceea ce stii. Edited by icename, 04 January 2023 - 23:15. |
#9
Posted 04 January 2023 - 23:15
|
Da sunt martori care pot confirma ca cei 2 au fost de acord sa achite suma in cazul unui proces
|
#10
Posted 05 January 2023 - 00:34
|
Verba volant.
Poti sa fii de acord cu ori ce, cat timp stii sigur ca nu ai semnat contract cu agentia. Uite, afirm sus si tare ca sunt dispus sa platesc 38% din comisionul datorat agentiei la vanzarea imobilului din strada sperantei la parter. Edited by tioopedi, 05 January 2023 - 00:35. |
|
#11
Posted 05 January 2023 - 00:57
|
Da sunt martori care pot confirma ca cei 2 au fost de acord sa achite suma in cazul unui proces poate sa ii dea in judecata pe ceilalti 2 care nu apar in contract, dar costurile cu judecata vor fi mult mai mari decat comisionul de platit agentiei |
#12
Posted 05 January 2023 - 01:02
|
Sa zica doamne ajuta ca au semnat contractul de vanzare.
Cateodata este unul gica contra, caruia orice avantaj i-ai oferi, nu semneaza . In instanta de judecata poti sa chemi pe oricine, pentru orice motiv, renunta, trece la bogdaproste niste bani, injura-i de toti sfintii, etc. Edited by tioopedi, 05 January 2023 - 01:05. |
#13
Posted 05 January 2023 - 07:52
|
. Imobilul care se vinde are 3 co-propietari dar contractul se poate semna doar pe 1 nume. |
#14
Posted 05 January 2023 - 08:43
|
Pai nu intelegeti, toti s-au pus de acord sa vanda prin agentie si sa imparta suma de plata dar la final 2 se sucesc si unul ramane pagubas cum ar veni, dar banii pe imboil s-au impartit la toti 3. dacă n-ai fost împuternicit legal te poți spăla pe mâini că cei de la agenție n-au făcut contractul bine dar tu plătești partea ta |
#15
Posted 05 January 2023 - 10:27
|
Pai nu intelegeti, toti s-au pus de acord sa vanda prin agentie si sa imparta suma de plata dar la final 2 se sucesc si unul ramane pagubas cum ar veni, dar banii pe imboil s-au impartit la toti 3. Ala unu, pe numele caruia este contractul, ala va primi toti banii. Ei bine, nu-i va imparti catre ceilalti doi decat dupa ce a achitat taxa catre agentie, impozitul si taxa de vanzare si tot ce inseamna cheltuieli. Ce ramane se imparte in mod egal la trei. Daca aia doi care nu apar nici unde in contract nu-s de acord, atunci faceti contractul legal, cu toti trei si cu agentia. In rest, sunt multe inadvertente. Tu doresti pareri si sfaturi, dar nu spui decat 15% din poveste. Fiecare ghiceste si preuspune doar, dupa propria imaginatie. |
|
#16
Posted 05 January 2023 - 10:33
|
Nu prea are ce face in mod direct. Cand dai cu subsemnatul iti asumi ce ai semnat, dar numai tu, nu tot mapamondul.
Daca in contract scrie ca "Subsemnatul, X, voi plati suma Y cand se vinde apartamentul", X e bun de plata, restul platesc la X daca sunt oameni cu bun-simt. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.