Asfaltare drum cu servitute - proprietate.

Salutari! Am si eu o mica problema, detin un teren in proprietate care serveste ca acces pentru mai multe proprietati, inclusiv a mea. Patru persoane care locuiesc acolo au drept de servitute doar dar nu si cota indiviza, terenul este integral al meu. Eu doresc sa asfaltez terenul (8x60m) ca sa am un acces civilizat in schimb unul dintre cei care au drept de servitute se opune asfaltarii pe motiv ca lui nu ii pasa si ca el nu scoate bani din buzunar pentru mofturile mele.

Intrebarea mea este urmatoarea: Am nevoie de acordul celor care au servitute ca sa asfaltez drumul? Din ce am inteles este necesara autorizatia de construire pentru a asfalta un drum. Ceilalti oameni sunt de bun simt si ne-am inteles sa impartim costurile, problema este ca nu stiu daca imi trebuie si acord in ciuda faptului ca e proprietatea mea si nu ii schimb destinatia si nici nu impiedic accesul. Ma puteti lamuri, a mai avut cineva o speta similara? Va multumesc!

Nu cred ca ai nevoie de acordul lor, dar nici ei  nu sunt obligati sa contribuie.

pasilla, on 24 noiembrie 2022 - 15:43, said:

Nici eu nu cred ca nu prea pare rezonabil dar as vrea sa aflu sigur cum sta treaba. Mi s-a intamplat de multiple ori pana acum sa ma lovesc de legi nerezonabile. Nu ma intereseaza contributia lui, doar vreau sa am un acces civilizat sa nu mai umblu prin noroaie.

Fa dom'le ce ai de gand sa faci si ignora-l pe vecinul ala capos

Codul Civil
Art. 765
(1) În lipsa vreunei prevederi contrare, proprietarul fondului dominant poate lua toate măsurile şi poate face, pe cheltuiala sa, toate lucrările pentru a exercita şi conserva servitutea.

https://lege5.ro/Gra...p=gu3dmnbzgqzta

Spor

Ceri certificat de urbanism pentru construire si afli ce conditii trebuie sa indeplinesti.

Naijax, on 24 noiembrie 2022 - 16:01, said:

Multumesc stimabile! Un real ajutor, mi-a luat o piatra de pe inima.

Poate consulti un avocat smecher si poate exista o cale de a scoate ceva contributii de la cei care beneficiaza.
De ex. tu asfaltezi, dar daca unul din ei trece cu un buldozer si face asfaltul praf ?

Asfaltezi fara probleme ca esti proprietarul terenului. Bineinteles cu documentatia aferenta de la primarie.

Asfaltezi și în dreptul figurantului lași neasfaltat, faci un crater mare.

Eu am fost in situatia celui care a refuzat asfaltarea pentru ca la noi pe strada nu este canalizare si adaugarea unor multi cm la drumul de servitute m-ar obliga sa imi inalt tot soclul de la gard si sa imi modific intrarea in garaj. Altfel as ramane sa colectez toata apa in curte si garaj pentru ca nu ar mai avea unde sa se duca. Nu mai zic de mutarea traficului de pe strazile alaturate pe aici sa aiba unde alerga sa scurteze drumul. Eu am 1% cota din drumul de servitute si cel cu 90% care doreste sa se faca dezvoltator pe campul din spatele caselor noastre nu a putut sa ma oblige sa accept aceasta asfaltare al carui sens nu il vad in acest moment.

Edited by dell99, 24 November 2022 - 19:49.

dell99, on 24 noiembrie 2022 - 19:47, said:

Adica ai in proprietate o cota din drum nu? Cred ca e alta speta in acest caz.

dell99, on 24 noiembrie 2022 - 19:47, said:

Asfaltarea nu inseamna neaparat inaltarea drumului, se poate decoperta un strat din drum iar asfaltul pus nu o sa depaseasca cota actuala.

Da, dar costurile cresc frumușel...