Mostenire apartament

Bineinteles ca e ok si ca poate. Parintele poate dezmosteni copiii prin testament.

https://lege5.ro/Gra...p=gu3dmnjqhe2ts

Edited by abac, 31 October 2022 - 15:22.

Da, nasol. Deci tot ce pot face este sa merg la un notar si sa vad in ce stadiu este situatia apartamentului.

Nu există nici o moștenire.
Tatăl tău nu e mort.

ekoly, on 31 octombrie 2022 - 20:25, said:

Și cum păcălești notarul să îți furnizeze informații cu caracter personal?

Edited by abac, 31 October 2022 - 20:40.

Pai nu-l pacalesc. Asta a spus-o un coleg, mai la inceput: https://forum.softpe.../#entry29471563

cucur, on 31 octombrie 2022 - 15:13, said:

Mai sunteti multi care nu stiti sa cititi?
Spune cat se poate de clar ca e vorba de mama decedata pe care ei o mostenesc, ei adica tatal si cei 3 frati.
Cazul clasic: mama impreuna cu tatal detineau apartamentul in care locuiau, drept urmare e vorba de jumatatea din apartament ce e mostenire de la mama si care se imparte intre mostenitorii legali.
Sau voi traiti cu impresia ca daca va moare un parinte inseamna ca bunurile raman parintelui supravietuitor si abia dupa ce moare si asta incepe dreptul la mostenire?
E gresit, dupa fiecare deces se face succesiune si fiecare mosteneste cota legala din ceea ce conform legii e considerata proprietatea celui decedat. O succesiune se face cand moare mama si se mosteneste jumatatea ei de apartament de catre tata si copii, o a doua succesiune se face dupa ce moare si tatal si se mosteneste jumatatea lui de apartament (plus sfertul lui din partea sotiei) de catre copii.

abac, on 31 octombrie 2022 - 20:39, said:

Datele privind proprietatile nu sunt date cu caracter personal, ci din contra, sunt date cu caracter public. Asta o poate face si singur, cum am mai spus si mai sus.
Cu ajutorul unui notar poate afla chiar mai multe informatii, totul legal.

thorxx, on 31 octombrie 2022 - 22:53, said:

ekoly, on 31 octombrie 2022 - 11:41, said:

thorxx, on 31 octombrie 2022 - 22:53, said:

Nu prea. Adica nu sunt deloc cu caracter public.

Quote

Intr-adevat, omul se califica la obtinerea de informatii despre succesiune, dar doar despre succesiune, referitor la apartamentul detinut de unul sau ambii parinti.

Dar doar el, nu un strain, deci nu e informatie publica.

thorxx, on 31 octombrie 2022 - 22:53, said:

vezi că tocmai te-ai incriminat!
omu a revenit și a zis că tat-so a cumpărat - de unul singur - apartamentul.

în consecință are dreptul să-l vândă ORICUI dorește el, chiar și unui singur copil!

@inițiator:
-rogi tatăl și sora să vină la o masă copioasă (eventual de crăciun)
-îi amețești cu ceva vinișor dedulcit
-aduci ușurel vorba despre casă; eventual zici că nu te interesează cui rămâne
-apoi în funcție de ce afli, vezi dacă mai contribui la parastasul tatălui - când o fi și ăla...

este foarte posibil ca el să fi vândut surorii tale, dar cu clauză de rentă viageră! adică are voie să locuiască acolo, iar sora ta nu are voie să-l înstrăineze până la decesul tatălui.

baftă! (orice ai descoperi)

gushpi, on 01 noiembrie 2022 - 14:52, said:

Tata locuieste singur. Trecem zilnic, cu randul pe la el, o zi eu, o zi sora.

irelevant!
(pt ce dorești tu să afli)
ia sari câteva zile; vezi cine se supără mai tare...

Daca proprietatile imobiliare nu sunt publice oare de ce s-o fi numind ANCPI (Agentia Nationala de Publicitate Imobiliara) de la care orice persoana poate sa obtina (inclusiv on line) date despre proprietati si proprietarii acestora (extras de carte funciara)

Initiator, informatia ca tatal tau a cumparat apartamentul dupa moartea mamei tale e bine sa o verifici incercand in continuare sa obtii actele apartamentului (contract de vanzare cumparare, titlu de proprietate, extras de carte funciara (mai bine copie in extenso a cartii funciare).

AlexD2, on 02 noiembrie 2022 - 01:41, said:

Ma gandesc ca poate gasesc actul intr-un final, dar nu va avea relevanta fiindca ar putea fi inlocuit de un alt act care atesta ca a instrainat apartamentul.
Notarul care intocmeste un alt act (donatie, vanzare, mostenire, etc) are obligatia sa rupa actul vechi? Nu cred...deci pot fi 2 acte, cel vechi si cel nou. Eu nu voi sti, de-aia intreb: pot afla asta doar mergand la orice notar si platind taxa respectiva? Sau sunt informatii la care eu nu voi avea acces?

Edited by ekoly, 02 November 2022 - 08:14.

Daca tranzactia sau orice alt act cu schimbarea proprietatii a fost facut printr-un notar atunci respectiva schimbare a fost facuta si in cartea funciara: Obtinand o copie a cartii funciare  vei vedea toate miscarile care s-au facut cu imobilul respectiv.

AlexD2, on 02 noiembrie 2022 - 20:50, said:

Se poate face si prin altceva, in afara de notar?
Daca s-a facut donatie sau mostenire, se mai pot vedea astea la ANCPI?
Azi am fost la ANCPI si mi-au dat formularul de cadastru din foto, sa-l completez. Trebuie platita si o taxa de 100 lei si toata treaba dureaza cam 10 zile.
Pe site la ANCPI vad ca extrasul online de cadastru costa 15 lei. Voi ce stiti in sensul asta? Ca e diferenta cam mare de la 100 lei la 15 lei
Trebuie si pentru carte funciara si cadastru?

Edited by ekoly, 03 November 2022 - 00:13.

Daca imobilul este cadastrat (adica are intabulare cadastrala) atunci poti obtine extrasul de carte funciara on line identificand numarul cadastral pe harta ANCPI si te costa doar 15 lei. In extras  vei vedea actulii proprietari, cum a fost dobandit imobilul (prin mostenire, prin donatie, prin cumparare) si sarcinile inscrise (de ex daca exista un contract de intretinere sau daca este gajat)
Daca insa imobilul nu este cadastrat si are doar numere topografice nu il vei putea identifica online pe harta ANCPI si ca atare nu vei putea obtine extrasul CF in acest mod . In acesta situatie trebuie sa te adresezi ANCPI  pt a identifica ei imobilul si a-ti da extrasul CF si asta costa mai mult.

AlexD2, on 03 noiembrie 2022 - 07:14, said:

Ce inseamna, mai pe romaneste?
Daca tot merg la ANCPI, e bine sa cer extrasul si pentru carte funciara si pentru cadastru? Formularul dat de ei este doar pentru cadastru. Deci, chiar nu stiu nimic din toate astea...

Edited by ekoly, 03 November 2022 - 07:40.

Identificarea cadastrala a fost introdusa la noi intr-un sistem unitar in toata tara cred ca numai  dupa 2015 prin masuratori cadastrale in coordonate stereo 70 (coordonate avand corespondenta in alte sisteme de coordonate inclusiv GPS). Aceste masuratori sunt detaliate, inscrise in planurile cadastrale inclusiv in cele atasate extraselor CF individuale. Identificarea topografica este mult mai veche, neintridusa unitar (in Ardeal inca din sec XIX) iar planurile topografice existau doar in mare, pe hartie si nefiind atasate extraselor CF. Dupa 90 s-a  incercat generalizarea sistemului de inregistrare inclusiv in coordonate si s-a ajuns la inregistrarea cadastrala care acum se generalizeaza in toata tara. Imobilele pe masura ce sunt cadastrate se pot vedea cu galben si cu numerele cadastrale pe harta ANCPI. In rest exista unele harti topografice la ANCPI, dar incomplete si uneori fara o localizare certa si fara a fi actualizate.
Fac mentiunea ca nu sunt expert in domeniu, cunostintele le am din experient proprie si dintr-un domeniu oarecum tangent in care am lucrat.

Edited by AlexD2, 03 November 2022 - 09:34.