Renovare totala apartament

Salutare.
Care ar fi ordinea corecta a operatiunilor care se fac atunci cand renovezi total un apartament.

In principiu ma intereseaza daca se reface prima oara instalatia termica ( incalzire radet ), sau cea electrica.

Am auzit ambele variante, cu diverse argumente. Sincer, eu cred ca nu prea are importanta, dar am zis ca ceva pareri in plus nu strica. Daca parerile ar fi si argumentate, ar fi excelent. !

Si daca aveti cunostinte de instalatori si electricieni din Bucuresti ( apartamentul este in sectorul 5 ), va rog sa ma ajutati cu un mesaj in privat. Fac cinste !

Edited by razvan-softpedia, 28 October 2022 - 06:15.

Instalatia electrica clar, daca vrei sa ingropi si tevile de la calorifere prin pereti o faci tot atunci.
Nu uita sa pui cate 2 robineti la fiecare calorifer (pe tur si retur) astfel pe viitor nu mai trebuie oprita coloana pentru interventie.
Spor

Sfatul meu este sa vorbesti cu un om mai in etate din bloc, poate chiar cu presedintele de asociatie.
Ai pregatit banii?

Nu ma. Mai intai renovezi apartamentul si dupaia te apuci sa spargi peretii sa faci instalatiile. Nu e logic?

Razvan, renovare "totala" implica decopertare pana la placa de beton, incalzire pardoseala, caneluri pentru NYM-J, izolare toti peretii, ventilatie cu recuperare, pompa de caldura. Socoteste foarte bine inainte, termenul ala de "totala" e foarte vag. Si bugetul nu va fi mic.

razvan-softpedia, on 28 octombrie 2022 - 06:12, said:

instalatia e deja plina cu apa, ai aprobare sa o schimbi acum?
sau poate primesti aprobare, dar stii cat costa o golire/umplure a instalatiei? plus perioada fara fara agent termic pentru ceilalti...

x1yz, on 28 octombrie 2022 - 07:13, said:

N-am inteles ce ai vrut sa spui !

x1yz, on 28 octombrie 2022 - 07:13, said:

Dimineata ii aveam pregatiti, acum nu ii mai am. Pentru ca azi am cumparat apartamentul !!

Friskey, on 28 octombrie 2022 - 08:20, said:

Daca ai citi cu atentie, nu ai mai da raspunsuri aiurea ! In principiu, pe mine ma interesa care din instalatii ( electrica sau sanitara ), se realizeaza prima, si de ce.

don_King, on 28 octombrie 2022 - 10:39, said:

Apartamentul este la bloc. si nu voi folosi pompe de caldura ( este racordat la radet ), si nici ventilatie cu recuperare de caldura.

In rest, tot inseamna chiar tot: schimb termopanele, inlocuiesc instalatia electrica, modific instalatia sanitara ( inclusiv rocada intre dus si chiuveta ), calorifere, parchet, gresie, faianta, curatat peretii, trei maini de glet, usi  ( inclusiv cea de la exterior ), etc.

canarel, on 28 octombrie 2022 - 11:40, said:

Din cate am inteles, deocamdata nu au umplut instalatia cu apa deoarece au de facut niste lucrari. Eu incerc sa profit de chestia asta, si sa imi pun robineti la calorifere ( atat pe tur, cat si pe retur ), astfel incat sa pot sa le scot cand vreau, si sa le inlocuiesc fara mare deranj .

Edited by razvan-softpedia, 28 October 2022 - 18:17.

As spune, fara sa fiu de specialitate , ca instalatia sanitara prima deoarece in functie de de amplasamentul chiuvetelor si baii vei vedea unde mai pui o priza, doua in baie si bucatarie. Daca nu este absoluta nevoie nu as inlocui cablurile din instalatia electrica chiar daca sunt pe aluminiu. Mai degraba mai tragi un circuit separat pentru aer conditionat si cuptor. Degeaba o sa ai cabluri de cupru daca o sa ai aerul conditionat si fierul de calcat pe acelasi circuit.

Cat despre parchet, nu stiu ce parchet ai, dar daca e vorba despre parchetul de pe vremuri, ala e un parchet mai special. Poti sa cauti pe google "herringbone floor" si o sa vezi ca e ceva mai special, e mai greu de pus, costa mai mult manopera.

vladut01, on 29 octombrie 2022 - 00:40, said:

Initial, si eu ma gandisem la aceeasi varianta. Dar am citit aici pe forum postari ale unor colegi care au avut ceva probleme la combinatia dintre cuplu si aluminiu. O sa mai studiez problema, o sa vorbesc si cu electricianul ( cand o sa gasesc unul cu care sa fac lucrarea ), si o sa vad ce decizie voi lua.

vladut01, on 29 octombrie 2022 - 00:40, said:

Nu se pune problema sa pastrez ceva din actualele "pardoseli". Oricum, vreau ca peste tot sa fie acelasi parchet, inclusiv pe hol si in bucatarie ( gresie vreau doar in bai si pe balcoane ).

La 3 camere, refacut de la zero intalatia electrica, au intrat 200m de NYMJ de 2.5mm si 100m de NYMJ de 1.5.
Nu as lasa firele alea de aluminiu daca tot vrei sa il refaci cum trebuie.

razvan-softpedia, on 29 octombrie 2022 - 03:49, said:

Exclus sa urmezi sfatul lui vladut01 si iti zic si de ce.
Trebuie sa te gandesti foarte bine inainte de a incepe lucrarea la necesarul consumatortilor pozitia acestora, abia apoi te apuci de treaba.
Prima etapa e inlocuirea totala a instalatiei electrice, in functie de consumatori faci noile trasee electrice. Spre exemplu eu am trasee separate din tabloul electric catre centrala termica, plita, cuptor, masina spalat, cada etc.
Instalatia de aluminiu nu este dimensionata pentru consumatorii din zilele noastre. Iar traseele aparente nu se preteaza, daca tot renovezi le ingropi din prima.

Instalatia electrica e de obicei prima pt ca vei canela peretii si pardoselile pt aceasta.

Sa nu uiti de internet si cablu tv daca e nevoie de pereti sparti pentru a ajunge pe pozitii

Sincer nu m-as complica cu instalatia electrica, eu am lasat cablurile vechi din aluminiu si am folosit reglete electrice din plastic sa ma leg la ele, metoda veche cu invartit cabluri si banda izolir era aiurea, se tot rupeau si le scurtai. Cablurile alea tineau si pe vremuri cand lumea se incalzea cu caramizi de BCA si rezistente barosane. Instalatia termica fa-o pe PPR daca nu e deja, cu calorifere de tabla. Nu e adevarat ca ar rugini in cativa ani, sunt usoare, usor de inlocuit, estetic arata foarte bine. Singura chestie e sa pui parchetul ultimul ca sa nu stai cu grija ca il murdaresti. Parchetul se poate pune usor, nu necesita indemanare, doar sa nu folosesti pendularul ci ghilotina de parchet, iti reduce timpul de montaj la sfert si e curat. O ghilotina de parchet costa cam 150 lei.

Uite un jurnal bine facut. Are si niste recomandari. Nu stiu daca mai sunt de actualitate.
https://forum.softpe...hl__+apartament

IngN, on 29 octombrie 2022 - 08:52, said:

Cu afirmatia asta sunt perfect de acord !

IngN, on 29 octombrie 2022 - 08:52, said:

La varianta asta mai studiez, si ma mai gandesc. O decizie o sa iau dupa ce ma uit putin si la instalatia electrica existenta.

Ma gandesc ca, poate, o soutie foarte buna ar fi si "adaugarea" unor circuite suplimentare la instalatia existenta. Sa fiu mai explicit: daca actuala instalatie este ok si functioneaza bine, as vrea sa adaug niste trasee dimensionate corect pentru consumatorii mai puternici ( cuptor, masina de spalat, boiler ). Cu exceptia masinii de spalat care functioneaza destul de des, ceilalti consumatori sunt doar ocazionali ( boilerul este pentru situatii de avarie cand are radet-ul probleme, iar cuptorul il folosim cam odata la trei saptamani -  o luna ).

botelucian, on 29 octombrie 2022 - 09:08, said:

Le am in vedere, ca sunt satul de cabluri "ascunse" prin casa !

tomcatsk8, on 29 octombrie 2022 - 09:21, said:

Si eu ma gandesc ca daca tineau atunci cand nu se punea atata pret pe eficenta si consum cat mai mic, vor tine si acum cand ai posibilitatea sa gasesti electrocasnice care functioneaza cu un consum mult mai mic de energie.

DIY, on 29 octombrie 2022 - 10:16, said:

M-am uitat pe link, stiam despre apartamentul respectiv.  Oricum, iti multumesc pentru recomandare.

Edited by razvan-softpedia, 29 October 2022 - 13:19.

Fiind cu Radet..  important e sa pui boiler.
Apoi eu as pune anunt de vanzare ( dupa prima iarna de stat in frig si platit la termodicare). Daca mai are si repartitoare... deja platesti de 3 ori ( ca inregistreaza caldura de la convector, Ac, aragaz)..
Trist

the_blue_raven, on 31 octombrie 2022 - 19:37, said:

Asta precis ai auzit-o din dezbaterile de pe Romania TV sau Antena 3, nu . Am avut repartitoare multi ani de zile iar la 1 octombrie treceau automat la 0. Nu aveau modul radio, venea un cititor si facea o fisa dubla, una la el si una la locatar. De cand se oprea caldura in aprilie si pana in noiembrie cand repornea, repartitorul nu inregistra absolut nici o unitate in plus.
Te sfatuiesc sa faci singur cat mai multe, instalatorii si electricienii care lucreaza prin apartamente nu sunt mai rasariti decat un tutorial de pe net. Pentru instalatii iti iei o plita, foarfeca, teava si cativa conectori PPR si exersezi nu-ti ia mult sa inveti. Cand iti faci singur treaba merge mai lent insa mai bine, iar economiile sunt majore.

Edited by tomcatsk8, 01 November 2022 - 09:30.

the_blue_raven, on 31 octombrie 2022 - 19:37, said:

Si acum tot la Radet sunt ( in acelasi cartier, blocurile sunt la 5 minute unul de celalalt ), si nu am murit de frig. Iar de platit de 3 ori, chiar nu am platit !   Deci astea sunt povesti !

Statul la bloc ( vorbesc strict de Bucuresti deoarece nu cunosc situatia din alte zone ), are si avantajele lui :
- Ai putini pereti exteriori la apartament, deci pierderi de caldura mai mici ( blocul este amvelopat )
- In jur de 60% din pretul gigacaloriei este suportat de primarie

tomcatsk8, on 01 noiembrie 2022 - 09:19, said:

La electrica nu ma bag sub nici o forma, dar la instalatiile sanitare depinde foarte mult de ofertele pe care le voi primi ( ma refer strict la manopera ). In principiu, eu cred ca fiecare trebuie sa isi faca treaba lui, dar am primit o oferta de la ruda unui coleg ( angajat ca instalator la o societate ), care m-a cam bulversat, si care m-a facut sa iau in calcul si varianta de a incerca singur ( ma refer la instalatia sanitara ). Mi-a cerut pentru a imi pune robinetii la sapte calorifere ( un robinet pe tur, si unul pe retur ), 1050 ron ( 75 ron/robinet doar manopera ). Asa ciubuc, sa tot ai !!!

Maine o sa ma intalnesc cu un alt instalator ( locuieste in apropiere si a schimbat tevile vechi de incalzire in blocul in care stam acum ), sa vedem el ce "scoruri" are.

Zilele astea o sa primesc si un rand de chei de la apartament, sa ne ducem pe acolo, si sa ne gandim cam care ar fi nevoile noastre viitoare din punct de vedere al instalatiei electrice, si al instalatiei sanitare, astfel incat atunci cand vom discuta cu "meseriasii" sa stim exact ce sa le cerem.

Edited by razvan-softpedia, 01 November 2022 - 16:36.