Achiziție imobil U3 cu credit ipotecar
Last Updated: Jul 04 2022 18:02, Started by
andreea-buzatu
, Jul 04 2022 09:54
·
0
#1
Posted 04 July 2022 - 09:54
Bună!
Știți cumva ce bănci acordă credit ipotecar pentru imobile aflate la Urgență 3? Știu sigur de BCR că nu acordă credit pentru imobile care nu sunt încadrate în clase de risc seismic. |
#2
Posted 04 July 2022 - 10:27
ar trebui sa se numeasca credit de demolare, nu ipotecar..
|
#3
Posted 04 July 2022 - 10:38
Din extrase CF stiu de credite cu ipoteca date de Raiffeisen si Banca Transilvania pentru imobile care nu aveau nici o incadrare dpdv risc seismic. Unul din ele e dat de BT in 2018, de alte 2 (unul BT si altul Raiffeisen) nu stiu cand au fost acordate. Nu stiu cat conteza ca imobilul e deja in U3 fata de nici o incadrare.
LE: Celelalte 2 ipoteci sunt din 2007 (in favoarea Raiffeisen) si inca una din 2018 (tot in favoarea BT ca si cea de care am scris mai sus). aeon, on 04 iulie 2022 - 10:27, said: ar trebui sa se numeasca credit de demolare, nu ipotecar.. Edited by sags, 04 July 2022 - 10:47. |
#4
Posted 04 July 2022 - 10:48
@initiator, nu te lua dupa tampeniile scrise pe forum. Iati picioarele la spinare si du-te la toate bancile si discuta la fiecare. Eu zic ca e la noroc, in functie de stadiul sezonului fiecarei banci. Care vor sa dea credite, dau, care nu vor, nu dau, si gasesc motive. Nu lua nimic de bun, stiu ce vorbesc.
|
#5
Posted 04 July 2022 - 10:53
sags, on 04 iulie 2022 - 10:38, said:
U3 inseamna ca cineva a cerut expertizarea dar e considerat urgenta a treia (adica mai pe la coada) dpdv al efectuarii acestei expertize. Nu inseamna nimic dpdv al rezistentei la seism. Nici macar incadrarea in clasa a 3-a de risc nu insemana demolare nici pe departe: ‘Clasa R(s) III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante’. "Urgentele" erau (sunt) clădiri foarte nesigure. Doar că și acolo U1 însemna "fugiți repede" pe când U3 însemna "mai bine fugiți". Clasele actuale sunt RsI - RsIV, dar U-urile sunt in principiu toate în RsI |
#6
Posted 04 July 2022 - 10:56
Principiu greșit. Știu clădiri foste în categoria U3, expertizate și rezultată încadrarea în RsIII.
|
#7
Posted 04 July 2022 - 11:41
OT:
Da, aveti dreptate ca Un au fost expertizate dupa norme mai vechi si nu sunt in asteptarea unei primei expertize cum credeam (gresit) eu. Insa ele nu insemana nici pe departe demolare: ‘Durata maximă de timp pentru începerea lucrărilor de consolidare este : U1 – 2 ani; U2 – 5 ani; U3 -10 ani.”’ (10 ani nu mi se pare asa mare urgenta; dar acest timp da, a trecut deja…). Totusi, U1…U3 insemana ca urmeaza, la cerere, expertizarea lor dupa noile reglementari: Quote NOTĂ: P100-3/2019 - Cod de proiectare seismică, partea a III-a – normativul de proiectare în vigoare – încadreaza construcţiile în clase de risc seismic. Pentru încadrarea în clasa de risc seismic corespunzătoare, conform prevederilor art.2 alin.(1) lit.b) din O.G. nr.20/1994, reprezentanții asociaţiilor de proprietari / reprezentanții proprietarilor se pot prezenta la punctul nostru de lucru din B-dul NAȚIUNILE UNITE nr.1, bloc 108A, sc.1, parter, sector 5, municipiul București (telefon: 021 371 50 50) pentru a ridica spre completare anexele nr.5, 6 și 7 la Normele metodologice de aplicare a O.G. nr.20/1994, documente necesare în vederea demarării procedurii de achiziție publică de servicii – expertizarea tehnică din punct de vedere al riscului seismic al construcțiilor încadrate în categoriile de urgență U1, U2, U3. Oricum, chiar si U3 inseamna un semnal de alarma ‘oficiala’, spre deosebire de cladirile niciodata expertizate de care am pomenit. Cu mare accent pe ‘oficiala’. Edited by sags, 04 July 2022 - 11:45. |
#8
Posted 04 July 2022 - 13:32
Am văzut destul de des exprimată părerea că dacă o clădire nu e încadrată în vreo categorie U sau Rs înseamnă că nu are probleme. Nu e sigur.
Întîi - listele cu categorii de urgență nu cuprind toate clădirile din București. Doi - dacă te apuci să numeri cîte expertize a făcut un expert într-un an începi să-ți pui întrebări. Dan Stănciulescu a făcut 72 expertize în 1993. Una la cinci zile dacă a lucrat și duminicile, și de Crăciun, și de Paște și nu și-a luat concediu. Cam greu de crezut că-s făcute pe bune. Trei - expertizele pentru încadrare în categorii Rs se fac încet, încet. Costă, locatarii nu se înghesuie să le comande, majoritatea sînt comandate de primării pentru programul de termoizolare. |
#9
Posted 04 July 2022 - 18:02
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users