Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Proiect: TVA 19% din nou pentru locuințele cu preț mai mare de 450.000 de lei
Last Updated: Dec 17 2022 11:58, Started by
amadeus79
, Jun 29 2022 19:29
·
0
#37
Posted 04 July 2022 - 22:59
amadeus79, on 04 iulie 2022 - 22:46, said: Începând cu 2023 vei putea cumpăra 1 locuință cu tva 5%, cu preț maxim 600k RON și suprafața utilă 120mp Pana atunci poți profita de legislația actuala cu TVA 5%: - oricâte locuințe pana în 450k cu suprafețe utile de max 120mp - 1 locuință între 450k și 700k cu suprafața utilă de max 120mp Toate tranzacțiile începute anterior lui 2023 le vei putea finaliza în 2023 pe vechea legislatie __________________ 86. La articolul 291 alineatul (3) litera c), punctul 3 se modifică și va avea următorul cuprins: „3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare. Orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu data de 1 ianuarie 2023, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%;” ______________________ Art. III. - (1) Prin excepție de la prevederile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare și cu modificările și completările aduse prin prezenta ordonanță, în anul 2023, cota redusă de TVA de 5% se aplică și pentru: a) livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea de astfel de locuințe; b) livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depășește suma de 600.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe. Inițial au spus 80 utili, acum vad ca au modificat 120. Deci din ce înțeleg eu: dacă rezerv în momentul de fata 3 locuințe cu predare în 2023, tva ul va fi 5% pentru ca au fost contractate înainte sa între noua lege în vigoare. |
#38
Posted 04 July 2022 - 23:06
Exact
3 locuințe, fiecare max 450k sau 2 locuințe cu max 450k + 1 locuință cu max 700k Edited by amadeus79, 04 July 2022 - 23:07. |
#39
Posted 04 July 2022 - 23:52
#40
Posted 05 July 2022 - 00:05
#41
Posted 05 July 2022 - 00:30
Nu e clar daca valoarea in lei va mai fi aceiasi si la data semnarii CVC.
|
#42
Posted 05 July 2022 - 05:19
#43
Posted 05 July 2022 - 08:06
Probabil colegul se refera la o posibila creștere a cursului euro/ron care sa duca prețul peste plafon.
|
#44
Posted 05 July 2022 - 21:16
Salut,
Este deja promulgata noua legislatie? Sau se poate modifica de N ori pana la anul? As vrea sa dau avans anul acesta cu predare CF la anul dar mi-e teama de diferenta asta de TVA ce poate sa apara mERSI |
#45
Posted 08 August 2022 - 20:48
Buna,
Eu tot nu inteleg. Ma poate ajuta cineva va rog ? Deci pana acum se platea 5% indifere cate proprietati aveai. Eu am o garsoniera luata in 2014 noua atunci cu tva 5%. 1.Daca iau o garsoniera in 2023 sau un apt mic platesc automat 19 % 2. Si acest tva este inclus mereu in pret, indiferent daca locuinta e mai veche de 5 ani ? Parca la apartamente vechi nu se platea... ( eu caut garsoniere facute dupa 2006 ca idee )... Multumesc |
#46
Posted 09 August 2022 - 15:52
tva platesti doar daca cumperi ap nou de la dezvoltator (sau cumperi ap de la o firma). de la persoane fizice n-ai treaba cu tva-ul.
|
|
#47
Posted 09 August 2022 - 21:16
Multumesc mult. Oricum nu luam de la dezvoltator ca e prea complicat
|
#48
Posted 04 December 2022 - 23:21
Salutare,
In primavara anului acesta am semnat un antecontract pt o casa (119 mp) in valoare de 135 000 + TVA si am cateva nelamuriri. 1. Locuinta trebuie sa fie livrata in 2023 pt a beneficia de TVA redus? 2. Daca in antecontract este specificat "se va adaugă TVA, in cuantumul prevazut de legea valabila la data incheierii contractului de vanzare în formă autentică. " mai beneficiez de TVA redus chiar daca nu e specificat clar 5%? |
#49
Posted 06 December 2022 - 21:30
Partea delicata o vad la cei 119mp.
Din câte stıu legea permite tva 5% la locuințele pana în 120mp. Însă trebuie văzut exact ce suprafața îți vor calcula in CF la suprafață utilă. Vezi legea 114 din 1996 (plus completări) Referitor la preț nu cred ca Euro va sari atât de mult încât sa depășești 700k Ron 1. Antecontractul trebuie semnat în 2022. Livrarea poate fi în 2023 sau mai tirziu 2. Dacă te încadrezi în lege, vei plăti TVA 5%, indiferent dacă e/nu e mentionat in contract Edited by amadeus79, 06 December 2022 - 21:44. |
#50
Posted 06 December 2022 - 22:57
Normele de aplicare presupun ca apar dupa 1 ian.. hai ca mai e putin
|
#51
Posted 06 December 2022 - 23:32
amadeus79, on 06 decembrie 2022 - 21:30, said:
Partea delicata o vad la cei 119mp. Din câte stıu legea permite tva 5% la locuințele pana în 120mp. Însă trebuie văzut exact ce suprafața îți vor calcula in CF la suprafață utilă. Vezi legea 114 din 1996 (plus completări) Referitor la preț nu cred ca Euro va sari atât de mult încât sa depășești 700k Ron 1. Antecontractul trebuie semnat în 2022. Livrarea poate fi în 2023 sau mai tirziu 2. Dacă te încadrezi în lege, vei plăti TVA 5%, indiferent dacă e/nu e mentionat in contract Referitor la #1, mie mi-au zis de la un ansamblu unde eram interesat ca trebuie sa fie gata in 2023 ca sa se aplice. Si in principiu era interesul lor sa nu fie asa. |
|
#52
Posted 12 December 2022 - 20:31
Salutare ,
Daca in anul 2021 am semnat o promisiune de cumparare cu avans 15% pentru un apartament in valoare de 139500euro ( aproximativ 688000 lei cursul actual), iar livrarea acestuia trebuia sa fie in decembrie 2022 dar s-a amanat pentru anul 2023 . Beneficiez in continuare de TVA de 5% ? Multumesc |
#53
Posted 13 December 2022 - 09:04
petrisorpara, on 12 decembrie 2022 - 20:31, said:
Salutare , Daca in anul 2021 am semnat o promisiune de cumparare cu avans 15% pentru un apartament in valoare de 139500euro ( aproximativ 688000 lei cursul actual), iar livrarea acestuia trebuia sa fie in decembrie 2022 dar s-a amanat pentru anul 2023 . Beneficiez in continuare de TVA de 5% ? Multumesc Teoretic, daca se realizeaza o plata de avans in anul 2022 se vor mentine reglementarile din anul 2022, respectiv cota de TVA de 5%. Astfel, din prevederile tranzitorii se poate intelege ca vor putea fi achizitionate in continuare cu TVA redusa imobile cu o valoare sub 700.000 lei, daca pentru acestea s-au platit avansuri in anul 2022. Cred ca in aceasta situatie ar trebui semnat un nou antecontract (anulat cel anterior) sau efectuata plata unei sume anul acesta (cateva mii de euro avans pentru a putea indeplini conditia de plata in anul 2022). |
#54
Posted 13 December 2022 - 20:53
Din câte știu se ia în considerare prețul în RON din momentul în care se face contractul de vânzare cumpărare și nu antecontractul.
E important sa nu crească prea mult cursul EUR |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users