Apartamente aiurea concepute

Cumva plagiez și eu ideea celor de la "case strâmbe pe radar".
Nu mă pot opri din a mă minuna ce apartamente prost concepute pot concepe unii. Hai, că o fi open space la modă azi (deși mie mi se pare un cretinism), dar dacă ar fi numai asta. Dar să intri direct în sufragerie/open space sau să nu ai ușă între hol și sufragerie/open space... Și la case vechi (din București) era un fel de cameră (marchiză cred că îi zicea) înainte să intri în sufragerie; nu toate casele aveau așa ceva, dar am văzut și la "case vagon" (astea fiind pe pământ, puteau să aibă 2 intrări). Iar asta nu e cea mai mare aberație pe care am văzut-o.
Open-space cu partea de gătit în partea opusă geamurilor (nici măcar geam în lateral). Nu cred că face întotdeuana hota față. Am văzut bucătărie fără geam!
Iar unele apartamente, hmm, ușa de la baie dă direct în sufragerie și baia nu are și o a doua ușă? Bine, am mai văzut eu cretinătatea asta și la blocuri comuniste (construite sau concepute atunci), cu baia care are ușă spre holul de la intrare, dar majoritatea comunistelor nu o au așa sau dacă mai apare, e cumva a doua baie și nu treci prin sufragerie (văzut în zona Centrului Civic, la 4 camere). La unele ar fi putut pune măcar o ușă pe undeva.
Și băile, de ce sunt așa de mici? Pe lângă că destule nu au geam la baie (când te bărbierești să nu ai lumină naturală...), chestie care poate ține de gusturi, fac băile așa de mici de parcă ar fi din perioada de când nu existau mașini de spălat sau erau chestii foarte rare.
Dacă aceste nebunii imobiliare ar exista doar la proiecte ieftine, aș înețelege - "bă sărakilor, la banii ăștia ce vreți"? Dar nein, sunt și la proiecte de lux. Băi, până și apartamentul comunist în care stau e de lux fațp de ce faceți voi (minus că nu are toaletă de serviciu, deși e de 3 camere).
Nu cred că toți care cumpără asemenea apartamente sunt proveniți de la țară sau din orașe mici, ca să nu știe cu ce se "mănâncă" un apartament. Atunci de ce asemenea aberații?

Hai și cu exemple. Încep cu ceva "de lux": https://www.skia.ro/...&bedrooms[0]=2
https://edezvoltator...-verdi-park.jpg
Dotări bune, probabil ceva de clasă medie la prețuri, dar hmm, ambele băi cu intrare din hol? Sau 0 baie și intrarea din sufragerie: https://www.core-tim...cRoC94sQAvD_BwE
Ăsta e de lux cică. Poate lux clasa a III-a... îmi place mie să merg cu trenul, dar să locuiești într-un vagon: https://www.303byradacini.ro/
Oare la ăsta poți pune ușă ușor, ca să ai baia 2 izolată? https://www.directim...ere-125mp-49722
Ăsta nu cred că e de lux, deci e și mai și: https://www.imopedia...residence-23703

Stimați colegi și stimate colege, învățați-i pe oameni ce înseamnă aia apartament de calitate. Vă rog. Poate pe viitor vom avea și apartamente concepute de oameni mai normali la cap.

Cea mai mare tampenie cu bai si bucatarii perete comun cu dormitor al apartamentului vecin. Sa auzi cum trage apa la wc, cum spala vasele sau cum face dus vecina la 2 noaptea - priceless.

Mafiot. Sau sarac.
Aste-s singurele optiuni ale unui cetatean de nationalitate romana.
Esti mafiot? Atunci locuiesti intr-un apartament corespunzator, conduci o masina premium, mananci la restaurant, mergi in concediu in locuri frumoase.
Esti sarac? Te multumesti cu 20mp/persoana , transport in comun, gatesti acasa,etc.

Nu trebuie sa fii mafiot, mai sunt si oameni care muncesc si au bani. Legat de subiect, pe langa compartimentarea aiurea la multe locuinte noi si alte chestii despre care s-a tot vorbit, mie mi se par ridicol de mici unele din ele. Cum naiba dormitor matrimonial de 12mp?? Sau baie (nu de servici) de 5mp? Nici n-ai loc sa te misti in cutiutele astea!

Daca mersul cu transportul in comun si gatitul acasa ma fac saraca, atunci sunt foarte saraca.

On topic: fiindca s-au lacomit dezvoltatorii si incearca sa inghesuie cat mai multe case/apartamente intr-un spatiu prea mic, fara niciun fel de consecinta legala; fiindca un arhitect bun costal; fiindca se vand oricum etc

@djl daca tot ai asa de mult timp liber, de ce nu te apuci tu de proiectat ceva mai de .. calitate? sa fie asa pe placul tau, sa ne arati si noua roadele muncii tale.

Edited by Znevna, 11 April 2022 - 15:39.

Totul pleaca de la spatiu, mai bine zis teren.
Arhitectul incearca sa scoata un maxim de spatiu util din el - ca sa ia fata la cumparatori cu "atatia metrii patrati utili".
In rest e can-can.

De-asta se fac si mai mulet etaje decat e in autorizatie si tot asa.

Daca o luam si cu ce materiale baga...

Terenul e cel după care se proiectează blocul și apartamentele din el.

Nu se poate modifica mărimea terenului nici să se depășească mărimea lui.

Numai așa se va construi unde sunt terenurile mici și scumpe, doar la periferie se pot construi blocuri sau case înșiruite mai mari că acolo sunt terenuri și mari și ieftine.

Se cheama neam prostie cu staif  "apusean"

De fpat bucatria unita cu sufrageria se cheama confort 3 !!!

Sa intri de pe hol direct in "leovingul-bucartarie-sufragerie si hold e intrare" e de deomenioul saraciei sau al sec XVII.

Nu .... "normalul" civilizat este un hol de intrare care serveste  in care [pui haienel cu care ,egi afata )palton, cojoc, pelerina de pliaie) , te desclati ....

Tot in "normalul" civilizat bucatairia este separata de spatiul de locuit .. pe motiv de mirosuri . Asta daca ai si bani .
Daca nu .. nu .

As pobserva ca in casele "de mahala" cartoer "popular" la curte ... chiar si cand ala a avut bani are p bucatriie mare (12-18 mp) care este si  bicatairie si living si ... Si ca gospodina care ti-ar da cu rasucitioru-n cap daca ai fuma in sufrageria ei iti da imediat o scrumiera in "bucataria"  aia biuna la toate.

A si marchgiza. Bina , numa ca unoeri ajunsese asa o cestie de 1 mp, cam fara folos. Insa erau si alea "adevarate" unde aveai si cuierul ...

Nu numai ca sunt concepute aiurea dar nu mai au nici chiuvetele de pe vremuri, becuri cu filament vintage , intalatii sanitare din plumb, intrerupatoarele nu mai sunt cum erau odata si nu mai exista telefon fix d'ala cu disc
Ce sa mai discutam ... niste bulangii

AlexEn, on 11 aprilie 2022 - 15:17, said:

Eu consider ca asta e principala problema.
Daca exista cerere, inseamna ca acele apartamente sunt OK.

Mie cel mai nasol mi se pare faptul ca platesti 250.000€ pe un apartament intr-un bloc cu 10 etaje, iar asta e prezentat ca un avantaj de parca am vorbi de Torino sau Lyon sau alte orase de unde vezi Alpii sau cine stie ce zone misto.
In plus, mai ai si zeci de vecini pe scara.

Apartamentele care sunt bine impartite au de regula o suprafata mai generoasa si pretul pe masura insa prea putini si le permit . Astfel dezvoltatorii se orienteaza spre ce se vinde imediat si ce se vinde imediat stim cu totii , apartamente minuscule cu baia lipita de dormitor si bucataria lipita de living. .

Exista o lege a locuintei, cu suprafete minime pentru fiecare tip de camera/spatiu, la fel si pentru apartament in functie de numarul de locatari si numarul de bai. Dar ca multe lucruri din tara aceasta, ea nu este respectata. Se construiesc in etaje in plus, d-apoi sa se respecte suprafete. Dorinta de profit e mare si "rotile" sunt unse unde trebuie, preturile sunt pentru a se incadra lumea in valorile creditelor.

@djl tu iti permiti sa razi doar cand este soare/zi afara si iti intra lumina pe geam in baie? Oare cei care lucram cum reusim ? Cei peste 2000 de lumeni de la becurile aflate la 20-30cm de oglinda nu pot ajuta?
Masina de spalat nu are ce cauta in baie, in mediu umed cu aburi si tot ce acolo! Exista standarde IP ce trebuiesc indeplinite. Asta daca folosesti acel spatiu pentru dus si baie, nu doar pentru barberit.
@Znevna nu doar sa proiecteze, ci sa convina un "dezvoltator" sa ridice/investeasca in asa ceva. In loc de 6/8 apartamente pe etaj sa aiba 2 sau 4 cu suprafetele legale.

Edited by vestale, 11 April 2022 - 16:32.

Nu am zis că nu te poţi rade şi la lumină artificială, dar e mai fain pe întuneric.

Znevna, on 11 aprilie 2022 - 15:39, said:

De chestie pot să desenez un asemenea apartament sau mai multe.
De făcut pentru construcţii în realitate, nu iese profit pentru imobiliari şi nici nu sunt arhitect cu drept de semnătură.

Naijax, on 11 aprilie 2022 - 16:05, said:

Iar asta ce are de-aface cu subiectul nostru? Spre plăcerea mea pot să am lucrurile alea descrise de tine, dacă apartamentul e prost conceput, îmi produce disconfort.

pasilla, on 11 aprilie 2022 - 16:07, said:

Repet, nu pre ai bani, accepţi unele chestii. Dar ăia cu bani... de ce?
Dacă ar fi după mine, ar trebui să rămână cu terenurile nevândute până ajung preţurile la normal.

giuliani, on 11 aprilie 2022 - 16:08, said:

Bucureştiul nu poate să aibă suburbii calitative atât timp cât e dezvoltarea haotică.
Dar dacă dai un ban, măcar să ai parte de calitate.

Txtxtx, on 11 aprilie 2022 - 16:10, said:

Un apartament de să zicem peste 150.000 - 200.000 Euro nu şi-l permit mulţi. Dar cu toate astea şi acolo fac prostii.

nick_blaster, on 11 aprilie 2022 - 15:10, said:

La mine e dormitorul din spate aşa.

vestale, on 11 aprilie 2022 - 16:31, said:

Exista dezumidificator, e chiar necesar in unele locuinte.

Shade14, on 11 aprilie 2022 - 17:00, said:

Si rufele cum le speli ? La mana ?

In masina de spalat rufe, care poate sta in baie fara probleme. De fapt, asa se fac acum blocurile. Pentru umezeala iti trebuie un dezumidificator, unii au nevoie oricum de unul in baie, ca au sau nu MSR acolo nu e relevant, altfel o sa aiba mucegai daca nu sunt foarte atenti cu asta.