Agent imobiliar neserios

Buna seara, am o intrebare legata de colaborarea cu un agent imobiliar.

Context: am gasit un anunt online pentru vanzarea unei case postat de o agenta. Am sunat respectiva agenta si am programat o vizionare la care dansa nu a mai venit motivand ca prezenta ei nu este necesara, ca e prietena de multi ani cu proprietarul. In urma vizionarii am decis ca imi doresc casa dar mai aveam nevoie de parerea unui inginer structurist deoarece este din 1905 (lucru nespecificat de agenta la telefon sau in anunt). Am programat o a doua vizita cu tot cu structurist direct cu proprietarul deoarece dansul mi-a dat numarul lui iar in urma vizitei ne-am inteles la pret. Ziua urmatoare am fost sunata de agenta care mi-a reprosat ca nu am inclus-o in discutie (desi a fost anuntata de catre proprietar de a doua vizita si dansa iar n-a venit), moment in care am intrebat daca are totusi comision (lucru necomunicat pana in acest punct).

Asa am aflat ca dansa percepe un comision de 3%, din punctul meu de vedere complet nejustificat considerand lipsa ei de implicare. Am incercat o negociere moment in care agenta m-a amenintat ca ori platesc comisionul ori nu mai cumpar casa, ca fara ea aceasta casa nu se vinde, indiferent de ce am vorbit cu proprietarul, pentru ca ei sunt prieteni, ca ea are oricum alt cumparator care plateste cash etc etc. Intr-un final a lasat la 2.5% dar cu multe reprosuri despre neseriozitatea mea si lipsa intelegerii mele.

Nu am avut nicio comunicare scrisa cu dansa, nici un contract semnat, nu este comisionul mentionat nicaieri in anunt iar un site al agentiei nu exista. Ca sa nu mai vorbim de faptul ca la prima conversatie nu mi-a spus nimic despre imobil, tot ce am aflat a dost direct de la proprietar. De teama de a pierde casa voi plati acest 2.5% desi nu mi se pare deloc corect/legal cum a procedat doamna.

Intrebarea mea este daca macar ii pot face dupa incheierea actelor la notar o reclamatie la Protectia Cosumatorului? in speranta ca nu vor mai pati altii la fel.

Multumesc!

nu, nu poti, cat timp nu ai contract, nimic.
doar platesti taxa de fraier, sincer.

De ce i-ai plati ceva daca nu ati semnat nimic?

Irga0110, on 18 ianuarie 2022 - 21:52, said:

Toata situatia descrisa este cel putin dubioasa. Nu cumva proprietarul incearca prin agent sa va distraga atentia de la problemele reale ale casei?

In mod clar cat timp n-ati semnat nimic cu agenta nu aveti ce sa-i platiti. Nu prea aveti ce reclama...sunt atiatia agenti prosti in tara asta incat discutam de o picatura intr-un ocean...

Sigur va doriti casa aia care are peste 100 de ani? In 100 de ani pica cam tot, nu stiu de structura dar trebuie refacut cam tot: instalatii, electrice... casa respectiva e la finalul vietii.

Comisionul agentului il plateste vanzatorul, din cate stiu eu. Agentul si cumparatorul negociaza un pret care nu poate scadea sub o anumita limita. Agentul si vanzatorul probabil au un contract, dar detaliile acestuia nu trebuie neaparat cunoscute de altii...

comisionul il plateste cel pt care a "lucrat", daca ai pus-o tu sa-ti caute casa, da, platesti tu, dar nu cred ca 3%, daca a fost pusa de proprietar sa gaseasca un client plateste el.
mai pe scurt plateste cel care are un contract cu ea.

Da-mi si mie numarul de telefon al agentei astea. Vreau sa cumpar un apartament in orasul meu si ea poate doreste decat sa incaseze comisionul stand degeaba.

Irga0110, on 18 ianuarie 2022 - 21:52, said:

Nu e treaba ta acel comision.
Ce contract ai cu doamna ? Ce a prestat ?

Edited by pasilla, 18 January 2022 - 22:48.

CARNATUL, on 18 ianuarie 2022 - 22:38, said:

Casa nu are probleme de structura si a fost bine intretinuta, instalatii si electrice a fost schimnate in ultimii ani. Nu as fi mers mai departe fara verificarea lucrurilor de baza... mai putin comisionul care din pacate nu ma asteptam sa fie atat de mare

danvlas, on 18 ianuarie 2022 - 22:40, said:

Mda, problema este ca nici vanzatorul nu are un contract cu agenta, merge pe cuvant si incredere ca se stiu de 20 de ani.

pasilla, on 18 ianuarie 2022 - 22:46, said:

A prestat 2 apeluri, aparent cele mai scumpe de care am auzit vreodata

danvlas, on 18 ianuarie 2022 - 22:40, said:

Comisionul il plateste fraierul

Deobicei te intalnesti undeva (la cafea ) cu agenta, semnezi si dupa te duce la proprietar.

Pai te-a pus in legatura cu proprietarul - asta e lucrul primordial esential pentru care ea e platita.
Ca nu a mai venit ea, asta e, cu ce te ajuta? poate chiar avea o zi grea, si din cate vad chiar se cunosc (daca la anuntat proprietarul)
Comisionul , da se negociaza,  dar daca nu a venit in prima zi, nu esti nici tu obligat.  Insa proprietarul tine partea agentei - din ce se vede...

Acuma ai 2 variante: 1 le dai lor cat vor,  2 - as merge pe asta - as mai cauta si fara agenta aia !  Protectia pacii nu are ce sa faca,   nu e un produs la mijloc, care sa fie stricat sau ceva... si  serviciul oferit  e discutabil , pana la urma te-a pus in legatura  cu proprietarul , ti-a dat contactele etc.

Probabil are contract pentru exclusivitate, e de la remax cumva?

Irga0110, on 18 ianuarie 2022 - 22:49, said:

Exact  treaba esentiala ! Asta e viata, unii castiga bani usor cu 2 telefoane ... Poti sa te tot plangi la protectii, nu o sa iti faca nimic.  Incearca totusi

CARNATUL, on 18 ianuarie 2022 - 22:38, said:

Si exact, asta e  si opinia mea, cauti alta si asa rezolvi toate dilemele ! Nu mai dai la nimeni nimic,  sa se duca la plimbare !

Cauti fara ei!

Edited by MembruAnonim, 18 January 2022 - 23:01.

slai, on 18 ianuarie 2022 - 22:33, said:

@OP: colegul are dreptate cu ce spune aici, ceea ce am ingrosat. Daca tot esti dispus sa dai bani aiurea unei persoane care n-are nimic semnat cu tine si care n-a facut nimic util pt tine, iti las contul bancar sa-mi transferi 1% din valoarea tranzactiei.
Serios acum, vorbeste si cu proprietarul si daca tot tii neaparat sa-i dai bani degeaba aleia, macar impartiti: 1% tu, 1% el.

Nu mai fii asa carpa si nu ii plati nimic. N-ai absolut nici o obligatie fata de individa.

Cred ca o sa platesti comisionul. Doar comisionul.