Proiect casa din lemn

Va salut si va doresc tuturor un an 2022 plin de impliniri si bucurii !
Urmeaza sa imi construiesc o casa structura din lemn(parter mansardat) in Constanta . Nu am gasit foarte multe informatii despre firme care sa le faca si sa fie in zona mea. Poate cineva care a colaborat cu un constructor serios sa imi ofere niste informatii? Va multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri.

constructor serios + manopera de calitate + lemn uscat de calitate (indiferent de solutia aleasa) = scump.

Iti trebuie tot setul:
- arhitect/structurist de fac proiecte pentru lemn
- cei de mai sus sincronozati cu un constructor ce foloseste metoda X (sunt mai multe variante constructive, amintesc doar tipul ciobabesc/dupa ureche mixat cu mult osb, tip framing american, panouri sandwich lemn, barne/grinzi/dulapi glulam).

Diferenta dintre o casa construita clasic (beton/caramida) si una de lemn e acum doar la timpul de executie (mai repede in varianta lemn).

Edited by tartorul, 18 January 2022 - 14:44.

salut. pe vremea cand aveam si eu vise de case, ba chiar si de lemn, am redus in principiu la 2 firme care erau cat de cat ok, fiindca daca nu e lemnul ok, adica uscat e degeaba. asa ca cele 2 sunt ecokit si mydimmerhome. ofera lemn uscat, cu tratamente anti insecte, iar conexiunile sunt pe suruburi galvanizate si etc, nu cuie.

m-am gandit ca defapt nu e o diferenta foarte mare intre o casa de caramida si cea de lemn, in sensul ca eu doream o casuta sub 100 de metrii, asa ca proiectantii la noi o sa faca fundatia la fel, chiar daca cea pe lemn o sa fie mai usoara. acoperisul e din lemn la amandoua, mai ramaneau 4 ziduri, asa ca  nu am vazut vreun castig ca o sa am cateva ziduri de lemn vs caramida. plus ca la lemn trebuie sa ai grija, si intre caramida vs lemn+ rigips+ folii si alte tampenii, mi s-a parut mai ok caramida.

Edited by bobitad, 18 January 2022 - 15:05.

Da, din pacate la noi o casa din lemn calumea (si lemnul sa fie de calitate, uscat, fara noduri,  sa fie tratat iginifug, anti  termite, anti tot )  e mai scumpa decat o casa din porotherm.
Plus nu prea e know-how in Romania, chiar daca cumperi materiale de calitate, nu prea stiu ce sa faca cu ele. Apoi  toata casa scartaie, auzi seara pocnituri, etc.
Dar bafta la cautat si gasit meseriasi, e subiect greu !  Da ne de stire ce ai gasit.  Si daca faci doar din cauza pretului, (nu te dezamagesc dar poti uita ca vei iesi mai ieftin)

renunta la constructia casei de lemn ptr ca iti va da numai batai de cap: carii, lemn putrezit, necesita tot felul de solutii si tratamente, daca noaptea cineva se duce la baie scartaie si rasuna toata casa. astea nu apar din prima, dar in vreo 10 ani o sa inceapa sa apara si atunci te vor costa mai mult sa le rezolvi decat sa faci bine de la inceput acum.
fa-ti casa de bca sau caramida si uita de lemn.
am vecini prin zona care au case de lemn si mi-au confirmat toate problemele astea si au zis clar ca alta data nu mai fac casa de lemn.

casa de lemn e pentru aia care stiu s-o faca cum trebuie. cu dorei sunt sanse mari sa dai gherlā.
sau cauti pe unii care iti livreaza panourile gata facute, cum trebuie. si ti le asambleaza la locatie. tu iti faci cu dorei doar fundatia, acoperisul si finisajele.

Edited by laffin, 18 January 2022 - 15:04.

Caută in zona Vatra - Dornei, sunt mulți care fac  case din lemn in zonă

Daca vrei constructie din lemn deoarece crezi ca iesi mai ieftin , mai bine renunta din start .

Florin7334, on 18 ianuarie 2022 - 15:27, said:

Da, ăia sunt adevărații meseriași care îți arată un proiect mai răsărit de-al lor și te lasă cu casa jumătate gata la 90% din bani dați. Mare atenție! Nu or fi toți așa însă ciurucarii și bișnițarii predomină piața

Edited by benis, 18 January 2022 - 16:50.

nelu1313, on 18 ianuarie 2022 - 14:26, said:

casArbor din Sf Gheorghe. Lucrează calitativ superior și are angajați cu state vechi pe specificul acesta. Foarte serioși și la standarde înalte.

Hey.

Uite inca un sfat. Fa-o din orice altceva decat lemn.

Nu intreba de ce. Nu cauta motive, ratiune. Doar asculta pe toti ceilalti de aici care iti zic sa nu o faci de lemn. NU iti pierde 2 ani din viata+bani ca sa ajungi la aceeasi concluzie.

Poti s-o faci bine mersi si va tine sute de ani cat timp nu faci prostia inventata de mesteri romani cu patru clase care consta in placarea cu polistiren la exterior peste OSB. Atunci va putrezi in ritm record pentru ca nu permite evacuarea condensului care scapa prin bariera de vapori. Problema de rentabilitate consta in faptul ca doreii romani au zero experienta si manopera va costa pe masura invartitului lor in jurul cozii.

In linii mari, dupa ce inveti trei elemente stii tot ce-ti trebuie ca sa construiesti orice din lemn. Astea sunt imbinari de pereti, buiandrugi si tabele de dimensiuni. Mai exact, corners (wall intersections), headers si span tables. Ca sa ai ce baga direct in google.

Lemn se gaseste fara probleme la calitate cel putin la fel de buna cu ce gasesti la lumber yard in US, iar lemnul de constructii nu trebuie sa fie furniture grade. Vezi pe youtube clipurile cu Larry Haun si o sa vezi si coaja si noduri si taciune pe lemn.

vezi ca pe dollo.ro e un serial al unei blog-erite  prin cea trecut cu constructia unei case. In final a ales una din lemn si nu pare sa fi iesit prea scump.

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri ! Se pare ca nu sunt foarte multi proprietari de case de lemn care sa fie multumiti de ceea ce au, pentru ca de la ei nu am primit nici un raspuns ! Ma voi mai informa, voi mai astepta si alte sfaturi, poate chiar de la cei ce au case din lemn. Am o intrebare  pentru sebulbus : eu stiu ca majoritatea caselor clasice pe structura din stalpi de lemn, au la exterior OSB. Deci pentru a nu gresi cu ce ar trebui izolat peretele exterior ? Am vazut cateva proiecte executate din CLT, dar imi par cam scumpe ( gen casa Buhnici ) , dar materialul pare a fi foarte ok !

Sistemul framing e in uz de sute de ani si e verificat ca functioneaza. Cu mici adaptari e folosit pe scara larga si in Rusia si in Franta si in tot nordul EU. Dar pentru asta ai nevoie de permeabilitate la vapori ca umiditatea sa nu ramana in masa peretelui. Izolatia in mod traditional se pune intre montanti. Daca vrei sa adaugi si la exterior de OSB, ar trebui sa fie vata minerala si o tencuiala permeabila sau (si mai bine), o fatada ventilata. Una ieftina si cu aspect traditional ar fi fibrociment/betonyp pe care merge orice tencuiala.

CLT-ul ala nu e o solutie la problema asta, ba chiar sufera de exact aceleasi probleme in lipsa acestor masuri de ventilatie a izolatiei. CLTul e doar un "beton" de lemn. Permite sa descarci sarcini mai mari cu pereti mai subtiri.

Tatal meu a costruit 'aproape' singur o casa pe structura din lemn, 2 camere, hol, baie. total cam 50mp
Lemn cumparat din depozit, mare parte brad, cumparat la 'palet' mai cu noduri, mai cu defecte, cum a picat.
Lemnul a fost 'tratat' cum a fost, in sensul ca s-a pus cine stie ce accent, tata este electrician cu inclinatii de 'om priceput la toate'.
Este izolata, vata prin pereti, polistiren pe afara, nici nu stii ce este la interior.
Casa este in folosinta cu toate avizele, autorizatii etc de 4 ani. Este fix o casa normala, doar ca a costat foarte putin,
facuse el un calcul pana la un anumit moment si iesise cam 15k euro. Asta aproape de final.
Dar repet, totul facut 'in familie': fundatie, ridicat, acoperit si ce mai este...

Deci, unele materiale se umfla exagerat de mult ca si costuri.
I-am spus si eu, tatalui: ca lemnul trebuie tratat, ca una ca alta, ce mai citeam si eu pe ici pe colo...
Raspunsul a fost simplu: Eu mai traiesc 30 de ani, MAXIM. Tu vii sa locuiesti aici? Clar, nu! Atunci?

Deci, nu mai 'ingropati' zeci de mii de euro. Americanii aia sunt prosti care isi fac casele din 10 grinzi si 20 placi de osb... ati vazut ce ramane cand mai arata pe la TV in locul unei case ...

 dem3ntor, on 20 ianuarie 2022 - 10:01, said:

Eu am construit singur o casa de 60mpdin BCA de la zero si la gata de mutat in ea in 2020 , instalatie electrica/termica , mobilat si utilat + sculele ce mi le-am luat am cheltuit fix15k euro . Si e super termoizolata iar geamurile sunt toate tripan de cea mai buna calitate.
M-am gandit la varianta lemn insa e prea pretentioasa

Lemnul de constructii cel bun, de la uscator e in zona 2000-2500 lei mc, iar un 2x6 care-n metric ar trebui sa fie 40x140mm (hai sa rotunjim la 50x150mm) are 0.0075mc per metru liniar, sau 133metri liniari de scandura la metru cub, sau 55 de bete la 2.4m per metru cub. Cu betele la 16in. OC (40cm interax) ajung pentru aproape 20ml de perete.

La plansee e ceva mai mare consumul de lemn, dar cu cat exact variaza functie de deschideri intre peretii portanti.