Proiect casa mica..

 ama-F11, on 17 decembrie 2021 - 21:12, said:

Nu ai atașat imaginea, din păcate...

După ce o selectezi, trebuie să apeși și butonul „Attach This File”.

 Crz08, on 17 decembrie 2021 - 21:45, said:

Încearcă să faci în așa fel încât să ai pereții interiori cât mai subțiri (fără a neglija izolarea fonică, acolo unde este cazul), pentru a câștiga spațiu util...

 Crz08, on 17 decembrie 2021 - 11:37, said:

Revin cu o mică schiță...

Calculând niște retrageri decente față de stradă și vecini, edificabilul disponibil (suprafața pe care poți să construiești) este în jur de 200 m².

Dacă te-ai încadra în 8 x 12, adică 96 de m², nu cred că ai avea prea mult spațiu interior, suficient pentru cele două dormitoare încăpătoare pe care le dorești, pentru un living decent și pentru două băi, la care se adaugă o cămară, un spațiu de depozitare și o cameră tehnică...

Suprafața fără pereți interiori (adică luând în calcul doar pereții exteriori) este de 80,64 m² la o grosime de 40 cm a pereților exteriori, grosime care este un minim pentru a te încadra în normele nZEB (25 zidărie + 15 termoizolație sau 30 + 10).

Edited by subss, 17 December 2021 - 23:45.

Atas

Subss
Ești pe subiect și apreciez asta
Având în vedere cunoștințele tale,ce mi ai recomanda dat fiind suprafața terenului, faptul că vreau doar parter și o dimensiune a casei de maxim 100-102 mp construiți
La ce să renunț
Sau ce sa regândesc?

 Crz08, on 17 decembrie 2021 - 23:57, said:

În primul rând ți-aș recomanda să renunți să te raportezi la suprafața construită (deoarece nu este un parametru relevant întotdeauna) și să te axezi pe cea utilă, calculând efectiv cât spațiu consideri că este necesar familiei tale...

Dar dacă trebuie neapărat să te încadrezi în aceste limitări, ai putea oarecum renunța la baia de serviciu, integrând-o în spațiul tehnic (pentru urgențe maxime )

Spațiile de depozitare le-ai putea organiza parțial în pod (cu ajutorul unei scări retractabile) și tot în pod te-ai putea extinde cu tavanul livingului și bucătăriei (ridicând tavanul spre nivelul și forma șarpantei - exemplu), pentru a compensa niște suprafețe mai reduse ale acestora.

 ama-F11, on 17 decembrie 2021 - 23:54, said:

Arată interesant... dar cele două „dormitoare” mici nu pot fi numite dormitor dacă ne raportăm la normative, având o suprafață mult prea mică (deși le-ai putea face funcționale dacă ai folosi mobilier inteligent, precum paturile retractabile vertical).

Pentru separarea bucătăriei de living și izolarea mirosurilor, dar cu păstrarea contactului vizual între membrii familiei, ai putea utiliza un perete glisant (parțial) din sticlă care se retrage în peretele aferent camerei tehnice...

Edited by subss, 18 December 2021 - 01:57.

În primul rând ți-aș recomanda să renunți să te raportezi la suprafața construită (deoarece nu este un parametru relevant întotdeauna) și să te axezi pe cea utilă, calculând efectiv cât spațiu consideri că este necesar familiei tale...

Dar dacă trebuie neapărat să te încadrezi în aceste limitări, ai putea oarecum renunța la baia de serviciu, integrând-o în spațiul tehnic (pentru urgențe maxime )

Eu mi am impus limitarile astea ca sa tin cheltuielile cu constructia sub control.
Nu vreau sa exagerez cu cerintele ca sa nu raman cu casa neterminata ani la rand.
Stiu ca nu sunt in domeniu dar mai stiu si ca o casa cu dimensiuni mai reduse are costuri mai mici.

Atas

totusi planul asta are trei dormitoare si e mai 'fezabil' ca cel cu doua cu toate ca dimensiunile sunt asemanatoare?

In schita cu 3 dormitoare, 24mp are livingul pana la grinda aia punctata? Daca da, as scurta livingul macar cu 50-60cm in favoarea dormitorului alaturat, ca e mult prea mic.

Apropo, in camera tehnica ce ai in afara de centrala?

Eu incep o casa mica si nu am CT in proiect, centrala o tin in bucatarie. Nu cred ca-mi permit risipa de spatiu ptr CT. Bine, am bucatarie separata, zgomotul centralei nu va ajunge in living

Ce mp are proiectul?
În cazul ăsta aș putea în 100mp construiți să am 3 dormitoare, o baie, o toaletă de serviciu, living și bucătărie?

 Crz08, on 18 decembrie 2021 - 10:33, said:

Nu neapărat, pentru că multe dintre cheltuieli sunt fixe indiferent de mărimea casei (de exemplu costul terenului, costul introducerii utilităților, echipamente...), unele costuri nu se scalează strict proporțional.

Desigur, depinde la ce te referi. Dacă te raportezi la costul total, da, este mai ieftină, dar dacă te raportezi la costul pe metrul pătrat util este mai scumpă decât o casă mare.

 Crz08, on 18 decembrie 2021 - 11:34, said:

Suprafața utilă este mai mare în cazul acestui plan (85 vs. 65 m²), deoarece amprenta este mai mare și pereții exteriori sunt mai subțiri (doar de 30 cm, ceea ce nu ar fi recomandat).

Îi lipsește însă o cămară, care este deosebit de utilă...

 Municipalwaste, on 18 decembrie 2021 - 12:41, said:

Nu, dacă incluzi și toate liniile punctate are sub 18 m²...

Edited by subss, 18 December 2021 - 15:17.

Pai si bucataria cum e calculata?
In jumatatea dreapta e un circ total la cifrele cu suprafata, nu se intelege nicio camera cati mp are, nici macar aproximativ, darmite exact...

@Crz08

Pe mine ma ingrijoreaza loturile libere de langa tine

 subss, on 17 decembrie 2021 - 20:58, said:

Ca directiva, nu stiu cum sa privesc. Unu care isi face casa cu 8-9 camere pentru 3 persoane, living de 70mp si isi izoleaza casa cu 20cm de polistiren, respecta standardul zeb? Cu ce e mai presus decat unu care isi face 2-3 camere si izoleaza cu 5cm de polistiren, fara sa respecte zebu lu peste? Primul isi va bate joc de mediu mai mult.

 mircea812, on 18 decembrie 2021 - 16:22, said:

Eu am 2 vecini construiti si un lot gol in spate. Sincer, stau cu teama de ce va aparea acolo. Bine, maxim P+1+M, dar nu stiu unde o va pune, daca va avea ferestre in locuri nepotrivite. Asta in conditiile in care 3 laturi le am asigurate, deci ma voi descurca cumva, dar cu 2 laturi inca goale as sta si mai cu teama.

Edited by Municipalwaste, 18 December 2021 - 18:15.

 Municipalwaste, on 18 decembrie 2021 - 15:45, said:

Da, sunt cam aiurea prezentate suprafețele, living-ul atinge 24,38 m² numai împreună cu locul de luat masa, dar și intrând puțin peste hol

Eu nu suport nici zgomotul unei centrale in living, nici al unui frigider, nici mirosul sau aburul din bucatarie in living, deci pentru mine unul iese din discutie.


Dar, pentru o persoana care suporta zgomotul de la centrala (ar fi relativ departe de canapele daca s-ar pune in zona cu bucataria), am facut o varianta fara camera tehnica, centrala fiind in bucatarie. Am micsorat si livingul un pic, sa largesc dormitorul de sus, dar jos, unde am renuntat la CT, dintr-un dormitor tip debara, s-a ajuns la un dormitor la fel de mare ca cel principal. Acum sunt 2 dormitoare serioase si unul mai mic, dar nu atroce de mic, asa cum era initial.

Edited by Municipalwaste, 18 December 2021 - 19:03.

Pune livingul pe mijlocul casei, dormitor in dreapta, dormitor in stanga cu intrare din living. Din spatiu livingului faci bucataria si camera tehnica, eventual camara pe zidul din fata usi de intrare. Din spatiul dormitoarelor la fiecare faci cate o baie pe acelasi zid din spate ca si bucataria, cu intrare direct din dormitoare. la una din bai faci doua intrari una din living (o folosesti si ca baie pt musafiri) Nu ai nevoie de holuri ca  pierzi spatiu cu ele

 Municipalwaste, on 18 decembrie 2021 - 19:03, said:

Crezi că din spațiul de 2,06mp dintre dormitoare se poate face o toaletă de serviciu?

 mircea812, on 18 decembrie 2021 - 16:22, said:

Cu tot respectul, lasati ma pe sa mi fac griji pentru vecini si blocuri ce o sa apara eventual

Am vazut cateva pareri interesante dar cred ca am deviat un pic

Terenul este cel care este.. cu vecini sau nu, intrebarea este in felul urmator:
-este posibil ca in 100 mp construiti,indiferent 10x10, 9x11, 8x12.5 sa fac ce am spus mai sus?
chiar daca renunt la camara..
Eventual lasati o schita.
(minim 1.5 bai, minim doua dormitoare)

Edited by Dany_Darke, 18 December 2021 - 23:52.