acte necesare Certificat de Urbanism

Salutare!

Intrebare: daca pe teren se afla deja o casa, atunci cand depui documentele pentru CU, se va trece si pozitia casei pe aceste documente?

radunic, on 03 decembrie 2021 - 18:55, said:

Si daca se trece, in CU se va tine cont de amprenta acesteia?

Multumesc!

catinthehat2, on 13 decembrie 2021 - 09:48, said:

Nu este necesar, dar dacă ai documentație cadastrală, amprenta casei va fi deja evidențiată acolo...

Quote

Depinde ce scop urmărești: dacă vrei un CU în scop de informare (care poate fi solicitat de către oricare persoană, chiar și de către un neproprietar) poziția casei este irelevantă, dar dacă soliciți un CU operațional (adică în vederea construirii, care poate fi cerut doar de către proprietar) în care indici un nou edificabil pe care îl dorești, atunci se va ține cont de acesta și s-ar putea să fii invitat să revii cu un PUZ sau PUD, dacă nu te încadrezi complet în reglementările existente.

Multumesc pentru raspuns,
Sa zicem ca ma intereseaza varianta operationala, pentru a construi. as putea sa folosesc amprenta existanta, chiar daca nu se incadreaza in reglementari? gen, reabliitez/inalt etc.

Multumesc,

Edited by Dany_Darke, 14 December 2021 - 09:45.

catinthehat2, on 14 decembrie 2021 - 09:00, said:

Strict pentru reabilitare (adică termoizolare, consolidare, etc.) în mod cert poți folosi amprenta actuală fără a fi nevoie să întocmești vreo documentație de urbanism (PUZ sau PUD), la fel și dacă dorești să supraetajezi potrivit prevederii exprese din Legea 50/1991 („în suprafață de maximum 20% din suprafața construită desfășurată a clădirilor, cu condiția situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor”; ai grijă însă la respectarea normelor de însorire, pentru ca vecinii să nu ceară anularea autorizației de construire), dar dacă dorești și extinderea pe orizontală atunci este necesară ori respectarea tuturor parametrilor urbanistici, ori întocmirea unei documentații de urbanism...

Cel mai bine ar fi să abordezi problema prin intermediul unui arhitect din/cu proiecte în zonă, care cunoaște situația, metehnele și mecanismele administrației locale respective...