Probleme grave casă cumpărată

DDooGG, on 14 aprilie 2021 - 12:12, said:

ia vezi de zice dexul.

subturnare e cand bagi sika sub placa de baza unui stalp metalic.

subzidire e cand faci un element nou sub un zid existent.

motanul13, on 14 aprilie 2021 - 12:14, said:

pai acolo intra bani de inca o casa.
cine crezi ca-i da banii aia?

arg, on 14 aprilie 2021 - 13:23, said:

Lasa argule nu-ti zbate neuronul ca faci buba . Ai ajuns la dex ca experienta ta = zero.

Marins222, on 14 aprilie 2021 - 11:38, said:

La nivelul lui 2018, nu aveai cum să construiești conform proiectului o casă de genul și să aibă și dezvoltatorul profit în 75.000 euro - poate puțin peste roșu la prețul ăsta. Costurile de producție nu au neapărat legătură cu prețurile pieței. Am construit și atunci... știu ce spun. Puteți verifica și pe zecile de jurnale de casă, unde, la suprafețe similare, costurile sunt peste 100.000 euro, în condițiile în care beneficiarii s-au implicat direct.
Era clar că s-a făcut rabat la multe. Nu aveați nevoie de 10 structuriști să vă spună asta, nici de scanere cu raze X. V-a încântat prețul mic și ”vrăjeala” dezvoltatorului și ați scăpat din vedere un raționament simplu. Desigur, asta nu scuză ce a făcut dezvoltatorul. Era doar o sugestie să fiți dispus să plătiți prețul corect, că ”ieftin și bun” ascunde de fapt costuri ulterioare mai mari - timp, energie, bani.

În altă ordine de idei, adâncimea aceea de -170 cm este de la cota 0, adică de la pardoseala finită. Deci lipsesc vreo 50 de cm din fundație, nu 140 cm.

raducut123, on 14 aprilie 2021 - 14:01, said:

Deci si tu zidesti cu beton ... bun asa , v-ati adunat numa " experti " pe aici .
Are studii degeaba , daca a auzit de sika si nu stie la ce se foloseste...
Pt voi astia cu ziditul , beton se toarna in fundatii nu se zideste in fundatii!!

Edited by DDooGG, 14 April 2021 - 14:05.

Cum plm sa faci o casa fara stalpi, sa spui ca esti intr-o zona ferita de seism?.....da, d-le doggg, asta esti tu!Ai avut proiect, diriginte , rte?Sau habar nu ai ce -s aia?De asta nu ne mai facem noi bine ca toti doreii fac ce vor, pana si,, case,, zic ei!
   Si tot doreii sunt cu gura mare pe aici!

Edited by raducut123, 14 April 2021 - 14:12.

Marins222, on 14 aprilie 2021 - 07:50, said:

Eu ma retrag din discutie.

raducut123, on 14 aprilie 2021 - 14:09, said:

Pai nu toti stam in vrancea.

Pentru initiator- se vede ca , consturctorul a turbat de frica, si-a trimis toti ageamiii pe forum, ca ste ca-i suna ceasul.

CREDE-MA ca toti astia catre latra aiurea pe aici, au impresia ca te intimideaza, sa ca faci degeaba demersuri. Nu exista asa ceva, mia zici ca e si notar nevasta-sa, deci vor suferi dublu, le poti distruge imaginea. Eu in locul tau ACUM cand ai decoperta as chema ISC si cat mai multe ziare si presa!!  Nu dupa.

Constructor sau dezvolatator ori are bani pe firma si bunuri,si are si pe PF bunuri si lichiditati. Notar asemenea. Nici o sansa sa scape, cu avocatii pe care si-i ia, pt ca tu nu te lasi doar pentru ca evetual au relatii la nicel local, poti sa le si spui, este Apel si recurs care nu se mia judeca local. Exista si CEDO. Dar daca ma faceti sa ajung acolo, va distrug.  Daca transfera cah sau proprietati la terti , e al doilea caz penal, DIICOT scrie pe ei. Deja sunt in penal adanc cu ce au facut.

   Expertul asta lui peste de mai sus a fost la tine cu rigla si ti-a masurat toate nicvelele pe care tu nici nu le-ai decorpertat, si el masoara fundatia de la  În altă ordine de idei, adâncimea aceea de -170 cm " este de la cota 0, adică de la pardoseala finită. Deci lipsesc vreo 50 de cm din fundație, nu 140 cm."  
Ati pus dvs proiect in care se deduce , si se si probeaza practic, ca aveti 130cm intre intre pardoseala finita si fundatie???
Asta scrie la cota de fundare,ca fundata incepe de la -1.4m  de CT 0 si are 30 cm?
Sau e un detaliu nesemnificativ ,cel mai minor

   Bai A-r-c, DE UNDE ai scos-o? Altul care se trezeste vorbind aiurea de PRET, cand nu ai nici o treaba, ca ai zeci de exemple e nenteresant. El are alte zeci de exmple la sub 75 k, deci vb  aurea.

http://www.catalogdecase.ro/trasarea/

De obicei, dar nu obligatoriu, axele sunt amplasate la mijlocul grosimii peretilor de rezistenta. Cota  +/-0,00, reprezinta  un nivel de referinta, fata de care sunt relationate cotele pe verticala ale casei. De obicei, cota +/-0,00 reprezinta nivelul pardoselii parterului, iar in proiect este specificata valoarea absoluta a acesteia fata de un anumit reper fix din teren sau fata de Nivelul Marii Negre.
Pentru trasare avem nevoie de plansa cu planul de trasare. In planul de trasare si/ sau in planul de fundatii din proiectul casei ar trebui sa existe specificata si pozitia cotei +/-0,00.
Pentru realizarea acestei lucrari recomandam sa se apeleze la un topometrist, care cu ajutorul instrumentelor topo, contra unei sume de bani, va realiza trasarea, cu precizie mai mult decat suficienta. Dupa trasare si marcarea axelor, specialistul topo poate semna un proces verbal de trasare prin care isi asuma responsabilitatea pentru acestea.

https://www.scritub....ii219151913.php

aici e foarte improtant tehnic  Stabilirea dimensiunilor blocului de fundare se face prin respectarea datelor referitoare la :
-corelatia dintre dimensiunile sapaturii, latimea si adâncimea  si ;
-dimensiunea minima a de axare a peretelui pe bloc;
-latimea blocului de fundare  rezultata din calcul;

la cladirile civile cota 0.00 e cota de la intrarea principala.

la cele industriale e cu cantec... ori echipamentul principal, ori cota marii (o cota din meditaran la lucriile vechi mai marea neagra, etc)

pe sectiunile fundatiilor se trece o bligatoriu CTN (cota teren natural) si CTA (cota teren amenajat).
+ planul de sapatura cu sectiuniile lui caracteristice.

Acuma ce faci?Pui si normativele si legislatia din domeniu?

vrei stas-ul vechi sau eurocod-ul?

p.s. zice ca are cartea constructiei, pai vrem o poza cu sectiunea din proiect a fundatiei aleia.

 IMG_20210414_175404.jpg   265.2K   102 downloads

E clar că nu s-a respectat nici adâncimea de fundare, nici lățimea șanțului de fundare - trebuia să aveți un prag de 15 cm unde începe betonul C8. Însă nu sunt doar 30 cm din 170 cm, așa cum spuneați. Măsurați de la pardoseală la limita inferioară a betonului - aceea e fundația dvs. Probabil are în jur de 110 cm.

pare ca de C8/10 si-au luat bemveu...

sefu faci socoteala cat beton si armatura intra pana la "-1.70" vezi cat costa materialele inmultesti cu 3 si aia e suma de care trebuie sa te imprumuti la banca.
faci expertiza, proiect de consolidare bla bla bla si dupa ce-ti consilidezi casa dai in judecata sa-ti recuperezi cheltuielile, cam asa vad eu problema.
p.s. nu stiu daca ti-ai facut asigurare si daca asigurarea poate acoperi aceste costuri.

Am asigurare facultativa, dar nu acoperă astfel de situații.

Pai nu avea cum sa fie 170 pe un proiect de oameni normali, poate doar ca sa faca o ironie intentionat, sa vada cat de mare diferenta intre acte si realitate ar putea face. Dar nu, fundatia de pe proiect pare sa aiba vreun metru sub pamant, de fapt. Bine, asta nu schimba cu nimic problema, 30cm in loc de 100cm sau 70cm e tot criminal.

Edited by Notsure, 14 April 2021 - 22:00.

 IMG_20210414_225811.jpg   233.51K   80 downloads
Astea sunt adâncimile legale minime...