termen aprobare dosar credit prima casă

Salut,

Cine știe care ar fi intervalul de timp necesar aprobării unui credit „prima casă”?
Intenționez să fac o „bucurie” unor tineri, cărora le-a plăcut apartamentul meu, și doresc să știu cât să trec în precontractul VC.

Merci!

intre 1 si 4 luni... de la caz la caz. De obicei dureaza mai putin de 2 luni.

Eu stiu ca perioada standard e 3 luni, care se trece in promisiune

Edited by Qwerty69, 02 February 2021 - 09:12.

Trece 90 de zile, la nevoie prelungești cu încă 30 de zile.

Mulțumesc!

Insa Noua Casa 2021 nu e lansat inca

As merge spre 3 luni, dar sa aiba dosarul complet.

Cand am facut eu (2017), am depus actele in septembrie si in ianuare (30.01) semnam contractul. Aprobarea de la Fondul de Garantare o aveam din decembrie (parca pana in Craciun).

Pololica, on 02 februarie 2021 - 10:14, said:

Dosarul complet trebuie sa il ai tu... Cumparatorul vine doar cu contract de munca + adeverinta angajator.... in rest toate documentele se pot face abia dupa ce ai promisiunea...

Cum zicea cineva mai sus, sa ai tu hartogariile gata.
Eu am avut aventura cu un vanzator care nu avea gazele si energia gata, dar punea presiune sa rezolv eu partea mea de legat de Prima casa.

Eu in 2016 am avut nevoie de doar o saptamana. Azi am fost la banca sa ma interesez daca ma incadrez cu veniturile si peste o saptamana am semnat actele. Mai mult decat atat nu aveam nici apartamentul gasit.

KLMN, on 02 februarie 2021 - 13:24, said:

Ce banca?

Eh, 2016... M-ai lasati porcariile astea!
Acum suntem in 2021, in pandemie, si toate afacerile si lucrurile cu institutiile statului merg mai incet ca melcul. Nimeni, nu are chef de munca la stat!
Noua Casa 2021 nu e lansat inca, asa ca sigur va dura peste 90 de zile de la lansare!

Vinzi acum, primesti banii prin septembrie, decembrie!

Asta daca citu mai aloca fonduri. Eu tind sa cred că nu

loveparade, on 03 februarie 2021 - 07:47, said:

Banii se vireaza de pe o zi pe alta (in functie de din ce banca pleaca si unde ajung). Din momentul in care lucrurile sunt clare (cumparatorii sunt decisi sa cumpere, vanzatorul este de acord cu vanzarea), mai ramane banca sa-si dea acordul. Fara acordul bancii pentru credit, Citu poate garanta 100% din credit. Verificarea bonitatii este in sarcina bancii, nu a Ministerului de Finante.

Dar, ca sa stau la subiect: din momentul in care "am batut" palma cu dezvoltatorul si am facut OP-ul (eliminand 5 luni pentru care am asteptat ca firma sa faca 12 luni de existenta, altfel banca nu ar fi aprobat creditul), prin prima casa a durat 3 luni (din ziua semnarii rezervarii pana in ziua in care am semnat OP-ul de plata). Ce am facut in perioada asta:

• am depus dosarul in mai (la care mai adaugam 5 luni pentru ca firma la care lucram sa faca 12 luni. Din procedurile bancare, am inteles ca firmele angajatoare trebuie a depuna doua bilanturi pentru a fi salariatii eligibili pentru imprumuturi ipotecare)
  
• la sfarsit de octombrie (inceput de noiembrie, nu mai stiu exact data) am fost la banca (BCR) de unde a fost preluat dosarul (am stat cam o ora pentru discutii si semnarea cererii de imprumut)
  
• in 13.12 dosarul a fost introdus in sistem (in programul Prima Casa)
  
• in 08.01 dosarul a fost aprobat de fond (deci 3 saptamani)
  
• in 17.01 am fost la banca sa semnam actele finale (cu garantia de la Stat)
  
• in 30.01 am semnat la notar contractul de vanzare cumparare

LE: ulterior semnarii urma sa ma intorc in banca pentru semnarea OP-ului, dar am semnat unul in alb, trimitand o copie dupa contract (scanat) si sa le trimit o copie a documentelor semnate la notar prin curier (nu mai stiu daca acea copie a contractului am primit-o de la notar sau a trimis-o notarul, cer e ca eu am trimis o fotocopie prin curier "conforma cu originalul"). Doamna de acolo ne-a explicat care sunt pasii de dupa notar si ne-a zis ca OP-ul trebuie semnat si completeaza ea cifrele (pentru suma si contul bancar al beneficiarului), nefiind nevoie sa mai pierd o zi pe drum.

Piscopescu, on 02 februarie 2021 - 22:27, said:

Nu as fi vrut sa le fac reclam. Este vorba de ING Bank.

mulțumesc tuturor!

 Flat, on 03 februarie 2021 - 08:34, said:

Quote

de pe fngblablabla.ro