Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
cat este tva-ul pentru un apartament?
Last Updated: Dec 19 2020 19:04, Started by
miki3
, Jan 28 2020 01:03
·
0
#1
Posted 28 January 2020 - 01:03
Cine ma lamureste si pe mine cat este defapt tva-ul la locuintele noi? Tot vad in anunturi pret+tva dar nu spun si cat este acesta. Citisem undeva ca este 5% daca iti cumperi pentru prima data un apartament nou, iar daca ai achizitionat deja unul cu tva 5%,la urmatorul este de 22%, dar nu stiu exact, ma poate lamuri cineva?
|
#2
Posted 28 January 2020 - 01:27
Nu zic cat e TVA pentru ca difera in functie de cumparator, unii se incadreaza la TVA redus altii nu.
5%, atata este pentru cei ce se incadreaza la TVA redus, dar mai era si conditia de mp si valoare. Daca e mai mare de 120mp locuinta (inainte era si limita 250mp terenul) sau aprox 100.000 euro nu mergea sa iei cu cota redusa de TVA. Daca nu te incadrezi e cota standard de TVA, care e in momentul de fata 19%. |
#3
Posted 28 January 2020 - 08:14
miki3, on 28 ianuarie 2020 - 01:03, said:
Cine ma lamureste si pe mine cat este defapt tva-ul la locuintele noi? Tot vad in anunturi pret+tva dar nu spun si cat este acesta. Citisem undeva ca este 5% daca iti cumperi pentru prima data un apartament nou, iar daca ai achizitionat deja unul cu tva 5%,la urmatorul este de 22%, dar nu stiu exact, ma poate lamuri cineva? E fix ceva de genul cum zici tu aici Esti prima data proprietar, TVA mai mic. |
#4
Posted 28 January 2020 - 08:16
Se pare ca nu [mai] depinde de cumparator.
Conditiile de indeplinit, cumulativ, pentru a se incadra la TVA de 5% sunt:
LE: Si sa fie locuinta noua. Cele vechi, care au avut deja un proprietar, nu se incadreaza la TVA redus. Edited by sags, 28 January 2020 - 08:19. |
#5
Posted 28 January 2020 - 11:21
Cum sa nu se incadreze? Am vandut o locuinta antica, TVA 5%, am cumparat alta noua TVA 5%. Mie imi place tva-ul aplicat intre persoanele fizice...
|
#6
Posted 28 January 2020 - 22:47
Ce sens are TVA aplicat la vanzari intre persoane fizice? Ce valoare adaugata aduci imobilului?
|
#7
Posted 29 January 2020 - 00:26
Ai dreptate, Codul Fiscal nu cere sa fie locuinta noua. Articolul catre care am pus link se refera insa la locuinte noi: ‘În Codul fiscal au rămas, de la 1 ianuarie, doar trei condiții de îndeplinit pentru ca persoanele fizice să beneficieze de TVA 5% la locuințele noi.’. Nu mi-e clar de ce, probabil fiindca de regula locuintele vechi sunt vandute de persoane fizice fara ca operatia sa intre in sfera de aplicate a TVA (desi in unele cazuri poate intra).
Art. 219 lit Cod Fiscal said: ART. 291 - Cotele … (3) Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru următoarele livrări de bunuri și prestări de servicii: … c) livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuința include și amprenta la sol a locuinței. În sensul prezentului titlu, prin locuință livrată ca parte a politicii sociale se înțelege: … 3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare. @effect: E o taxa de prost. Intr-adevar in unele cazuri si vanzarea de locuinte de catre persoane fizice e supusa TVA, numa’ ca uneori vazatorul NU a recuperat TVA la achzitia sau construirea imobilului respectiv (sau pe materialele folosite) deci cei 19%/5% nu sunt pe valoare adaugata ci pe toata valoarea. Este o urmare a vechii ne-taxe de smecheri, ca ‘dezvoltatorii imobiliari’ construiau pe persoana fizica exact ca sa fenteze statul cu TVA-ul pe care l-ar fi platit ca firma. Edited by sags, 29 January 2020 - 00:19. |
#8
Posted 19 February 2020 - 12:22
%5 TVA se plateste daca locuita este achizitionata de la dezvoltator (conditiile le-a scris sags). De anul trecut s-a schimbat legea si nu mai esti limitat si poti cumpara cate locuinte vrei tu, cu TVA 5%. Asta cu TVA aplicat persoanelor fizice, nu o inteleg .
Edited by SPX808, 19 February 2020 - 12:22. |
#9
Posted 19 February 2020 - 16:26
SPX808, on 19 februarie 2020 - 12:22, said: … Asta cu TVA aplicat persoanelor fizice, nu o inteleg . Edited by sags, 19 February 2020 - 16:27. |
#10
Posted 04 May 2020 - 20:54
Salut ! Ca sa nu mai deschid alt topic, incerc sa intreb prima data aici.
Pentru o casa care are suprafata utila de 106 mp, dar si beci de 21 mp se considera "suprafata utila" peste 120 mp si trebuie platit TVA 19% ? |
|
#11
Posted 06 May 2020 - 08:43
Bondan91, on 04 mai 2020 - 20:54, said:
Salut ! Ca sa nu mai deschid alt topic, incerc sa intreb prima data aici. Pentru o casa care are suprafata utila de 106 mp, dar si beci de 21 mp se considera "suprafata utila" peste 120 mp si trebuie platit TVA 19% ? Ai contract de vanzare-cumparare separat pentru beci? Daca da, atunci casa o sa aiba tva 5%, iar beciul 19%. |
#12
Posted 19 December 2020 - 19:04
TVA-ul se aplica si vanzarilor de case vechi??
Daca da la ce valoare? Sa zicem o casa sub 120mp si teren cam 700mp. Sub 100.000 euro. Din ce citesc pe internet nu se aplica TVA la vanzarea imobilelor folosite in scop personal .. Edited by astateofmind, 19 December 2020 - 19:14. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users