casa printre salcami

dante01, on 26 ianuarie 2020 - 20:59, said:

Planurile sunt decente. Din ce vad pe planuri e vorba de o structura din zidarie portanta.  Cum Ploiestiul este intr-o zona seismica mai ai nevoie de niste stalpisori de bordare goluri....normativul spune golurile mai mari de 1.5 mp. Daca ai mai citit forumul eu personal nu consider structurile din zidarie portanta ca fiind o varianta buna in zonele seismice ag>0.25 (Ploiesti are ag = 0.35) pentru ca iti rezulta o padure de stalpisori - asta daca vrei (trebuie) sa respecti normativul de seism.  Vorbeste asadar cu echipa de proiectare si intreaba-i cum s-au gandit sa faca proiectul respectand normativele in vigoare. Vezi ca pe la mansarda au uitat sa figureze niste stalpisori si nu prea vad pereti interiori portanti... acoperisul acela frumos pe ce se va rezema?

dante01, on 26 ianuarie 2020 - 20:59, said:

Calculeaza undeva la 200 euro/mp constructia la rosu.

dante01, on 26 ianuarie 2020 - 20:59, said:

Cu proiectul tehnic (PT) trebuie sa mergi...acesta va contine detalii privind structura de rezistenta a cladirii.

buna asta cu chitul si vopseaua...de tinut minte...

pasii de facut re avize, documente si ce-mi trebuie pentru a merge cat mai pregatit la o discutie cu un constructor, iti par ok?
repet, info e gasita pe forum, dar dateaza din 2004, adica de 16 ani...

Aici faci dreapta? Sau stanga?
(asta-i din ciclul pt cei cu mintea odihnita)
 Picture1.png   970.67K   84 downloads

dante01, on 27 ianuarie 2020 - 11:16, said:

citeste de exemplu jurnalul squirrel_2013, ai sa vezi de ce. daca ii dai niste alune sau nuci poate iti da si niste sfaturi rapide.
asta, ca sa intelegi de ce trebuie sa te pregatesti

=====================
=====================

dante01, on 25 ianuarie 2020 - 20:40, said:

brawnie, on 27 ianuarie 2020 - 11:14, said:

Deci, considerind AD 250 mp si 200e/mp, esti pe minus bine.
Daca garajul e ca 36 mp si casa ramane 215 esti tot pe minus dar mai putin dureros. Daca te mai joci un pic si iti pui muschii si mintea la contributie, devine realizabil.

Un sfat, moca - toate colturilea alea mai mult sau mai putin inutile iti cresc valoarea constructiei cu 5-10%. Daca portofelul tau avea pumni, aveai deja un ochi vanat.

=============================
=============================

dante01, on 27 ianuarie 2020 - 11:16, said:

ejnebun.... trei crize au trecut de atunci.
cati ani aveai in 2004?

Edited by viotl, 27 January 2020 - 12:32.

bugetul ala e doar pt casa, respectiv la rosu si ce mai pot si incape apoi.
garajul pe pt la anu' si la multi ani, vb aia...

informatiile din 2004, ma gandeam daca-s relevante ca si pasi, info, nu ca sume-bugete.
in 2004, implinisem 22. (inca din 96  )  

Zi ma, acolo faci dreapta?
Ca sa stiu daca am pierdut o ora degeaba sau nu.

aici voi construi.

Asta m-am prins. Mi-a luat o ora.
Eram curios daca faci dreapta sau stanga pe Lastarisului, adica daca vii dinspre Ploiesti sau Plopeni, ma gandeam ce efort ai de facut sa duci copiii la scoala.

dinspre Ploiesti voi veni, din ce imi amintesc sunt cam 7-8 km, easy peasy...
oricum ii duce sotia, si ea tot la scoala merge...

viotl, on 27 ianuarie 2020 - 15:22, said:

aaa...pe Lastrisului fac stanga, venind dinspre Ploiesti.
dreapta faci daca vii dinspre Plopeni, Baicoi.

Edited by dante01, 27 January 2020 - 21:34.

Multa bafta din partea mea. O sa ma uit si eu pe planuri (scriu pe tel acum), daca nu e prea tarziu. Nu as tine f mult la alinierea casei cu gardurile, ci as da greutate mai mare orientarii casei fata de punctele cardinale.

Cateva principii:
- terasa sa fie pe est, ca vei sta acolo dupa amiaza si vrei umbra
-livingul sa fie pe sud ca acolo e nevoie de lumina si vara si iarna
-sa eviti ca dormitoarele sa fie pe nord; daca nu se poate, facut un dressing, ceva care sa reprezinte un tampon intre nord si dormitor
-camera tehnica sa fie generoasa; o sa aveti o gramada de treaba acolo si o gramada de lucruri de depozitat
-beci beci beci
-poarta automata; daca terenul nu e plat, vezi cum se va deschide poarta si eventual, sa o retragi corespunzator
-ciobanesc romanesc; de preferinta carpatin

Repet: nu am vazut inca planurile insa am vrut sa pun aici cateva principii la care tin, principii ale unuia care sta la casa deja de 7 ani.

Revin dupa ce vad planurile

hdi, on 27 ianuarie 2020 - 21:40, said:

Maestre, respiri! Omg, disparusi asa de atata vreme ca ma gandeam ca... ce mai faci, cum esti?... mai rezista peretele ala de la baschet? ! Mere semineul? I(mpusca-ma, cat m-am luptat n-am gasit mai ieftin decit de 4 ori mai scump... si inca e pe hartie.  
Hai toate bune!

dante01, on 27 ianuarie 2020 - 21:34, said:

Da zau.

Edited by viotl, 27 January 2020 - 22:12.

dante01, on 24 ianuarie 2020 - 21:45, said:

Pai si ciresii traditionali din Paulesti..?? E faina zona, primarul cam hot (ca idee de sarbatori a dat cam 120.000 ron pe luminite, cam cat sectorul2..)
Proiectul pare decent, asteptam randarile sa vedem daca alegerea userului a fost inspirata.
La parter putin cam mare holul, poate la scara gasesti o solutie sa faci cu podest, noi avem tot balansata si nu e chiar cea mai buna solutie. Iar la baia de jos gandeste-te daca vrei dus in anumite cazuri, daca da atunci tb minim 1mp in plus.
Cat despre construit in primavara...daca nu ai tu cine stie ce relatii” ori prin familie ori ai batut palma..echipele bune au aranjat deja tot anul..
Mai arunca un ochi si la vecinul billy ca nu i-a iesit deloc rau treaba.. bafta!

pai ciresiii, ii altoiesc in salcam...
cand ziceti randari, la ce va referiti, sa stiu ce-i cer arhitectului
daca n-am precizat, nu nu ma prea pricep...adica mai deloc...

la baia de jos, nu cred ca e nevoie de dus. si cum ziceam, la magazie-garaj-beci, voi mai avea un wc de serviciu, asa ca ma gandesc ca ar trebui sa fie ok.

@viotl
stanga-dreapta, ce mai conteza. cap compas Ploiesti, eventual cu waze, na...

viotl, on 27 ianuarie 2020 - 21:49, said:

Salutare! Sunt bucuros sa "reintalnesc" prieteni vechi. Noi suntem bine si sper ca si voi la fel. Dante m-a invitat aici, dar daca tot am intrat, dau un ochi si pe la tine

Si daca tot m-a invitat hai sa il cert un pic :
-structura este f fragmentata si va fi destul de scumpa raportat la suprafata construita
-terasa pe sud-vest va fi un cuptor; soarele de dupa-amiaza e insuportabil; din pmdv nu vei putea sta acolo inainte de apusul soarelui
-zona dedicata gatitului si mancatului e mai mare decat camera de zi; nu stiu cat mancati voi dar pare nefireasca proportia; totusi nu cred ca mancati asa mult pt ca altfel nu ati incapea in grupul sanitar de la parter
-biroul cu timpul va deveni dormitor (te mai lasa genunchii...), caz in care ar fi mai bine sa nu fie la drum. In plus, grupul sanitar de la parter ar fi mai bine sa fie dotat si cu o cabina de dus
-eu nu vad rostul acelui hol la parter mare cat biroul;

Si ca sa fie si constructiv:
-eu as uni camera de zi cu locul de luat masa si holul, as elimina/muta stalpul central si as crea un mare living din care sa ai acces la bucatarie, birou, gr sanitar etc
-as schimba intre ele pozitia biroului cu cea a sp tehnic+casa scarii; se doarme/lucreaza mai linistit catre gradina
-as muta terasa pe nord-est, cu acces dinspre actualul "hol", cu conditia ca si acea zona sa ia latimea de 11m; asa mai elimini si din stalpi...
-la bucatarie e f misto sa ai o fereastra deasupra blatului de lucru
-fereastra sau chiar usa spre ext la spatiul tehnic; de fapt e cam obligatoriu sa ai suprafata vitrata acolo unde ai centrala termica. Daca ai usa intri acolo direct de afara si te schimbi dupa ce ai copilit rosiile
-as face eforturi maxime sa aduc dormitorul matrimonial la parter si sa mut "biroul" la etaj; avantajele sunt min 1000
-as mari spatiul tehnic; acolo va fi masina de spalat (eventual uscator), cosuri de rufe, suporturi de uscat, dulapuri cu produse de curatenie, aspirator, mop, matura, galeata, eventul un congelator (ca la noi), genti si echipament de sport, haine si incaltaminte de curte/lucru mai murdarele, centrala termica si cam tot ce nu isi gaseste locul in alta parte sau nu vreti sa fie vazut

Tot ceea ce am scris este raportat la experienta mea personala si in mod evident nu reprezinta criterii cu valoare de adevar absolut. Fiecare dintre noi are propriul stil de viata si bine ar fi sa ne croim casa in jurul lui, si nu invers. Spre ex, la noi biroul de lucru al copilului a fost mereu in living. Poate nu e estetic insa ma intereseaza mai mult sa stim cand se lucreaza si cand nu, sa fim acolo cand are o intrebare de pus, sa impartim acelasi spatiu cat mai mult timp pt a putea sa traim impreuna si nu doar sa locuim impreuna.
Asa ca ... noi ne dam cu parerea iar tu doar inspira-te, personalizeaza fiecare idee care iti place si ignora tot ceea ce nu e pe gustul vostru.

Raman pe receptie.
Bafta!

Edited by hdi, 28 January 2020 - 11:09.

dante01, on 28 ianuarie 2020 - 10:23, said:

Eu zic sa te gandesti la o gradina de ciresi...e faina zona pt treaba asta si merge bine cu poezia lui.. Alighieri
La asta ma refer prin randare
 1.jpg   1.81MB   137 downloads

Ar fi bine sa incepi asap studiu serios  ca nici nu stii ce te asteapta, asta iti zice cineva care a inceput documentarea cu mai bine de 2 ani inainte sa inceapa..

Edited by catalijns, 28 January 2020 - 11:06.

pfff....m-ati ciuruit...

dar va foarte multumesc pentru opinii, este exact ce doream...
ma duc sa-mi fac temele si apoi o sa aranjez o intalnire cu arhitecul...

cat despre randare, sa-i zic sa mi-o faca tot cu jaguar din ala, oare s-o putea?...o fi extra cost?...

dante01, on 28 ianuarie 2020 - 12:08, said:

Hartia suporta orice, poti pune bentley daca vrei..la noi aia a fost "viziunea" arhitectului, probabil a avut ceva vis umed.. "freudian". )) Altfel te asigur ca nu suntem in filmul acela...nu avem inca nici macar asfalt pe strada.
Ideea grnerala este insa ca arhitectul sa vina si cu partea de estetica dar asta dupa functional, se pleaca de la interior si aranjarea diverselor obiecte sanitare, mobila, etc. in functie de nevoile voastre! Si apoi se ajunge si la exterior, pentru unii un zambet pe buze, cand ajung ACASA e important!
Sfat: una dintre cele mai importante 3 chestii la o casa este proiectul! Fara un plan bun care sa te multumeasca in viitor o sa fie multa munca irosita.Nu te zgarci la partea asta, vad unele discutii pe alte topicuri de... noaptea mintii. NU pleca dupa fenta!
PS: as alege structura pe cadre, e mai sigura dpdv greseli executie si ai mai multa flexibilitate la aranjarea peretilor interiori, alegi o caramida de 30 si e mai simplu asa.
Bafta si spor la studiu, ai jurnale super valoroase pe aici, probabil le stii deja.