Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National
 Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...
 Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...
 Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...
 

Credit ipotecar pentru construirea unei casute

- - - - -
  • Please log in to reply
26 replies to this topic

#19
george_alexandru

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,145
  • Înscris: 30.08.2017
In regie proprie nu ti se va aproba cu credit de construire.

#20
george_eu25

george_eu25

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,362
  • Înscris: 24.06.2008
O casa de 150mp semi-finisata te costa maxim 30.000e.Finisajele finale pot costa de la 10.000e la 40-50.000e in functie de ce alegi.Asa ca daca ai terenul nu merita sa iei una gata facuta!

#21
Ecko72Unltd

Ecko72Unltd

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 517
  • Înscris: 04.10.2005

 george_eu25, on 26 decembrie 2019 - 12:51, said:

O casa de 150mp semi-finisata te costa maxim 30.000e.Finisajele finale pot costa de la 10.000e la 40-50.000e in functie de ce alegi.Asa ca daca ai terenul nu merita sa iei una gata facuta!
Tocmai acolo bat, 130 mp, parter. In regie proprie si finisaje facute personal, ar trebuie sa coste in jur de 40.000 euro.
Se poate si in regie proprie, ideea este ca trebuie diriginte de santier, nu ma deranjeaza ideea, ma deranjeaza ca nu am de unde sa mai obtin cca 10k euro sa pornesc constructia inainte de a-mi da creditul sau acei bani pe baza facturilor de la materiale.
Ce alta posibilitate as mai avea sa pot obtine banii gramada, dar si avantajos.

#22
Ecko72Unltd

Ecko72Unltd

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 517
  • Înscris: 04.10.2005
Am fost azi in cateva sate de langa tm, se construieste masiv, de acolo si preturile maricele la terenuri, 35-50 euro mp sau zone f bune peste 50 si teren pana in 500mp. Legat de autorizatii, am indraznit sa vorbesc cu 1-2 persoane din fiecare sat vizitat si in maxim 2 luni de la depunerea actelor  s-au apucat de constructie. Ca idee, o casuta gata intr-o luna de zile..

Edited by Ecko72Unltd, 27 December 2019 - 20:48.


#23
Ecko72Unltd

Ecko72Unltd

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 517
  • Înscris: 04.10.2005
Recent am discutat cu un amic in cauza.
A ales un broker si o si o banca nu prea grozava, dar este una ce nu cere facturi de la materiale.
Le-au oferit cca 85% din valoarea terenului pentru inceput, au facut fundatia si pardoseala, dupa care au chemat iar evaluator de la banca.
Le-au mai oferit cca 10k euro, au continuat, dupa 2 saptamani aveau parterul ridicat + planseu, au chemat iar evaluator, au primit cca 14k euro, au ajuns cu etajul ridicat si a venit iarna..
Casuta lor e mare, au solicitat un credit maricel, gen 80k euro.
Creditul l-am facut pe 30 ani, dobanda este mare sau f mare, dar dupa ce finalizeaza cu ei, vor sa faca o refinantare la alta banca cu dobanda mai mica, si in felul acesta sa reduca anii de rambursare.
Aici nu stiu ce sa cred, eu stiam ca orice refinantare sau mutare la alta banca, nu e un avantaj asa major,
Intrebare: in cazul in care as solicita suma de 50-60k euro si imi sunt suficienti mai putini, raman cu suma de pana atunci, sau trebuie sa merg pana la suma aprobata?
In luna mai-iunie ne gandim sa luam teren, dupa care sa incepem demersurile pt a cauta un broker sa ne ajute la aceste nevoi.

#24
victordragnea

victordragnea

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 10.05.2011
Salut,

@Ecko72Unltd ai reusit ceva cu creditul ala? Si daca da, in ce conditii? Sunt si eu interesat.
Poti afla, te rog, cu ce broker a lucrat prietenul tau?

Edited by victordragnea, 17 July 2021 - 07:48.


#25
rz

rz

    Moderator

  • Grup: Moderators
  • Posts: 22,134
  • Înscris: 05.05.2003
Poate ne spune @Ecko72Unltd (daca a facut credit si a construit) si cat a costat in final constructia... si eu tot asa speram dupa mai multe calcule, ca ies la 50K $ in regie proprie si in final s-a dus putin peste 70K $ (fara sa pun 5K pentru gaz, canalizare si curent).
Sotia a facut ulterior un credit mai mic (in euro), la BCR, obtinut foarte usor!

#26
victordragnea

victordragnea

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 10.05.2011
@rz unde, cand, ce suprafata ai construit cu 70k?

#27
rz

rz

    Moderator

  • Grup: Moderators
  • Posts: 22,134
  • Înscris: 05.05.2003
In '99 am cumparat terenul (3500m patrati, cu 1$/m) si in 2002 ne-am apucat de construit (cu localnici)... am terminat partial (fara finisaje complete) si ne-am mutat in 2004
Doar pentru finisajele interioare am facut imprumuturi... asta din cauza ca am depasit bugetul.
Oricum, au fost alte vremuri inainte de 2007-2008!
Singurul regret a fost acela ca nu am luat mai mult teren (era agricol)... am luat atunci 3500m, cu 1$, din care am vandut apoi jumatate (cu 4$, dupa vreo 3 ani). Au prins insa bine la autorizatii si utilitati (plus manopera la tencuiala exterioara)

Edited by rz, 20 July 2021 - 14:03.


Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate