Casa din Luna

Buna sara lu' Craciun,

Pentru ca urmeaza Sarbatoriile si lumea, in care ma includ, are mai mult timp de citit/scris am decis sa deschid acest topic despre inca o casa mai altfel decat sunt majoritatea de aici, cu alte cuvinte doresc sa pun umarul la schimbarea perceptiei romanilor despre case,materiale de constructii, rezistenta etc.Deci, sa incepem:
Dupa cativa ani de lupta cu birocratia (numa , 4 ani !), in vara acestui an am reusit in sfarsit sa obtinem Autorizatia de constructie.
Constructia va avea cca 135 mp locuibili dispusi pe P+E din cca 265 mp construiti si va avea utilitatea unui duplex cu 2 ap situate unul la Parter si unul la Etaj si va avea initial 4 locatari.
De la inceput s-a vrut realizarea unei constructii care sa respecte regulile BBC ( Batiment Base Consumation) adica o constructie cu consum redus de energie. Pentru a realiza asta mai usor am ales in primul rand sa realizam peretii din framing(osature bois) de 200 mm grosime umpluti cu izolatie din vata bazaltica. Izolatie va fi completata la exterior tot cu vata bazaltica rigida de 100 mm si pentru ca nu-i asa, frigul te patrunde de la picioare, va fi bine izolat si spatiul de sub placa cat si interiorul fundatiilor iar planseul spre pod va fi izolat cu minim 300 mm vata bazaltica.
Incalzirea va fi prin pardoseala. Desi la inceput cochetasem cu ideea construirii unei sobe cu regim in living,configurarea spatiului construit nu mi-a permis asa ca va fi o centrala pe gaz sau brichete/lemn (care pe mine ma costa 0).

PS  Contrar opiniei generale constructia unei case pe structura din lemn NU este mai ieftina decat una din caramida diferentele pro unei case din lemn sunt de alta natura. Deci acest topic nu va fi unul pe care sa il urmareasca doritorii de constructii lowcost deoarece in constructie nu se va face rabat la calitate cu riscurile, asumate, a depasirii costurilor/mp agreate pe aici.

Dpdv termo-energetic, fundatiile continue sub zidurile de rezistenta sunt foarte paguboase.
Paguboase sunt si terasele exterioare de beton la nivelul placii parterului si treptele turnate de beton la intrarile exterioare.

 danwd, on 24 decembrie 2019 - 16:33, said:

Daca tot ai structura de lemn, sfatul meu ar fi sa te concentrezi pe izolatia de deasupra placii de beton. Sub placa de beton, sincer, nu cred ca are rost sa-ti bati capul.
Mai bine izoleaza (20 cm extrudat ?) sub incalzirea in pardoseala.

Izolatia sub placa si interiorul fundatiilor este mai utila la cei care au ziduri de caramida, care fura caldura din interiorul casei si fac punte termica cu placa (si, din pacate, si cu fundatiile continue).

Edited by kolfleading, 24 December 2019 - 16:42.

Multumesc pentru sfaturi... sunt tardive pentru mine, raul a fost deja facut. Am izolat sub placa cu 27 cm de energocel (dupa compactare) si cu polistiren expandat 100  de 100mm fundatiile interior. Insa, scarile exterioare cat si terasa sunt "rupte" de placa casei cu extrudat de 100 mm deci ceva ceva, tot o sa ajute izolatia de sub placa.

Deasupra placii o sa fie polistiren extrudat de 100 sau 120 (depinde ce gasesc de 100mm inaltime plus placa de 3 de polistiren in care se vor monta traseele.

Edited by danwd, 24 December 2019 - 17:05.

Craciun Fericit si sanatate!
Eu-s curios de ce a durat asa de mult autorizarea.

 danwd, on 24 decembrie 2019 - 17:04, said:

Pt parter recomand XPS 2 x 50, montaj "tesut". Traseele pt canalizare/scurgeri si coloanele de alimentare la incalzirea prin pardoseala plus coloanele si traseele de alimentare cu apa menajera, pot fi aranjate mai bine in XPS de 50 vs 30. Pt etaj, XPS de 50. Cu un pic de chinuiala si doua maini drepte la executanti, ar fi ok si de 30 la etaj.

Casa o sa se situeze in localitatea Luna(CJ)?

Edited by scurt_pe_2, 24 December 2019 - 17:37.

@crocodilu: Autorizarea...a fost de fapt PUZ, PUD etc astea au durat primii 2 ani, 1 an si jumate a durat obtinerea ultimei stampile deoarece in caz ca cei mai batrani de pe aici nu stiti in 2018 asa prin vara s-a schimbat legea si pt autorizatie s-au introdus noi stampile musai a fii puse !
@scurt/2 :asta era si intentia mea in distributia celor 100 mm adica 50+50. Traseele de apa, en electrica unde este cazul se vor trage prin interiorul peretiilor deoarece am prevazut un spatiu tehnic de 60 mm intre folia ce se va monta pe structura (de 200 mm) si primul strat de rigips.

De unde ai cumparat energocell-ul si cu cat?

Din Debrecen este firma, 45 mc au costat incarcati in bigbag de 3 mc pusi pe palet, adusi la locatie cca 3000 de euro fara TVA. Firma are reprezentant pe Romania, daca ai nevoie iti dau datele in privat.

 IMG_20191225_102146.jpg   136.41K   416 downloads
Oameni buni unde gasiti arhitecti cu idei din astea "moderne" pentru accesul principal in casa ?!

Arhitectul este unul care a avut cateva proiecte de succes aici pe softpedia si...este vecin cu mine de teren. In ceea ce priveste acea copertina, uzual este foarte buna, estetic nu este cel mai stralucit model, ma gandesc sa pun asa ceva: https://www.bellhous...iline-in-legno/

Edited by danwd, 25 December 2019 - 10:34.

Care ar fi costul constructiei?

Sincer ? Habar nu am. Nu ne-am propus un anume cost, insa tinand cont de faptul ca 178 mp de fundatie pana la nivel de placa a costat 17 892 euro cu siguranta la rosu va fi mult peste 300 de euro/mp la gata, cu siguranta se va apropia daca nu va depasi 800 de euro/mp.

@dan - eu arhitectii buni ii recunosc dupa cum realizeaza intrarea in cladire, pentru ca e elementul principal cu care se scoate in valoarea fatada principala.

@roman, stii cum e, ce ai place unuia nu ai place altuia...gusturile nu se discuta.

Ma bucur ca te-ai decis sa deschizi un topic.  Mie imi place arhitectura, se vede ca e un proiect muncit de un arhitect.  Spor la construit si la cat mai multe poze si detalii! Sarbatori fericite!

Multumesc. Cum spuneam mai sus, suntem diferiti, ce ne place unora displace altora dar mno, cat timp ne asumam alegerea facuta e perfect. Sarbatori fericite !

Edited by danwd, 25 December 2019 - 20:36.

 danwd, on 25 decembrie 2019 - 16:25, said:

Aici nu e vorba de gusturi. Ci ca cineva a facut scoala la fara frecventa. Fara suparare.

Ca sa vii cu astfel de idei si sa te numesti arhitect ,inseamna ca esti curajos. Ca ai mai pacalit un client

Nu comentez. Ce sa zic, ghinion ca nu iti place si tie, oricum nu asta era scopul urmarit.
O sa vad atunci cad vei prezenta la randul tau viitoarea casa ce inseamna pentru tine un arhitect care a facut scoala la zi.
Pentru mine ceea ce a facut a fost ok la fel si pentru alti cativa colegi de aici, daca tie nu iti place asta e, poti pe viitor sa nu urmaresti ce se intampla pe aici la fel de bine cum poti urmarii in continuare- pe riscul tau . Io t'am zis, sa n'avem vorbe !