Acte necesare pt adaugarea a doua ferestre in acoperisul mansardei la bloc

Salutare.

am un apartament "la gri", la mansarda unui bloc nou, si in bucatarie cred ca mi-ar place sa mai adaug 2 - 3 veluxuri, fara a modifica in nici un fel structura acoperisului, doar adaugarea veluxurilor intre capriori.

Cu dezvoltatorul aproape toti vecinii nu ne prea putem intelege, si bomba bombelor, ieri in ziua in care ne-a adus Certificatele de racordare, A TAIAT CURENTUL , mai putin la doua apartamente in care locuiesc deja doi vecini. Dar si la restu e nevoie de curent, pt ca sunt deja mai multi care au centralele pornite pe minim pt a se proteja de inghetul tevilor, eu am/aveam dezumidifcatorul pornit pt uscarea sapei, muncitorii care sunt la lucru nu mai pot da gauri, nu mai pot face mai nimic. AM MENTIONAT ACEST LUCRU, DOAR PT CA INCA MAI SUNT 3 APARTAMENTE NEVANDUTE, 3 din 14.

Eu sunt convins ca nu e legal ce a facut, adica in contractele de vanzare / cumparare scrie clar ca avem toate utilitatile trase, nu cred ca are dreptul sa ne "debranseze" de la bransarea pt organizare de santier, in ziua in care ne-a adus Certificatele de racordare, efectiv nu am primit nici o instiintare, si nici nu ne-a adus acel act DIN TIMP, act fara care noi nu ne puteam face contractele la Electrica.

Acum sa sa revin ontopic:

1. Am vreo sansa sa mai adaug doua geamuri de tip velux in acel acoperis?

2. Sa zicem ca o sa adaug geamurile doar dupa ce se vand toate apartamentele, o sa mai am nevoie de vreun acord din partea dezvoltatorului ?

3. Am nevoie de acordul TUTUROR vecinilor  ? Acum cateva zile am fost la firma care a facut proiectele de gaz in bloc, pt ca eu la mansarda nu am proiect, desi era treaba dezvoltatorului sa-l faca (e mentionat in contract), pt a face mai rapid am ales sa ma ocup eu, dezvoltatorul nu a vrut sa semneze hartia prin care isi da acordul sa ma leg la teava comuna de gaz, a zis sa mergem la vecini. De la firma de proiectare mi-a spus sa adun semnaturi de la JUMATATE dintre ei , daca am de la jumatate + 1 este ok, sa ma pot bransa si eu la teava comuna de gaz. Daca vreau sa adaug ferestre Velux in acoperis, cum e, am nevoie de acordul tuturor ? in cazul asta sigur trebuie sa astept pana la vanzarea tuturor apartamentelor.

4. Daca a mai facut cineva asa ceva, puteti sa-mi spuneti ce acte trebuie facute si la ce institutii trebuie sa merg pt  aprobari/avize/etc. ?

 adaugare geamuri mansarda bloc.jpg   104.27K   78 downloads

Multumesc anticipat pt eventualele sfaturi.

Inteleg ca in acest moment, urmare a modificarii recente a legii, poti reface un acoperis fara autorizatie de constructie, atat timp cat nu-i schimbi forma, chiar daca schimbi si materialul din care este construit. Tu-l schimbi, pe anumite bucati, cu sticla. Nu vad o problema.

mannick, on 05 decembrie 2019 - 14:14, said:

Ai mai multe detalii ? Care lege ?

Mai e cineva care sa stie daca am nevoie de avize sau alte acte, si daca da , de la cine, pt montarea a doua veluxuri la mansarda unui bloc nou ?

Legea nr. 193/2019. Art. 11 pct. b. Modifica si completeaza Legea 50/1991. Citeste.

Edited by mannick, 10 December 2019 - 20:11.

Mersi

https://lege5.ro/Gra...-de-constructii

Quote

Ok, deci Autorizatie de constructie nu am nevoie, dar sunt alte avize, trebuie sa cer aprobarea cuiva? Primarie, vecini, dezvoltatorul blocului ? mentionez ca sunt proprietarul apartamentului, iar peretii din camere nu cred ca au cum sa fie considerati "bun comun" , cel mult as zice ca zona acoperisului care e deasupra tavanului meu, dar nu acoperisul (tigla) care e pusa pe peretii camerelor.

Eu vreau sa fac totul cat se poate de legal, cu vecinii nu am nici o problema, doar cu dezvoltatorul.

Am vorbit la telefon, de la primaria Sibiu mi-au spus ca am nevoie, sa merg la ei sa depun cerere pt Certificat de urbanism si o sa imi spuna exact de ce am nevoie pt montarea geamurilor in acoperis ...