Prima casa -> Prima familie

”Ministerul Finanţelor Publice propune printr-un proiect de act normativ modificarea Programului „Prima casă” şi redenumirea acestuia în Programul “O familie, o casă” astfel încât acest program guvernamental să fie mai bine orientat spre caracterul social.
Astfel, se vor revizui condiţiile de accesare prin introducerea unui prag de venit pentru beneficiari şi a preţului maxim de achiziţie al locuinţei care poate fi achiziţionată în cadrul Programului.

În acelaşi timp, se propune acordarea de subvenţii de dobândă constând în reducerea ratei dobânzii creditului garantat pe toată durata Programului pentru familiile cu un singur copil cât şi pentru familiile cu doi sau mai mulţi copii”, anunţă Ministerul Finanţelor.

“Am finalizat Programul O familie, o casă, în urma consultărilor intense şi constructive cu reprezentanţii Băncii Naţionale a României. Iniţiativa guvernului are în primul rând un caracter social, deoarece ne dorim să venim în sprijinul persoanelor cu venituri reduse. Totodată, ne-am gândit să ajutăm familiile tinere să îşi cumpere o locuinţă decentă.

În egală măsură, susţinem sectorul construcţiilor şi nu numai în condiţiile în care programul va avea efecte benefice în toată economia, va asigura menţinerea sau înfiinţarea de noi locuri de muncă şi va ajuta la dezvoltarea afacerilor”, a precizat Eugen Teodorovici, ministrul Finanţelor Publice.

Proiectul de act normativ care modifică şi completează OUG nr. 60/2009 privind implementarea programului “Prima casă” propune modificarea titulaturii în programul “O familie, o casă”, introducerea pragului de venit pentru beneficiarii Programului.

De asemenea, la data solicitării creditului garantat, veniturile nete lunare ale beneficiarului individual sau ale beneficiarului împreuna cu soţul sau soţia, după caz, nu pot depăşi valoarea de 4.500 lei, iar pentru familiile cu unul sau mai mulţi copii, la data solicitării creditului garantat veniturile nete lunare ale familiei nu pot depăşi valoarea de 7.000 lei.

”Mandatarea pe lângă Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii şi a Fondului Român de Contragarantare în vederea emiterii de garanţii în numele şi în contul statului, în favoarea băncilor care acordă credite persoanelor fizice pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului. Menţinerea avansului minim de 5 % din preţul de achiziţie al locuinţei.

Preţul de achiziţie a locuinţei este de maximum 70.000 EUR echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar valoarea finanţării garantate este de maximum 66.500 EUR echivalent lei”, sunt alte măsuri care vor fi introduse.

Vor fi acordate următoarele subvenţii de dobândă: reducerea cu 0,5 puncte procentuale a ratei dobânzii creditului garantat pe toată durata Programului pentru familiile cu un singur copil; reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii creditului garantat pentru familiile cu doi sau mai mulţi copii; refinanţarea creditelor obţinute în cadrul Programului, prin alte instrumente de finanţare, cu excepţia altor credite acordate in cadrul Programului.

Ministerul Finanţelor vrea să modifice programul ”Prima casă”, care se va numi “O familie, o casă” şi va fi destinat familiilor cu venituri mici, urmând să fie impuse un prag de venit pentru beneficiari şi un preţ maxim de achiziţie a locuinţei.



Eu ma intreb cum stau astia cu aritmetica destul de simpla.
Adica familia cu un copil, trebuie sa aiba venituri nete max de 4500 lei (950 EUR).

Problema ce mai mare in ultimul timp este ca preturile au expodat la imobiliare, iar in acelasi timp suprafetele au devenit jignitor de mici, adesea oferind confort de ghetou.

Nu stiu sa existe norme calitative pentru Prima Casa!

Eu nu prea inteleg aceste modificari.

Vor duce preturile in jos, deoarece nu se vor mai califica atat de multi.
De la 500 Euro/ mpc pana la 1.000 -1.500 Euro/ mpc ( cat se cere acum ) e cale lunga. Nimeni nu e absurd sa pretinda preturi de 500 Euro/ mpc, nici macar  in localitatile periferice.
Si-au dat si ei seama ca in ultimii 10 ani de la lansarea Prima Casa au umflat suficient balonul imobiliar, iar acesta este probabil sa se desumfle din 2021.
Se da si un semnal ca un credit de 70.000 Euro in Romania inseamna o suma totala de rambursat relativ  mare pentru omul mediu.
Trebuie vazut daca Prima Casa va mai continua dupa 2021/ in ce forma, daca va mai continua.

Asta zic si eu.
Calitatea nu conteaza, e jale.
Vorbim de executie, materiale si suprafata decenta.

Pretul la terenuri e sf oricum, da cu virgula.
Nu vor aprea milionarii manati de baremul Prima casa, sa fim seriosi.

Răspunsul e simplu - nu mai ies socotelile dezvoltatorilor, stau terenuri mari de zeci de milioane de euro goale deoarece nu rentează AZI să se construiască pe ele și soluția ca să se deblocheze piața imobiliară este să poată accesa cât mai mulți credite și cât mai mari creditele astea.

Privește terenul ăsta pe care s-au plătit 70 de milioane de euro în 2007 și a fost luat ca să fie vândut cu minim 120 de milioane după 2 sau 3 ani dar a venit criza și au rămas ăia cu mortul în brațe și au stat cu el gol vreo 10 ani așteptând să îl cumpere cineva.

Singura soluție ca să scoată banii de pe el este să construiască pe el dar - ATENȚIE - nici ăștia nu au riscat să strice tot terenul construind din față și au început din spate ca dacă vine o criză să nu se piardă tot terenul, adică dacă construiau la bulevard terenul din spate nu mai are valoare.

Așa sunt multe terenuri mari în București care stau goale, nu trebuie să vină milionari să cumpere terenurile de aici, trebuie doar să se bage bani pe piață și să iasă socotelile proprietarilor de terenuri ca să construiască pe ele.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

Ăsta de mai jos a vrut să facă un mall dar i-au luat-o alții înainte în zona aia și acum stă și așteaptă să-i iasă socotelile ca să construiască blocuri acolo, e minim 20 de milioane terenul ăla și nu îl va strica să construiască ceva pe el decât dacă va fi convins că se vor vinde toate blocurile pe care vrea să le facă acolo.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

Cel putin primul link e foarte vechi. Asa arata terenul aproape de Targul Pucheni. Acum sunt ridicate 4 blocuri de 10 etaje (Noul Confort Urban) si inca 2 (Ideal Residence).

Imi pare o prostie, daca chiar ar vrea sa faca ceva util pentru popor, sarac, cine dracu mai vor ei, ba, sa faca o rata fixa la prima casa, 20-30 de ani cu o rata fixa de 3-4%, sa nu mai stai cu ochiul la robor si ce mizerie mai fac aia prin guvern sa provoace instabilitate.