Cost casa 80mp bca,preturi 2019

Salutare. Pentru cine a mai construit recent o casa,in preajma acestei dimensiuni,poate sa imi dea ceva sfaturi in legatura cu echipa de muncitori?

Nu vreau  firma de constructii, vreau o echipa cu un meserias sau doi, restul sa fie ajutor din partea mea si a catorva prieteni, pentru economie de bani.

As dori o constructie pe etape, fundatie, pereti,planseu,etc! Cine a mai facut asta si poate sa imi dea ceva sfaturi,ar fi binevenite!\

Ca suma de bani de start dispun unde va in jur de 12000 euro! Cu suma asta intentionez sa ajung cu casa la rosu ,adica acoperis!

Vreau sfaturi si idei ,fara bataie de joc! Cei cu sute de mii de euro la dispozitie si care nu muncesc pe salarii de baza,sa se abtina!

Ar fi folositor sa ne spui in ce zona construiesti.
Nu iti este util sa-ti recomand echipa din Baia Mare daca tu construiesti in Resita,de exemplu.

Edited by sloimi, 06 August 2019 - 13:56.

Conteaza enorm si unde torni, dar cu vreo 4500 abia faci o fundatie corecta. Pana la 12.000 nu mai e mult.

 alex_001, on 06 august 2019 - 13:47, said:

De ce, crezi ca e mai ieftin cimentul si boltarul de BCA daca lucrezi pe minimul pe economie?

Cand vorbesti de 80mp , is construiti sau locuibili, pe un nivel, subsol ceva. Sigur cei care te pot ajuta ar avea nevoie de cateva detalii. Ai utilitati?

Nu că aș fi eu specialist, dar am câteva întrebări de nepriceput.

1. Terenul e plat sau ai diferență de nivel?
2. La ce adâncime minimă faci fundația?
3. Fundația va fi din ciment sau piatră (peste care torni centură)?
4. Acoperișul îl gândești în câte ape? Va fi acoperit cu tablă, bitum sau țiglă?
Dacă e tablă, o pui bătută direct pe astereală sau cu toate sistemele moderne?

... si uite asa vin dupa aceea revoltatii ca Romania arata cum arata !

 sfantu.dracu, on 06 august 2019 - 14:20, said:

Can cu 12k vrei sa scoti casa la rosu trebuie sa pui minim la tot. Funcatie mai adanca de 0.6 metri nu iti ajung banii. Eu am considerat o casa de 80 mp cu adancimea fundatiei la 0.6m,  pe un nivel, fara placa la pod.

 alex_001, on 06 august 2019 - 13:47, said:

Pe la mine pe strada, isi face unul o casa, are 2 meseriasi de Giurgiu....
Dar, autorizatie ai? Proiect?

Edited by spe_ripper, 06 August 2019 - 14:40.

nu ar trebui sa primesti nici un sfat pana nu ai autorizatie de constructie si studiu geotehnic.
si nu mai pleca de la premisa ca oamenii o sa aiba ceva cu tine ca ai casa de 80mp.
noi suntem 3 in familie, nu am salariu minim,  daca as vrea sa-mi fac casa probabil as face-o mai mica de 80mp.
oricum, daca nu esti in stare sa dai pe google si sa vezi etapele construirii unei case, nu cred ca o sa poti sa ridici una.

Edited by bobitad, 06 August 2019 - 15:04.

 sloimi, on 06 august 2019 - 13:55, said:

construiesc in Dambovita. la 25 km de bucuresti

 nico99900, on 06 august 2019 - 14:16, said:

nu vreau subsol am deja 2 beciuri. apa este trasa ,am gazele trase,am si curentul tras.

vreau doar ceva sfaturi,preturi de lacei care au fct ceva de genul asta,sa stiu cum sa nu ma pacalesc sau sa fac ceva gresit care sa ma coste!

Eu zic sa deschizi un jurnal pe aria de case, trec mai multi pe acolo si ai sanse la mai multe sfaturi, de la cei care construiesc acum.
Mi se pare si mie putin 12000... dar cred ca e realizabil.

 bobitad, on 06 august 2019 - 15:03, said:

pe google sunt destui tepari care iti promit ceva si fac cu totul altceva! nu cred tot ce vad pe google, daca tu crezi ,este prbl ta ! si ce spune google despre etapele constructiei unei case sunt destul de confuze! primesti cateva mii de rasp si site-uri!
daca tu ai incredere in google sa iti faci o casa, eu nu am!
  vreau pareri de la oameni care au fct asa ceva,onesti in primul rand!
am citit de pers care au mers pe mana google si au luat teapa! google iti recomanda sa mergi pe mana firmelor ,care cer o caruta de bani pe materiale de proasta calitate pt a iesi ei in profit!

deci..daca asta este sfatul tau pt mine ,Google,mai bine taci!

 viotl, on 06 august 2019 - 16:26, said:

12000 este de inceput. sunt sigur ca vor fi mult mai multi bani care o sa intre acolo!

asta este,repet,de inceput!

vreau sa imi spuneti ce sa fac cu banii astia la inceput!

Sa ai proiect, mane. Sa zicem ca tu esti tatal managerilor de santier si priceputul priceputilor, nu scoti sub 150E/mp o casa la rosu. Deci daca ai 80mp CONSTRUITI (suprafata totala desfasurata, nu 80mp pe nivel) te incadrezi in 12.000E doar daca dai de oameni care munces ieftin si daca ai mare grija la achizitia materialelor. Se poate si mai ieftin daca incepi cu glume gen fundatie la 50cm adancime, beton ciclopian facut dupa retete inventate locco, samd.

Edited by Bylly00, 06 August 2019 - 16:34.

 sfantu.dracu, on 06 august 2019 - 14:20, said:

1. terenul este plat,fara diferente de nivel!
2. adancimea de fundatie sa fie cea minima!
3. fundatie de ciment!4. acoperis in 2 ape!
cred ca o sa fie tabla . mai departe ,pana ajung acolo sper sa pot sa fac ceva mai bun. daia astept ceva recomandari in privinta la tot ce tine de asta,acoperis,fundatie,etc!

 motanul13, on 06 august 2019 - 14:23, said:

nu ma ajuti cu nimic ,bre! daca nu ai un sfat in ceace am cerut ,mai bine abtine-te! macar detaliaza,daca tot vb in dodii!!

 filipxxx, on 06 august 2019 - 14:02, said:

cam asa am calculat si eu ! 4500 ,undeva pe acolo,dar daca pot sa ies mai ieftin de atat,nu ma supar!))

 Bylly00, on 06 august 2019 - 16:32, said:

am gasit mai multe proiecte care se incadreaza in ce vreau eu! am apelat la ceva opinii ,pentru ca stiu ca sunt pers care au mai condtruit la asaq dimensiuni si poate imi dau ceva sfaturi in legatura cu acest proiect!!

nu vreau nici lux ,dar nici carpeala!

Gasesti etapele pe google, nu e neurochirurgie. Destul de simplu:

1. in mod normal, daca nu sunt probleme deosebite cu terenul, faci fundatie la minim 90cm (adancimea de inghet) - fundatia de beton, oameni buni, nu ciment ...
2. elevatie + umplut casete + izolatie sub placa de la cota 0
3. placa
4. zidaria
5. staplii de beton armat
nu mi-e clar aici daca ai un singur nivel - parterul si deasupra faci pod nelocuibil.
6. Daca - ai optiunea sa torni placa de beton peste parter (ceea ce iti recomand) sau sa faci planseu de lemn.
7. apoi faci acoperisul (sarpanta) si pui invelitoarea.

Invelitoarea in sine nu prea face partea din ceea ce se numeste casa la rosu.

Dupa ce ai pus invelitoarea pui tamplaria, apoi te apuci de instalatii interioare (electrice/sanitare/incalzire), dupa aia tencuiesti, apoi torni sapa, gletuiesti, lavabil. Apoi finisat podele, gresie, faianta etc, usi (optional si te-ai mutat. Uite ce simplu se face treaba, mai ramane de facut doar fatada, dar se stie ca poti sa te muti si fara ea .

 Bylly00, on 06 august 2019 - 16:49, said:

optiunea mea este pt ceva cu mansarda, dar iau in calcul si o casa doar parter ( e drept intr-o masura mai mica din cauza terenului care este mai ingust) dar nu as vrea asa din cauza ca am inteles ca fondatia pt asa ceva este foarte scumpa!

Iese mai scumpa. Daca ai o casa parter 160mp construiti vs p+1 80mp pe nivel - fundatia este dubla ca intindere in primul caz dar nu cu mult mai mica decat cat in cazul p+1 (p+1 trebuie mai rezistenta pentru a sustine nivelul suplimentar, dar practic nu inseamna un cost cu mult mai mare). Pe de alta parte vezi ca mansarda nu iti scuteste decat circa 25% din costul unui etaj full, dar iti aduce probleme cu nemiluita incepand cu asezarea mobilierului in camere si terminand cu dificultatea termoizolarii corecte. Avantaj la p+m mi se pare ca arata mult mai frumos de afara, are niste proporii mai placute decat majoritatea p+1.