La ce pret ma duce o casa de 130 mp construiti, dec caramida, doar P

Vad pe aici diferențe considerabile de pret la diferiți useri.unii zic 150-200 euro pe mp construit,altii zic 350...e o chestie care mie personal mi se pare absurda(dar e totuși o realitate),anume:sa construiesti in București,Cluj,Timișoara si alte orașe mari costa doar manopera(nu cu firma) undeva între 70-100 euro mp doar pentru varianta la roșu,sa construiesti intr-un oraș mai mic,sat,costul manoperei se înjumătățeste atât pentru ridicat casa cat si pentru finisaje.Costul materialelor e același oriunde doar cu mici diferențe pe ici pe colo.eu am cumpărat acum 2 ani un teren la 50 km de București,1100 de mp,fara utilități 15.500 euro.a urmat apoi branșamentul la apa care a costat fix 2400 de lei,apa curenta si canalizare.acum curentul nu se mai poate trage decât după ce ai facut proiectul si ai obținut autorizația de construcție.asadar,a urmat proiectul care a costat 800 euro (180 mp utili, cu garaj de 20 mp,gard zidit in fata iar lateralele vor fi din plasa si gard viu,parterul este compus din dormitor 20 mp,living 35 mp,baie 6mp,camera depozitare 6mp,bucatarie 20mp,terasa 15mp,la etaj 3 dormitoare,baie și terasa.bun,am mers deci cu proiectul la primărie in vederea obținerii autorizației de construcție,am plătit si acolo o taxa de 1800 de lei,a iesit si autorizația,următorul pas a fost demersul pentru branșarea la electricitate,au trebuit sa facă o extindere de rețea,m-a costat 7500 de lei cu toate autorizatiile,materialele,manopera si panoul implicit care conține 4 posturi unul fiind al meu,zona fiind in expansiune si se tot construiește mai sunt si alți vecini care se vor branșa ulterior costul final pentru panoul electric ajungând sa se împartă la 4,dar asta este alta poveste.conducta de gaz trece prin fata terenului,vom vedea la sfarsit cat va costa si bransamentul la gaz.in Iunie incep construcția efectivă anul acesta fiind in plan ridicarea la roșu si in primavara anului următor finisajele.am vorbit deja cu o echipa de mesteri,oameni serioși,prieteni de familie care au construit multe case prin oraș si toată lumea are numai cuvinte de lauda la adresa lor.mana de lucru costa deci cu ei 10.000 euro,undeva la 45 euro pe mp.am facut socoteala pentru materiale si vor fi in jur de 35.000 euro fara ferestre.deci casa la roșu,cu manopera si materiale va fi undeva in jur de 45000 euro excluzând utilitățile,proiectul,Autorizațiile si bineînțeles terenul.instslatia electrică si sanitara vor mai fi încă vreo 3000-4000 euro cu manopera si materiale.la interior estimez un pret final de vreo 30.000 euro doar materialele fara mana de lucru.urmeaza mobila,electronice,electrocasnice)deci suma finala care include totul in afara de teren este undeva la 85000 de euro la cheie pentru o casa de 180 mp utili plus garaj de 20 mp.sunt prețuri reale,socoteli făcute cu oameni competenti care cu asta se ocupa,materiale de calitate medie la interior si materiale pentru Fundație si construcție de calitate foarte buna.daca este cuiva de ajutor,aceasta este experiența mea de pana acum,Menționez ca sunt lucruri gândite si vorbite cu persoane avizate nu păreri adunate din diverse locuri prin online.depinde foarte mult unde construiesti,diferențele sunt masive la prețul terenului si manopera in funcție de orașul unde cumperi si construiesti.

Pai pune aici lista materialelor  pentru casa. Ca sa-ti spunem ce-ai uitat.

Sa pun lista materialelor sa imi “spuneti” ce am uitat?sunteti cumva o echipa de ingineri constructori care toată ziua stați in spatele computerului si oferiți consultanta gratuit?daca da,atunci ma bucur ca exista oameni care voluntar isi oferă timpul si experiența in online pentru cei care au nevoie.eu nu am nevoie de consultanta,pentru ca deja am avut parte de ea contra cost
,pentru ca daca într-adevăr aveti idee in acest domeniu ar trebui sa știți ca un “simplu calcul” si un necesar de materiale plus un pret estimativ costa.nu stiu ce este asa de absurd in ceea ce am spus,un pret aproximativ de 85000 euro pentru o casa la cheie(asta Fara mobila,electronice si electrocasnice,care probabil vor mai costa încă 10.000-15.000 euro)nu cred ca este nici prea putin nici prea mult.ba chiar se poate construi si mai ieftin(vezi casele de prin Tunari,voluntari,green city si alte zone adiacente Bucureștiului de ex. Unde poti cumpara cu 50.000 euro de ex o casa de 120-130 mp plus o curte de 200/400 mp la cheie(ca sunt ele construite iresponsabil sau cu materiale de calitate slaba,e alta poveste.)mai oameni buni,la o casa cel mai mult costa fundația,placa dintre etaje si acoperișul,aprox 20000 euro,asta ti-o spune si nea Gheorghe,Dorel si un inginer constructor.Am menționat deja ca la interior estimez 30.000 euro FARA MANA DE LUCRU asta pentru ca le va face tatăl si unchiul meu. Asa ca 100.000 euro casa gata cu mobila si tot,plus terenul si utilitățile încă vreo 20.000 plus mana de lucru la finisaje care daca ar fi trebuit plătită nu vreau sa ma gandesc cat ar fi fost...pai sărim de 120.000.ce este absurd?si la o firma daca apelezi pt materiale si finisaje medii la o casa la cheie or sa iti ceara între 350-450 euro pe mp.sa zicem 450. Si la 200 mp sunt 90.000.asa ca hai sa supraevaluam pana nu mai putem.eu efectiv mi-am spus părerea,nu am intrebat nimic si nu am nevoie de discuții contradictorii.

P-aci lumea ajuta gratis.
Ba chiar la termopane e unu Conu, care isi pierde vremea cu tine la telefon.
Mai sunt cativa specialisti dar majoritatea sunt beneficiari. Si daca faci o casa te prinzi unde ai gresit.

Edited by greenlife, 07 April 2019 - 14:50.

 Cosmin2206, on 07 aprilie 2019 - 14:39, said:

Ma faci sa rad in hohote cu afirmatia asta a ta ca poti sa cumperi in Tunari o casa de 130 mp la cheie cu teren de 400 mp cu 50000 E.La banii astia iti poti cumpara cel mult un apartament cu doua camere in mijlocul campului.

S-au marit toate preturile de anul trecut incoace, sub 500E/mp e posibil sa fie teapa sau sa primesti materiale de proasta calitate. Daca mai creste euro mult, cred ca iar vine criza economica.

 Cosmin2206, on 07 aprilie 2019 - 12:28, said:

eu iti spun ce imi transmite prietenul meu cel mai bun care este inginer si lucreaza la firma de constructii cu cifra de afaceri de XX milioane de euro/an. anul asta si-a terminat casa si mi-a spus ca fara 750 Euro/MP sa nu ma apuc sa fac casa. dar sunt toate sansele sa sar in 1000 Euro/MP, asadar pas momentan

 zile_san, on 25 iunie 2019 - 15:14, said:

Intrebare: cu sau fara TVA ti-a zis de pretul asta?

fara tva evident...oricum exemplul era de constructie casa in regie proprie nu cu firma.

 zile_san, on 25 iunie 2019 - 18:20, said:

E exagerat.

 zile_san, on 25 iunie 2019 - 15:14, said:

MP util sau MP construit?

suprafata construita garantat

Salut, ma bag si eu in topicul asta vechi. Astazi, la rosu, cu tot cu materiale, pretul este pe la 320-350 euro/mp construit inclusiv TVA . Pentru structura pe cadre din beton si zidarie, in Bucuresti.
Pret real, la care nu mai apar discutii ca e suprafata desfasurata +pod sau ca scarile si fundatia sunt extra..
Pretul nu include invelitoarea dar include hidroizolatia si termoizolatia.

Poate se poate ceva mai putin, daca reduceti la calitatea lemnului pentru sarpanta si la calitatea hidroizolatiei.

Din proprie experienta, manopera casa la rosu: pfa cu 3 angajati: 70 de euro / m2, firme cu peste 30 de angajati: de la 90 de euro.

Preturile depind mult in functie de proiect, eu am dat mai sus niste preturi generalizate.

@_Dan12345_ @flavius999, preturile sunt pentru construcți incepute in această perioadă?

Da

 _Dan12345_, on 11 octombrie 2020 - 19:26, said:

Interesant, si pentru constructia la gri/rosu cam la ce preturi se ajunge?

 _Dan12345_, on 11 octombrie 2020 - 19:26, said:

asta e pretul la manopera sau cu materiale incluse?