Amenajarea unei curti la tara

Buna ziua. In cca. o luna intru in posesia unui teren la tara. Va rog, in masura posibilitatilor, sa-mi dati cateva idei de amenajare a curtii respective avand in vedere ca nu exista nici o constructie pe teren. Intentionez sa infiintez o livada sau plantatie de arbusti fructiferi pe mare parte din el si, fiind folosita mai mult in perioada calda (cel putin deocamdata) vreau sa fac o mica casuta (cred ca din lemn) de cca. 40-50 mp. Incerc sa atasez si o imagine a terenului respectiv cu dimensiunile sale. Astept cat mai multe idei. Va multumesc.

Din cate stiu eu, orice constructie, fie ea si din lemn, fie ea cat de mica (40 50 de mp2 e o suprafata totusi) are nevoie de o autorizatie de constructie.

Da este necesara obtiner.ea unei autorizatii de constructie pentru orice constructie , teoretic si pentru cele provizorii. Asta daca vrei sa fi ok cu actele, daca vrei sa ai utilitati ....
In rest ocabana de 40-50 mp sunt  mai mult decat suficienti pentru locure temporara,  tine cont ca livada aia va produce la un punct o cantitate de fructe (ma gandesc) care va trebui stocata/depozitata / prelucrata  cumva  (in functie de scopul respectiv)

 lestad_25, on 25 aprilie 2018 - 11:56, said:

dar cu conditia ca anexa cu porci a vecinului sa fie cat mai departe de cabanuta............

Pune mana pe un soft (MS Visio de exemplu) si fa desenele la scara. O sa ai numai de castigat. Apoi daca vrei sa o iei si in sus (adica 3D) foloseste Sketchup.

Cam ce buget ai pentru casuta si amenajari/autorizatii?

Daca nu e cu fundatie nu trebuie autorizatie, eu asa stiu. Pe de alta parte... daca nu faci fundatie se pot intampla multe lucruri naspa. Depinde daca ai nevoie de ceva temporar sau crezi ca nu merita investitia sau vrei sa faci ceva durabil.

Mai gandestete , o casa langa anexele vecinilor ? Nu mai bine langa liziera de salcami(sus in desenul atasat) , chiar vrei sa-ti guite porci dimineata , cum bine spunea un coleg mai sus.
Planteaza puietul pe toata suprafata si vezi anul urmator ce leaga si unde faci casa .Banuiesc ca nu sti cum e panza freatica !

Edited by ProfiBv, 25 April 2018 - 23:03.

 Bylly00, on 25 aprilie 2018 - 17:39, said:

... urban myth ...  

@ TheWarrior  omu nu a zis nimic ca ar mai fi constructii ale vecinilor mai ales cotet  cu porci , daca vecini cresc porci in zona nici nu merita interestul (vara o sa fi terminat psihic de miros) acuma daca faci un cotet de gaini si umbla printre pomi nu e asa mare tragedie (numai ca vei avea grija de ele ....zilnic)
o cabana de 40-50 mp cu 3 camere si un hol si o baie si probabil o bucatarie nu cred ca iti intra in suprafata aia  - e aproximativ o constructie de vreo 100 de mp.
Daca scopul e pentru pomi sa faci o analiza de sol sa nu ai surprize , si gandeste pe teremen lung ce vrei sa faci cu fructele rezultate - una e sa pe pui in lazi si sa le vinzi si alta e sa le aduni in butoaie si sa faci tuica din ele (oricum ar fi iti va trebui o magazie doar pentru fructe daca pui atatia pomi cati ai desenat tu acolo)

 lestad_25, on 26 aprilie 2018 - 09:02, said:

Daca privesti poza din primul post , o sa vezi in partea de jos precizarea .

 DIY, on 26 aprilie 2018 - 01:57, said:

Nu iti trebuie autorizatie de construire daca acea constructie nu este definitiva (adica nu are fundatie). Impozit oricum platesti. Sunt in cunostinta de cauza (asta ca sa spulberam orice dubiu).

@ petman cum platesti impozit pe o constructie edificata sa zicem anul asta fara a avea o atuorizatie, fara a intabula  constructia  la cadastru   pe ce baza o declari la finate ? (ca si constructie existenta de acum 20 de ani ?). Pentru organizari de santier , depozitare marfa, schele  montate pe domeniul public platesti o anumita taxa - pentru o anumita perioada  determinata . Restul conteaza de noroc, vecini si primarie.

 petman, on 26 aprilie 2018 - 09:53, said:

Gresesti. Raspunde-i lui Lestad.

Edited by bobitzaaa, 26 April 2018 - 13:23.

PJ situatie reala:
constructie (containere tip birou) amplasata fara fundatie pe un teren proprietatea firmei - s-a declarat la primarie si se impoziteaza:
- terenul
- constructia pe baza facturii de achizitie unde se vede valoarea de inventar.
Cei de la urbanism mi-au comunicat ca avand in vedere tipul de constructie (mobil) nu este nevoie de autorizatie de construire.
Acu, ca aia de la urbanism de la mine is mai destupati la minte, asta e. Am noroc.

Le-or fi incadrat (birourile) la capitolul ... tonete. Legea spune ca numai astea au voie sa fie ridicate fara autorizatie
Articolul 11 (2) spune:
"Se pot executa fără autorizație de construire și lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării și comercializării presei, cărților și florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundații și platforme, precum și fără racorduri și/sau branșamente la utilități urbane, cu excepția energiei electrice."
https://lege5.ro/Gra...-de-constructii

 ProfiBv, on 25 aprilie 2018 - 23:01, said:

Buna seara. Clar nu o sa asez cabana langa anexa vecinului ci mai degraba undeva pe la limita unde va fi livada/arbustii. Langa anexa vecinului cred ca voi construi si eu una pentru pasari si intre ele un gard viu (nu cred ca poti avea o curte la tara fara cateva pasari). Pe de alta parte, in zona lizierei de salcam mi se pare cam retras si cam departe de reteaua de apa ce trece pe drumul de acces. Din ce am vazut la vecini panza freatica se afla la cca 5 m.

 lestad_25, on 26 aprilie 2018 - 09:02, said:

Buna seara. Din ce am vazut in zona, nu prea mai cresc oamenii porci, prefera sa cumpere carnea, gaini mai au. Referitor la cabana, eu zic ca o suprafata de 50 mp este de ajuns. La suprafata de cca. 100 mp sa inteleg ca luati in calcul si eventuaal terasa si trotuare de langa aceasta? Probabil ca in timp va mai fi nevoie de o alta magazie mai mare, dar cred ca va putea fi ridicata langa liziera de salcam.

 petman, on 26 aprilie 2018 - 09:53, said:

Buna seara. Nu stiu cum ar fi considerata o locuinta pe niste piloni eventual. Totusi si o casa din lemn, din cate am citit, nu poate fi asezata direct pe pamant.

 Tedy2018, on 26 aprilie 2018 - 21:25, said:

Multumesc tuturor pentru interventii. Poate mai are cineva o idee de aranjament a terenului...

Cat de circulat este drumul? E de pamant sau asfaltat?
Eu as pune casa in coltul de jos a laturii de 48 metri. Esti departe de drum si de vecin.

Asa ceva as vrea si eu sa fac peste cativa ani - o casuta in mijlocul unui teren si sa fiu la minim 50-100 metri de vecin, drum, etc. Liniste.