Chirurgia endoscopică a hipofizei
"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală. Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale. www.neurohope.ro |
Demolare si apoi constructie noua pe un nivel
Last Updated: Jan 18 2020 21:50, Started by
roman_roman
, Feb 13 2018 09:52
·
0
#1
Posted 13 February 2018 - 09:52
Va salut,
Doresc sa cumpar o suprafata de teren cu o casa veche si cu o anexa mica , pe care sa le demolez pentru a construi o casa pe un singur nivel. O prima nedumerire ar fi daca sa cumpar terenul cu casa cum e la ora actuala sau sa-i cer proprietarului sa stearga din acte casa cu anexa ,ducandu.se la primarie si sa specifice ca doreste sa o demoleze , urmand sa inchei actele cu proprietarul doar pentru teren. Iar demolarea fizica sa o fac eu dupa ce facem contractul de vanzare -cumparare. Ce spuneti , cum ar fi mai indicat ? Sa o radieze el din acte prin demolare sau sa fac eu aceasta operatie ? Ma gandesc ca la prima varianta ar fi un pret mai mic la taxele ce trebuiesc platite la incheierea actelor. Va multumesc anticipat pentru sugestiile oferite. |
#2
Posted 13 February 2018 - 09:59
Daca o cumperi cu constructie pe teren, ai putea obtine certificat de urbanism si respectiv autorizatie de construire pentru recontruire, renovare, recompartimentare etc. care, teoretic, ar putea fi mai usor de obtinut si cu cheltuieli mai mici decat autorizatie de desfiintare respectiv autorizatie de construire. PUZ banuiesc ca tot iti trebuie in ambele cazuri, dar vei sti cu siguranta doar dupa ce obtii un certificat de urbanism; in el se specifica daca e necesar PUD/PUZ.
Legal constructia existenta nu poate fi "radiata" decat in urma unui proces verbal de receptie la incheierea lucrarilor de desfiintare incheiat cu Politia locala, iar pentru asta iti trebuie autorizatie de desfiintare - deci exista riscuri la acest plan al tau. Edited by sdf8923jfsd, 13 February 2018 - 10:01. |
#3
Posted 13 February 2018 - 10:00
Proprietarul nu poate "șterge" casa din acte decît după ce o "șterge" de pe suprafața pămîntului. Legal demolarea nu se face cum ai chef ci cu certificat de urbanism și autorizație de demolare. La final faci recepția la încheierea lucrărilor și poți face modificarea la cadastru.
|
#4
Posted 13 February 2018 - 10:08
Pui problema gresit.
1. Unde e terenul casa ca zona? 2. Mergi la primarie si ceri un certificat de urbanism pt construire 3. Dupa ce vezi ce scrie acolo (ar putea sa nu poti cosntrui ce vrei tu), cumperi terenul. 4. Ai nevoie apoi de: - Certificat Urbanism demolare - Autorizatie Demolare - Demolare |
#5
Posted 13 February 2018 - 10:26
Terenul e in zona rurala.
Casa noua ar avea amprenta putin mai mica fata de casa actuala si ar fi tot pe un singur nivel. De renovat nici nu se pune problema pentru ca e intr-o stare mult prea degradata ca sa mai pot face ceva la ea. Se vor demara toate actele legale , doar ca as fi vrut sa se ocupe actualul proprietar de aceasta faza a demolarii ca sa nu mai apara in acte in momentul cand facem contractul de vanzare-cumparare. Adm, on 13 februarie 2018 - 10:08, said:
4. Ai nevoie apoi de: - Certificat Urbanism demolare - Autorizatie Demolare - Demolare Eu urmand doar sa obtin autorizatia pentru constructia noua. |
#6
Posted 13 February 2018 - 10:28
Certificatul de urbanism si Autorizatia de demolare trebuie sa fie pe numele proprietarului!
Nu sunt transmisibile, pt ca... Romania! |
#7
Posted 13 February 2018 - 10:39
Pe numele actualului proprietar. Iar demolarea fizica sa o fac eu .
|
#8
Posted 13 February 2018 - 11:17
roman_roman, on 13 februarie 2018 - 10:26, said:
Casa noua ar avea amprenta putin mai mica fata de casa actuala si ar fi tot pe un singur nivel. E putin probabil sa fie asa si in zona respectiva, dar nu strica sa te asiguri inainte sa dai banii. Edited by Hider141, 13 February 2018 - 11:17. |
#9
Posted 13 February 2018 - 11:58
Corect, nici un pas nu trebuie facut fara un CU de informare.
Acum. Demolarea este o operatiune destul de anevoioasa si costisitoare, si in bani si in timp. Depinde cit de mult vrei tu sa cumperi acel loc si cit de mult doreste vinzatorul sa vinda. As talking poate sa vina unul interesat, a pus banii jos asa cum e si by-by. Sint unii care se descurca foarte usor cu actele. Avantaj: fiind zona rurala, toate demersurile pot fi mult mai usoare, mai putin stricte. Edited by viotl, 13 February 2018 - 12:01. |
#10
Posted 13 February 2018 - 12:16
Dar de ce vrei s-o demolezi in acte ?
Doar ca sa te coste mai mult ? De ce nu poti sa faci "recontruire, renovare, recompartimentare" in acte, si in fapt sa demolezi si s-o construiesti cum vrei tu ? |
|
#11
Posted 13 February 2018 - 12:31
roman_roman, on 13 februarie 2018 - 10:39, said:
Pe numele actualului proprietar. Iar demolarea fizica sa o fac eu . Sfatul meu este sa muti contorul la limita de proprietate,vezi cu cine si cum,iar la ghiseu sa precizezi ca contorul nu este in,pe casa,in felul asta scapi de mult timp irosit si bataie de cap. |
#12
Posted 13 February 2018 - 12:31
radunic, on 13 februarie 2018 - 10:00, said: Legal demolarea nu se face cum ai chef ci cu certificat de urbanism și autorizație de demolare. |
#14
Posted 13 February 2018 - 14:54
Cred ca am sa cumpar cu tot cu casa si anexa , apoi vad cum o sa fac cu demolarea. Eventual poate incerc o renovare in acte.
Ma gandeam sa o radiez ca sa nu mai platesc impozit pe ea pentru ca nu stiu exact cand o sa ma apuc de noua constructie. Dar se pare ca mai mult ma incurc , generand alte probleme. Cum e si cazul cu racordul electric. Va multumesc la toti pentru sfaturile oferite. Hider141, on 13 februarie 2018 - 11:17, said:
Nu ar strica totusi sa ceri macar un C.U. de informare (cred ca se poate cere pe loc, fara sa-ti intocmeasca un arhitect documentatia cu parte scrisa si planse). Nu de alta, dar prin PUG se pot schimba indicii urbanistici ai zonei (procentul de ocupare al terenului) si sa te trezesti ca daca demolezi casa actuala nu mai poti construi aproape nimic. E putin probabil sa fie asa si in zona respectiva, dar nu strica sa te asiguri inainte sa dai banii. |
#15
Posted 13 February 2018 - 15:00
Eu as cumpara asa cum este, dar inainte as cere un CU de informare. Se poate cere la primarie AD si AC in aceeasi tura (s-ar putea sa depinda de primarie).
|
|
#16
Posted 13 February 2018 - 15:14
#17
Posted 13 February 2018 - 15:18
Ca sa vezi ce limite de consturctie ai impuse: POT, CUT, retrageri, aliniamente, ce conducte pot trece pe sub teren etc. Costa cam 100 de lei.
|
#18
Posted 13 February 2018 - 16:14
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users