Costuri de constructie

Nu mai bagati oamenii in ceata. Nici fier vechi nu cumperi la 1 leu/kg. Daca aveti fier pentru constructii (bare intregi de 12m) la banii astia vi-l cumpar eu pe tot, cantitate nelimitata.

Normal ca cu proiect si autorizatii , fara nici nu puteam , la cati vecini " binevoitori aveam ( c-or dat coltu intre timp ) ; deci mi-au venit controale in fiecare an sa verifice autorizatia din cauza vecinilor de " buna credinta "

Adica ai un proiect in care scrie ca se vor face pereti din contragreutati de macara sudate?! Imi cer scuze dar nu pot sa cred asa ceva. Nu cred ca exista un proiectant sau diriginte atat de inconstient sa semneze pentru o structura (fie ea si placa pe sol) turnata din resturi de beton, cel mai probabil din clase diferite si armatura facuta din bucatele si plasa de gard.

Apropo, autorizatia mea e valabila un an de zile si m-a costat peste 1500 de lei in taxe. Daca nu fac receptia casei in timpul asta, trebuie sa o prelungesc si mai platesc inca pe atat (sau ceva de genul 75% din suma asta). Cat te-a costat sa reinnoiesti autorizatia de constructie 10 ani?!

1 an?

Autorizatia e valabila un an pana la anuntarea inceperi , daca constructia este mai mare de parter se poate cere autorizatie pe 36 de luni cu posibilitate de prelungire cu un an a autorizatiei si de prelungirea pentru finisaje cu unca un an (eu deobicei asa fac)

In proiect la parter/ demisol , structura din beton armat , ca eu am pus altceva dar tot beton armat, e partea a doua si da nu am avut probleme , au fost si de la autoritatea in constructii si au verificat fiecare etapa .

...
torni structura pe bucatele din beton ramas ..

Daca la tine " structura din beton " e pavimentul la un garaj , atunci e clar ce cunostiinte in constructii ai ..... iti place sa exagerezi si asta nu-ti face cinste deloc , ba dincontra demonstreaza ca scrii sa te afli in treaba ; sfatul meu e sa te abtii sa postezi pe aria asta , nu de alta dar s-ar putea ca cineva sa ia de bune ce prostii debitezi .

Da, 1 an. Aveam 1 an sa incep lucrarile, altfel expira autorizatia si trebuia reluat tot procesul si 1 an de la inceperea lucrarilor pana la recepetie, pentru care am nevoie de casa la rosu, cu geamuri, usi si instalatii.

- pentru fani  de receptii a lucrarilor  , saptaman asta am auzit cea mai tare faza  " tanti  de la primarie care face receptiile nu a vrut sa dea procesul verbal la o casa pe motiv ca nu a avut apa functionala la robinet , iar faza  numarul 2  - ceva beneficiar care avea  langa casa o pergola deschisa care la final a inchis-o iar la receptie aceasi tanti a comentat ca trebuia sa o inchida dupa receptie omu a reactionat "inchide ochi si nu o vezi"   , este posibil orice, mare atentie la cei care depun documentatile ei , ce si cum scriu in cerere .

Din cate inteleg ai nevoie de o parere legata de “creionarea” casei care din punctul meu de vedere arata oribil, “proiectul” fiind facut “pe genunchi” conform unor automatisme de gândire și prejudecăți din care nu poate iesi decât ceva anost, nefuncțional, urât,dar ma rog … fiecare cum considera de cuviinta.
Eu te sfatuiesc calduros sa iei legatura cu un architect si, cel mai important lucru, sa asculti ce spune omul ala. Urmatorul pas ar fi consultarea unui constructor autorizat dar, asta este alta poveste.
Cateva “mici” lucruri de luat in calcul;
- Orice casă ar trebui să fie funcțională, iar acest lucru se stabilește prin proiectul de casă
- Grija mare la buget. Multi se trezesc că nu prea mai au cum să termine lucrările din lipsa de bani iar rezultatul ... no comment
- Una dintre primele greșeli la un proiect de casă este stabilirea dinainte a unui tip de structură. Dacă la parter am un spațiu amplu, larg, deschis, iar la etaj o compartimentare deasă, dată de multe dormitoare, soluția zidăriei portante este practic imposibil de aplicat. Asculta ce spune arhitectul
- Tine cont de vecinătăți si orientare casa+ferestre (asta se poate face numai daca ai terenul)
- Fii foarte flexibil. Nu pune carul inaintea boilor. Atunci când vrei să construiești ceva doar într-un anumit fel bazat pe idei preconcepute, sacrifici lucruri cu adevărat importante iar rezultatul= kich

Hai sa va zic din ce am facut parterul ( la strada e parter dar in spate e ingropat cam 1,m in pamant ca asa e terenul ) : peste fundatie am pus in picioare contragreutati de macara ( pereti din beton cu mult fier si prinsi in cornier , i-am prins la " oferta " de casare ) si i-am sudat unii de altii , la fel si prima placa , peste parter am pus placi prefabricate din beton armat ( tot ceva de la casare ) si le-am sudat si pe astea intre ele si de ziduri si am turnat beton unde se cerea ( goluri de la aranjare ) - chestia asta m-a scutit de multi bani , recunosc .
La betoane la parter ( pavimentul  , pe interior dupa ce am facut sistemul de canalizare ) am vorbit cu soferi de pe cife sa le dau ceva si ce au rest de la santiere sa-mi aduca mie si am turnat tot cu ei la pret de bere ( cand esti sarac si vrei casa te uiti la orice banut - io asa m-am invatat ) . Am turnat pe bucati si a iesit bine ( armatura la paviment in garaj am bagat orice fier am gasit inclusiv plasa de gard  ( ce vremuri ... ) .