Declarație șoc a BNR despre Prima Casă

Tare mi-as dori sa vad ce apartament ti-ai putea construi tu cu 15.000 euro. N-as avea curaj sa-ti accept invitatia la o cafea.

era o aluzie la ce zicea un coleg de forum in urma cu cativa ani.

Idee de baza este ca preturile la imobiliare explodeaza sau se prabusesc in functie de explozia sau limitarea creditarii.

Acum, ca treptat se va renunta la programul Prima Casa, si dobanzile cresc, tot mai putin romani isi permit sa faca credite noi

sau sa isi plateasca creditele vechi, si asa ca urmeaza o prabusire a preturilor in imobiliare

teza, on 19 noiembrie 2017 - 15:36, said:

Urmeaza un drac, ai glob magic de cristal ?

Nu e nevoie de glob de cristal, au anuntat peste tot ca  Prima Casa se restrange foarte mult, si Prima Casa a fost motorul care a creat bula imobiliara 2017:

Intervenţia statului prin garantare în cadrul Programului Prima Casă se va reduce gradual, începând cu 1 ianuarie 2018, se arată într-un comunicat de presă al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri remis, joi, Agerpres.
"În concordanţă cu liniile directoare şi obiectivele stabilite prin Strategia Programului Prima Casă 2017-2020 a fost stabilită o modalitate de evaluare a activităţii finanţatorilor şi de ajustare a plafoanelor de garantare care se alocă finanţatorilor participanţi în cadrul Programului Prima Casă, la începutul fiecărui an calendaristic în funcţie de ponderea garanţiilor acordate de fiecare finanţator în totalul garanţiilor acordate în cadrul programului în anul precedent. Noua strategie de alocare a plafoanelor se înscrie pe linia reducerii graduale a intervenţiei statului prin garantare, asumând că piaţa creditului ipotecar se va dezvolta concomitent cu creşterea accesibilităţii populaţiei la produsele standard ale băncilor", se arată în documentul care citează un Ordin al ministrului Finanţelor Publice publicat în Monitorul Oficial.
Potrivit acestuia, asumarea unei proporţii echilibrate între creditele contractate în cadrul Programului Prima Casă şi cele contractate în condiţiile standard oferite de finanţatori este o parte importantă a unei politici publice de orientare a Programului Prima Casă către susţinerea unor obiective sociale bine definite pe termen mediu şi lung.
"Există o preocupare majoră de optimizare a proceselor de garantare la nivelul FNGCIMM. Pentru Programul Prima Casă, în paralel cu procesul de eficientizare a fluxului de garantare, se desfăşoară procese de recalibrare şi reparametrizare ce pot conduce la o targetare cât mai eficientă din punct de vedere social, pentru a putea beneficia de acest program acei oameni care au o reală nevoie de locuinţă. Programul evoluează permanent, răspundem prompt dinamicii pieţei, astfel încât să aibă o adresabilitate socială cât mai eficientă şi să genereze beneficii maxime", a declarat directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, Alexandru Petrescu.
În data de 6 decembrie 2017, în Monitorul Oficial nr. 963, a fost publicat Ordinul ministrului Finanţelor Publice nr.3097/ 2017, prin care se aprobă Procedura şi criteriile de evaluare anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de către finanţatorii participanţi în cadrul programului "Prima Casă", care va fi aplicată începând cu 1 ianuarie 2018. Conform FNGCIMM, această nouă procedură are ca scop utilizarea mai eficientă a plafoanelor alocate anual pentru Programul Prima Casă, prin elaborarea unor criterii care vor sta la baza evaluării activităţii finanţatorilor.

overseas, on 09 august 2017 - 16:04, said:

E o mare prostie ce a zis BNR-ul si voi argumenta mai jos de ce in mod punctual :

1. Riscul este destul de mic atat pentru fond cat si pentru banca. In momentul in care platesti un avans, indifferent de suma, platesti taxe notariale, cele 3 rate de dobanda etc, practic platesti 10% din apartament, chiar daca avansul e doar 5%. Cine e sufficient de prost incat sa dea atatia bani fara sa se asigure inainte ca poate plati creditul?

2. Cum zice si dl. Bladhaund : "Statul garanteaza jumatate din suma imprumutata. Adica o plateste (=acorda) numai in caz de neplata."

Practic fondul nu da nici un leu, ci doar pe hartie "garanteaza" o suma de bani. Practic gireaza intr-un fel creditul tau sa zic asa. Cu toate astea, anual incaseaza comision de 0.45% din 50% din capitalul ramas in plata. Cate credite prima casa ati auzit voi ca au ajuns la darea in plata?
Am facut un calcul de simulare la creditul pe care vreau sa il fac eu anul asta si la fiecare 12 luni, eu platesc (voi plati) 650-750 de lei comision la fond pentru un credit de 44340 euro (am dau avans 15000 de euro). De la un an la altul acest comision scade dar nu semnificativ. Practic fondul ia de la mine sute de euro 100% gratis.

Concluzionand, PC nu e un proiect chiar atat de social cum vrea BNR-ul sa il portretizeze. Desigur, e poate o idee mai ieftin ca ipotecarul la inceputurile aventurii (taxe notariale etc) dar pe termen lung, nu prea sunt diferente.

Edited by DanGabriel1984, 15 January 2018 - 17:54.

Prima Casa a atins un adevarat record. 500 de romani isi depun actele zilnic pentru o locuinta cu avans mic.

Quote

financiarul

De cand sunt stirile acestea? Din cate am inteles, momentan bancile nu primesc solicitari de la clienti pentru Prima Casa 2018.

ziarele astea au tot felul de boti care repun anunturi. Si la zf am vazut astfel de practici. In mod sigur articolul este vechi.

LE: asta e articolul original: http://stirileprotv....-preturile.html
12 mai 2017

Edited by dhaneey, 23 January 2018 - 22:20.