Latime minima teren pentru casa
Last Updated: May 13 2021 20:45, Started by
esa
, Jul 19 2017 21:43
·
0
#1
Posted 19 July 2017 - 21:43
O mica nelamurire am.
Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez. Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m? |
#2
Posted 19 July 2017 - 21:53
Toate astea le lămurești înainte de demolare la primăria din care face parte....
Daca nu primești autorizație pentru o noua construcție, atunci pe actuala o treci la un plan renovare....din temelii. |
#3
Posted 19 July 2017 - 21:55
Care e documentul legal ( local ) care precizeaza respectiva latime? Ce cer la primarie?
|
#5
Posted 19 July 2017 - 22:10
In CU scrie asa:
"Pt a fi construibila o parcela trebuie sa se supuna urmatoarelor conditii: minim 6m pt constructii insiruite ( 2 calcane laterale ) minim 9m pt constructii cuplate ( 1 calcan lateral o fatada laterala) minim 12m pt constructii izolate ( pentru fatade )" Unde ma incadrez avand in vedere dimensiunile lotului prezentate mai sus? |
#6
Posted 19 July 2017 - 22:18
tu ce zici, oare conteaza daca vrei sa construiesti o casa insiruita, una cuplata sau una izolata?
|
#7
Posted 19 July 2017 - 22:19
Deci trebuie sa faci cu alipire dubla la calcan si eventual pe o portiune sa faci doar o alipire la calcan intr-o parte daca vrei pe partea cealalta sa ai ferestre.
Mai pe scurt o casa in forma de L sau L intors (varianta ideala) s-ar potrivi cel mai bine. Edited by pclife, 19 July 2017 - 22:20. |
#8
Posted 19 July 2017 - 22:22
#11
Posted 19 July 2017 - 23:04
Pentru terenul ala ai varianta L (normal, in oglinda, intors, intors in oglinda) sau T culcat (|= sau =|). Sa o faci patrata/dreptunghi cu alipire la calcan e cam aiurea.
Asa in spatiul ala de la L merge parcata masina in fata, sau daca faci T in spatiul din fata bagi masina si in spatiul din spate faci terasa |
#12
Posted 20 July 2017 - 08:48
Vezi si ce P.O.T. (procent de ocupare al terenului) si C.U.T. (coeficient de utilizare al terenului) ai in zona (ar trebui sa fie specificat in certificatul de urbanism primit de la Primarie), nu cumva sa ai surpriza ca dupa demolare ori construiesti o casuta de caini pe teren, ori trebuie sa faci un PUZ.
Edited by Hider141, 20 July 2017 - 08:49. |
#13
Posted 20 July 2017 - 09:05
esa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:
O mica nelamurire am. Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez. Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m? PS: mergi la primarie si intreaba.....fiecare primarie are propriile hotarari.... Edited by Clovis, 20 July 2017 - 09:14. |
#14
Posted 20 July 2017 - 09:06
Si eu care ma gandeam ca 315 mp nu ajung pentru o casuta frumoasa ....dar sunt si cazuri mai grele
|
#15
Posted 20 July 2017 - 09:10
Minim 8 metri cere cadastul parca pentru frontul stradal pentru a fi construibil iar sub 150 mp de teren este neconstruibil (6 m par enorm de putin chiar si pentru case insiruite). Depinde de zona, de localitate si altele. Cea mai mica constructie la nivel global are 1,2 m. Cu ani in urma am construit in Arad pe un teren de 8,25 m (in urma unei dezmenbrari de parcela) cu acordurile vecinilor (care aveau constructii pana la limita de propritate (cel putin in Arad se poate pe baza acordurilor natariale )
|
|
#16
Posted 21 July 2017 - 10:33
esa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:
O mica nelamurire am. Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez. Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m? |
#17
Posted 21 July 2017 - 11:33
#18
Posted 29 July 2017 - 19:54
lot 15x55 m, deschidere la strada 15 m.
stie cineva pe unde pot vedea niste proiecte de casa numai cu parter potrivite pt asa lot ? multumesc. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users