Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pareri magazin online quickmobile?

Despre compania de aministrare Sq...

Durere taietura deget dupa 2 luni

Dalți gravare lemn
 Didgeridoo

Motorola Edge 50 Ultra

Gaura perete apartament cu evitar...

Orientare antena prime focus
 Problema conectare mail yahoo

comisioane asociatie proprietari

Primul sistem de televiziune cu p...

Internetul este neutilizabil fara...
 Eroare cloud burn icopy face id

DermaRoller ce este ?

Articole limba Germana

Cum se imparte legal o mostenire ...
 

Latime minima teren pentru casa

- - - - -
Last Updated: May 13 2021 20:45, Started by esa , Jul 19 2017 21:43  
  ·  
  • Please log in to reply
27 replies to this topic

#1
esa
Posted 19 July 2017 - 21:43

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 96
  • Înscris: 13.03.2007
O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?

#2
ddaannii
Posted 19 July 2017 - 21:53

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Toate astea le lămurești înainte de demolare la primăria din care face parte....
Daca nu primești autorizație pentru o noua construcție, atunci pe actuala o treci la un plan renovare....din temelii.

#3
esa
Posted 19 July 2017 - 21:55

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 96
  • Înscris: 13.03.2007
Care e documentul legal ( local ) care precizeaza respectiva latime? Ce cer la primarie?

#4
Adm
Posted 19 July 2017 - 21:58

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,114
  • Înscris: 22.05.2003
Certificat de urbanism

#5
esa
Posted 19 July 2017 - 22:10

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 96
  • Înscris: 13.03.2007
In CU scrie asa:

"Pt a fi construibila o parcela trebuie sa se supuna urmatoarelor conditii:
minim 6m pt constructii insiruite ( 2 calcane laterale )
minim 9m pt constructii cuplate ( 1 calcan lateral o fatada laterala)
minim 12m pt constructii izolate ( pentru fatade )"


Unde ma incadrez avand in vedere dimensiunile lotului prezentate mai sus?

#6
_Smiley_
Posted 19 July 2017 - 22:18

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,023
  • Înscris: 24.02.2006
tu ce zici, oare conteaza daca vrei sa construiesti o casa insiruita, una cuplata sau una izolata?

#7
pclife
Posted 19 July 2017 - 22:19

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
Deci trebuie sa faci cu alipire dubla la calcan si eventual pe o portiune sa faci doar o alipire la calcan intr-o parte daca vrei pe partea cealalta sa ai ferestre.
Mai pe scurt o casa in forma de L sau L intors (varianta ideala) s-ar potrivi cel mai bine.

Edited by pclife, 19 July 2017 - 22:20.

#8
ddaannii
Posted 19 July 2017 - 22:22

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011

 esa, on 19 iulie 2017 - 22:10, said:


Unde ma incadrez avand in vedere dimensiunile lotului prezentate mai sus?
E posibil sa te încadrezi la una din ele, la toate 3 sau la niciuna...
Asta având în vedere ca noi aici nu avem cum sa ghicim ce vrei sa construiesti.

#9
pclife
Posted 19 July 2017 - 22:32

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
La cazul 3 nu se incadreaza. Doar la 1 si 2.

#10
esa
Posted 19 July 2017 - 22:43

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 96
  • Înscris: 13.03.2007
Interesanta ideea cu constructia in L. Multumesc.

#11
pclife
Posted 19 July 2017 - 23:04

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
Pentru terenul ala ai varianta L (normal, in oglinda, intors, intors in oglinda) sau T culcat (|= sau =|). Sa o faci patrata/dreptunghi cu alipire la calcan e cam aiurea.
Asa in spatiul ala de la L merge parcata masina in fata, sau daca faci T in spatiul din fata bagi masina si in spatiul din spate faci terasa ;)

#12
Hider141
Posted 20 July 2017 - 08:48

Hider141

    trolling here since 2008

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,849
  • Înscris: 06.01.2008
Vezi si ce P.O.T. (procent de ocupare al terenului) si C.U.T. (coeficient de utilizare al terenului) ai in zona (ar trebui sa fie specificat in certificatul de urbanism primit de la Primarie), nu cumva sa ai surpriza ca dupa demolare ori construiesti o casuta de caini pe teren, ori trebuie sa faci un PUZ.

Edited by Hider141, 20 July 2017 - 08:49.

#13
Clovis
Posted 20 July 2017 - 09:05

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

 esa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:

O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?
La mine in sat trebuie sa ai minim 3 m de la gardul vecinului ca sa poti obtine autorizatie.....daca vecinul iti da aprobare pentru o distanta mai mica de 3 m e Ok....de asemenea nu mai obtii autorizatie daca nu ai minim 400 sau 450 mp...(nu stiu exact)

PS: mergi la primarie si intreaba.....fiecare primarie are propriile hotarari....

Edited by Clovis, 20 July 2017 - 09:14.

#14
bogdanbudai
Posted 20 July 2017 - 09:06

bogdanbudai

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 83
  • Înscris: 08.06.2009
Si eu care ma gandeam ca 315 mp nu ajung pentru o casuta frumoasa ....dar sunt si cazuri mai grele

#15
lestad_25
Posted 20 July 2017 - 09:10

lestad_25

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,317
  • Înscris: 28.07.2010
Minim 8 metri cere cadastul parca pentru frontul stradal pentru a fi construibil iar sub 150 mp de teren este neconstruibil  (6 m par enorm de putin chiar si pentru case insiruite). Depinde de zona, de localitate si altele. Cea mai  mica constructie la nivel global are 1,2 m. Cu ani in urma am construit in Arad pe un teren de 8,25 m (in urma unei dezmenbrari de parcela) cu acordurile vecinilor  (care aveau constructii  pana la limita de propritate (cel putin in Arad se poate pe baza acordurilor natariale )

#16
sergiu_psc
Posted 21 July 2017 - 10:33

sergiu_psc

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 880
  • Înscris: 08.01.2008

 esa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:

O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?
Faci proiect nu pentru demolare, ci pentru consolidare / recompartimentare, etajare... Va trebui sa pastrezi un perete din vechea locuinta in proiect. S-au vazut cazuri cand practic nici acel perete nu a ramas in picioare, s-a facut casa de la zero.

#17
StickyFingaz
Posted 21 July 2017 - 11:33

StickyFingaz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,862
  • Înscris: 17.02.2016

 sergiu_psc, on 21 iulie 2017 - 10:33, said:

Va trebui sa pastrezi un perete din vechea locuinta in proiect. S-au vazut cazuri cand practic nici acel perete nu a ramas in picioare, s-a facut casa de la zero.

Se numeste autodemolare si e recomandat sa nu fie multi prin preajma cand se intampla ;)

#18
avenirv
Posted 29 July 2017 - 19:54

avenirv

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,554
  • Înscris: 01.05.2009
lot 15x55 m, deschidere la strada 15 m.
stie cineva pe unde pot vedea niste proiecte de casa numai cu parter potrivite pt asa lot ?
multumesc.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!
Back to Cum sa construiesti o casa

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Casa mea
  3. → Cum sa construiesti o casa
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate