Acord meu pentru vecin pentru constructie

faci bine, ce sa faci?

Il lasi sa contruiasca, la distanta legala.

Eu as ataca si daca normele legale imi afecteaza confortul, siguranta sau intimitatea.

Am sunat la Primarie si da, d'aia l-a trimis sa-mi ceara acordul ca nu are distanta legala pana la hotar.
A spus ca nu-i da autorizatia fara acordul meu, ceea ce pare ca s-au cam spalat pe maini.
Nu cred ca va dori sa faca constructia in oglinda , dar avand in vedere ca e in spatele casei, o sa-i cer ca cei 3m sa fie respectati. Altceva nu am ce face.

O sa am soare din parti, in special dimineata . E o loterie si luatul asta a unor parcele nowhere!

Edited by thalia, 06 July 2017 - 10:31.

 thalia, on 06 iulie 2017 - 10:11, said:

Tinand cont de situatia data (teren ingust, pozitia punctelor cardinale), eu as lasa sa isi construiasaca asa cum cere CU, si atat.
Oricum vei fi afectata (umbrita de magaoaia de casa pe care o construieste). Daca o face si la 1m de hotar va fi si mai si.
Nu trebuie sa se supere, intreaba-l daca el si-ar da acordul in situatia aceasta.
Sau sa intoarca in oglinda si sa dispuna casele pe partea cealalta. O sa zica ca vrea soare, dar tu nu vrei? O sa zica ca vinde mai usor duplexurile.
Dar tu cum o sa vinzi casa daca va fi cazul la un moment dat, mai cumpara cineva cand vede in fata casei un zid de 9m?

Eu zic ca e bine casele sa fie cat mai departate una de alta, nu se stie cand izbucneste un incendiu sau mai stiu eu ce tornade cu efecte nedorite.

Eu sunt curios când vor lucra la peretele  care da spre ograda ta. In caz ca distanta e mica pana la tine, vor monta schele in curtea ta. Ma refer la tencuieli/zugrăveli exterioare ale peretului sau alte lucrări exterioare aferente acelui perete.

Gandeste-te la ce spune un ordin al ministerului sanatatii. In fiecare camera trebuie sa intre soarele 90 de min in fiecare zi indiferent de anotimp. Un studiu de insorire probabil va releva ca nu are voie sa construiasca.
Asta l-au pus pe unul ce face un P+3 langa gardul meu. Si eu tot singur in camp am construit si riscurile au fost asumate. Blocul vecin nu ma va afecta nicicum, distanta pana la casa mea e de 28m.


Ordin nr. 119/2014

"Art. 3
(1)�Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore la solstitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate.
(2)�In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin. (1)."

 camsonat, on 06 iulie 2017 - 11:05, said:

Gandeste-te ca sunt cumparatori de terenuri de 12m deschidere, intr-o zona cu regim de inaltime P+4.

 camsonat, on 06 iulie 2017 - 11:05, said:

Cine face acest studiu/? Ati facut/ Pare interesant!

Primaria l-a obligat pe dezvoltator sa-l faca inainte de AC. Umbla vorba intre aurolacii din zona ca sunt procuror si s-or fi gandit ca le fac necazuri daca imi iau soarele la rosii sau gaini.
Sunt firme care se ocua de astfel de certificari si studii.

 camsonat, on 06 iulie 2017 - 11:21, said:

Unde stai?

In Bragadiru unde in 2015 s-a schimbat regimul de inaltime de la P+1+M la ...... P+10.

Edited by camsonat, 06 July 2017 - 11:31.

Eu auzisem de un caz din Popesti, casuta facuta in anii 90, dupa 2010 apare un bloc cu 4 etaje in gardul sau.

E bine sa ai suprafata mare de teren sa nu te afecteze, sau zona numai de vile, dar nici acolo nu ai garantia ca ai liniste, vinde unu vila si se face un bloc.
Asta e.

Edited by TheWarrior, 06 July 2017 - 11:35.

 thalia, on 06 iulie 2017 - 10:30, said:

Pai asta era un "risc" asumat de cand ai luat terenul. Doar nu credeai ca va ramane teren neconstruit pe vecie acolo.
Da, evident ca altceva nu ai ce face, pana la urma inteleg ca esti amarat din simplul fapt ca ala vrea sa construiasca ceva. E terenul lui, cum sa fii suparat ca omul va construi ceva pe terenul sau?
Te asiguri sa respecte normele legale, adica nu ii dai niciun acord sa vina mai aproape decat prevede legea, si altceva la revedere ce poti face? De unde supararea?

 bossake, on 06 iulie 2017 - 12:24, said:

Supararea nr 1 consta doar ca in loc de un vecin pe o latura , o sa am 3, dar repet n-am ce face.
Supararea 2 e ca ceva nu e-n regula, ori cu inaltimea, limita constructiei fata de hotar sau umbrirea casei, de imi cere acordul.
Supararea 3, e ca Urbanismul s-a spalat pe maini si mi-a plasat problema mie.
No... cam cum vezi, nici vesela n-am de ce sa fiu.

CERE-I HARTIA PE CARE VREA S-O SEMNEZI SI MERGI LA UN SPECIALIST.
Apoi, daca vrei sa fi fata buna, negociezi, ii ceri si tu ceva in schimb.
Te gandesti tu ce. Nu ma refer la bani exclusiv

Eu stiu, o poteca printre casele lui, ceva.

sau chiar una dintre case...

Hai ca vedem ce-o fi . Va tin la curent.

merci tuturor