"Prima Casa" pentru cei ce incaseaza salarii din strainatate

Buna ziua,

A aplicat cineva pentru Prima Casa folosindu-se de salariul din alta tara?
Experiente/parerei/impresii?

Am incercat sa iau legatura cu cei de la Credit24 (am inteles ca sunt buni in a pregati dosarul ce se depune ulterior la banca), dar nu am reusit, nu raspund la telefon.

Multumesc anticipat!

fii mai explicita. In ce sens din alta tara? Adica lucrezi din RO dar plata se face din alta tara?
Sau lucrezi afara si iei salariul afara?

Adica lucrez in alta tara si vreau sa aplic pt Prima Casa in Romania.
Stiu ca sunt fonduri separate pt asta, dar nu am foarte multe detalii.
Vizitez neamurile in curand si o sa trec pe la banci, dar am zis ca mai adun informatii pana una-alta.

Mai mult ca sigur că se poate. Vii în RO, rezolvi cu creditul, iar ratele le plătești în țara unde muncești. Niște amănunte aici: http://www.finantare...trainatate.html

Nu stiu daca e un moment bun sa cumperi. Eu studiez de ceva vreme piata si e pe crestere. De ex un apartament pe care in noiembrie se cerea 45 000 euro acum nu se da fara 60000.
Cresterea se vede de la o saptamana la alta.

pai tocmai de asta, crezi ca este ceva care sa dea inapoi preturile?
eu sunt aproape sigur ca ani buni vor merge numai in sus preturile.... adica zi mersi ca dai acum 60.000, peste 6 luni o sa dai 65.

ticusor, on 19 martie 2017 - 17:33, said:

Cresterea bazata pe ce? O fi si asta crestere de aia ca in 2008?

eireman, on 19 martie 2017 - 17:54, said:

Discutam asta cu un agent imobiliar. Cica preturile sunt dictate de raportul cerere-oferta. Majoritatea apartamentelor sunt vandute cu credit imobiliar. Clientului ii e usor sa dea mai mult pe considerentul ca 100-200 lei in plus rata/luna nu e o suma care sa-l deranjeze.
Mai e si isteria provocata de cresterea salariului minim si a salariilor bugetarilor. Se promite ca un bugetar va primi 1000 euro salariu minim. Au mai crescut si pensiile.

La polul opus a crescut si euro. Avand in vedere ca materialele de constructie sunt mai ieftine fata de inceputul anului trecut iar deja guvernantii au devenit mai reticienti in ceea ce priveste cresterile de salarii, posibil ca totul sa fie un foc de paie.

Edited by ticusor, 19 March 2017 - 18:57.

ticusor, on 19 martie 2017 - 18:56, said:

Tocmai de asta lucrurile se vor mai mai tempera in 6-12 luni, odata cu cresterea dobanzilor (pe care o anticipeaza din ce in ce mai multi specialisti). Asta nu inseamna neaparat ca preturile vor scadea, ci mai mult ca se vor stabiliza/plafona... Normal ca atunci cand dobanzile sunt de luni bune la minime istorice, cererea de credite e mare.

Edited by soft0811, 19 March 2017 - 19:54.

soft0811, on 19 martie 2017 - 19:54, said:

Nu stiu daca cererea e asa de mare cum se lauda agentii imobiliari. Cert e ca pe siturile de vanzari apar ca valabile cam aceleasi anunturi din iarna. Probabil ca proprietarii, daca tot au vazut ca nu vand s-au gandit sa mai puna 5000 euro in plus poate asa or sa se vanda. Nu cred ca se vand asa cum ar vrea agentiile.
Plus ca am intalnit situatii de genu: azi apar multe apartamente cu pretul marit cu 2000 euro, peste cateva zile apar reduse cu 1000.
E o stiinta si aici

LE: Ma opresc,nu asta era idea topicului.
Sper sa nu se supere @claudiaa pe mine.

Edited by ticusor, 19 March 2017 - 21:07.

Tot de pe aici adunat, inflatie, ROBOR > rate

http://www.bnr.ro/Pr...i-BNR-6152.aspx

https://republica.ro...in-franci-sa-se

Va multumesc frumos pentru raspunsuri!
Am reusit sa vorbesc la cu cei de la Credit24, se pare ca trebuie un co-debitor angajat pe teritoriul Romaniei, care sa nu aiba mai mult de 63, respectiv 65 de ani (in functie de sex) in momentul finalizarii creditului.
Deci pica afacerea pt mine, ar trebui sa fac creditul pe maxim 15 ani daca ar fi maica-mea co-debitor, ceea ce ar insemna o rata prea mare raportata la salariul ei.
Asa ca strangem bani si speram sa nu creasca foarte mult preturile in urmatorii 4-5 ani.

Edited by claudiaa, 24 March 2017 - 12:30.

Buna!

Ma bucur ca in sfarsit am gasit un topic deschis pentru acesta situatie in care ma aflu si eu. Am contactat mai mult banci si sunt doar cateva care accepta venituri din strainatate, nu asa de multe cum se aude. La BancPost am primit urmatorul raspuns:
Referitor la solicitarea dumneavoastra imi face placere sa va informez ca, pot contracta Creditul Prima Casa persoanele fizice care nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nici o locuinta sau cele care detin in proprietate exclusiva, indiferent de modul sau momentul in care a fost dobandita, sau impreuna cu sotul ori sotia o locuinta in suprafata utila mai mica de 50 mp.

"Pentru contractarea unui credit cu ipoteca este necesar indeplinirea urmatoarelor criterii de eligibilitate:
• Varsta minima a aplicantului principal si a co-debitorului (daca este cazul) – 21 de ani;
• Varsta maxima a aplicantului principal – 70 de ani (creditul trebuie sa fie rambursat in intregime inainte ca imprumutatul principal sa atinga aceasta varsta);
• Fiecare dintre participantii la credit trebuie sa faca dovada realizarii unui venit lunar stabil, in conformitate cu reglementarile bancii in acest sens;
• Venitul net lunar minim necesar pentru a solicita un credit cu ipoteca este de 400 EUR in cazul aplicatiilor individuale, respectiv 500 EUR in cazul veniturilor cumulate cu sotul/sotia/partenerul de viata.
• Vechime minima de 12 luni in campul muncii si minim 6 luni continuitate la actualul angajator.
Tipuri de venituri acceptate:
• Salarii si alte venituri asimilate salariilor, chirii, dividende, drepturi de autor, diurna (inclusiv navigatori), pensii, renta viagera, venituri din activitati liberale sau comerciale, venituri obtinute in strainatate, contracte de management, contracte de mandat sau comision.

Venitul din salariul incasat din strainatate este necesar sa fie obtinut pentru o perioada anterioara de minim 12 luni pentru a putea contracta un credit ipotecar. Acest venit este acceptat doar pentru codebitor sau impreuna cu codebitor. In cazul veniturilor obtinute in strainatate vor fi solicitate urmatoarele documente in vederea obtinerii unui credit cu garantie ipotecara, traduse si legalizate in Romania:
- contractul individual de munca cu mentionarea nivelului venitului realizat sau adeverinta semnata de reprezentantii angajatorului, privind veniturile obtinute in ultimele 12 luni si durata contractului sau ultimii 12 fluturasi de salariu certificati de angajator in care sa fie inscrisa durata contractului de munca.
- Certificat fiscal / fisa fiscala (orice forma fiscala oficiala) din tara angajatorului, cu viza similara administratiei financiare din tara respectiva, pentru evidentierea platii salariului si a obligatiilor aferente.

Perioada de creditare: minima: 5 ani, maxima: 30 ani."

Prin urmare, nu intodeauna trebuie sa exista un codebitor din cate am inteles eu, probabil depinde de caz.