Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania...

Dragilor,

Pornim aceasta "cafenea" aici. E colaps acum? Nu e colaps, acum? a fost in 2009-2012 colaps? ... sau doar o rearajare de preturi in piata binemeritata?

Io zic ca n-a fost colaps si nu e! Dar preturile s-au dus in jos 30-40-50% dupa ce se multiplicasera in 7-8 de mai multe ori.
Exemplu personal e relevant: cloaca (garsoniera mai precis) luata cu 8500 usd in 2002, vanduta in 2007 cu... 65.000 euro, pret in 2012 de ~35.000 euro, acum sub 40.000 nu gasesti (Militari/Teatrul Masca).

E normal ce se intampla, si ni se intampla?

(rog fara injurii, chiar daca fiind cafenea o sa ne putem "da la gioale" intr-un mod elegant )

In Bucuresti orice este posibil!

preturile vor cadea in 2016 cu minim 15%. daca intra darea in plata estimez o scadere de 30% pana in primavara lui 2017.

Bun asa, sa inteleg ca aici putem vorbi si de pisici, castraveti, ridichi, etc cu tenta imobiliara fara sa se mai inchida topicul de offtopic? )

bilti, on 17 februarie 2016 - 18:53, said:

ce te face sa crezi ca vom avea o scadere a preturilor de 15% (ignorand legea privind darea in plata)?

le: eu cred mai degraba ca vom avea o usoara crestere. in definitiv este an electoral, toti politicienii se vor da peste cap sa mentina veniturile populatiei cel putin la nivelul actual.

Edited by _Smiley_, 17 February 2016 - 19:10.

Dacă se prefigurează o creştere economică bună şi salarii mărite, preţurile la imobiliare nu au cum să coboare.

Dacă.

Edited by gicafranica, 17 February 2016 - 19:28.

) crestere salarii "din burta" pentru bugetari, poate, dar crestere economica, de unde?
Poate va fi, dar nu in Romania
Cel putin nu asa curand.

Cresterile salariale conteaza mai putin. Ce conteaza e perceptia publicului ca economia duduie. Fundamentata sau nu, asta e alta poveste, dar atata timp cat omul de rand are curaj si incredere sa se gandeasca la cea mai mult decat nevoile primare, preturile se vor duce tot in sus.
Eventual sa ne molipsim de vreo criza din afara - vezi problemele Chinei.

Daca de maine, preturile apartamentelor comuniste..........vor creste?

_Smiley_, on 17 februarie 2016 - 19:08, said:

intuitia si stiinta. am zis acum multi ani (prin 2007-2008) ca vor scadea preturile. acum e ultimul  zvac iar preturile se vor aseza pentru o perioada mai lunga. o sa vezi in urmatoarele doua luni primele semne.

Nu vor cadea preturile vor urca asta cu darea in plata e baie cu apa rece pentru prostii.

bilti, on 17 februarie 2016 - 19:50, said:

mai erau vreo 2-3 pe aici care promiteau constant o prabusire a preturilor in urmatoarele 6 luni si (daca tin eu bine minte) un pret de 10.000 euro pentru apartamentele de 2 camere de pe la Unirii (in Bucuresti) . au trecut vreo 2-3 ani de atunci.
dar ai si vreo explicatie logica, sau asa te-ai gandit tu, ca or sa scada cu 15%?

Edited by _Smiley_, 17 February 2016 - 20:06.

Din cate am auzit pe la rude si cunostinte, majoritatea care isi cumpara locuinta cumpara prin programul "Prima Casa". Ce ziceti, se va desfiinta programul "Prima Casa" ?

ZIGZAG20, on 17 februarie 2016 - 19:57, said:

Astia sunt atat de aiuriti, incat s-ar putea sa iasa. Cred ca se potriveste vorba aia, unde dai si unde crapa.

gicafranica, on 17 februarie 2016 - 19:01, said:

Sa sperăm :-)

Anul asta cresc putin cu si fara legea darii in varful puxii :-))

MembruAnonim, on 17 februarie 2016 - 18:45, said:

Un mare "analist", evreul Moise Guran zice ca el nu face politica, doar economie...
Stiinta economiei nu poate fi aplicata fara politica, "economia" in sine nu exista, se numeste economie politica.

Eu vad Bucurestiul pustiu ca Pripiat, este asta un colaps imobiliar?
Nu poti sa separi cloaca de cartier si de oras, de vecinatati, de lipsa infrastructurii, de toate felurile.

Romanii in prezent sunt cu ochii in cer, fiind ignoranti la conditiile in care stau, in mizeria in care se scalda. Pt ca sunt invatati cu compromisurile, cu sacrificiile, iar traficul aglomerat, noroiul pana la gat, ghetourile inghesuite ca in Mumbai, sunt ignorate pt luxul de a avea un acoperis deasupra capului. Cand se vor trezi vor constata ca situatia nu poate fi schimbata, si vor incerca sa schimbe orasul.

Bucurestiul e mutilat de ceausism, iar capitalismul salbatic si fara reguli de pana in criza a continuat sa mutileze puternic capitala. Dimensiunile mari, lipsa parcurilor, si statutul extra-carpatic fara nici un avantaj geografic o sa coste mult!

Edited by Hedonist, 17 February 2016 - 20:30.

AzureSign, on 17 februarie 2016 - 20:06, said:

daca nu intervine nimic neasteptat (cum ar fi o varianta a legii darii in plata care sa faca imposibila existenta unui program gen prima Casa) atunci nu se va desfiinta.
motivele s-au tot spus pe aici:
-statul nu pierde nimic prin programul asta (incaseaza comisioane in schimbul carora doar garanteaza ceva)
-e un foarte bun instrument electoral
-industria constructiilor se bazeaza destul de mult pe acest program