Casa in Tunari

Auzi, tu ai citit inainte sa comentezi? De unde draqu ai scos treaba ca vreau sa impart TVA-ul? Sau ca nu vreau sa-l platesc! Ce treaba ai tu ca imi fac casa de 260 m2? Daca iti spun ca stau 3 familii in ea mai e mare? Tu crezi ca aveam nevoie sa fiu "judecat" aici? Si pe nedrept?!! Tara asta se duce de rapa ca sunt multi prosti, dar nici unul nu crede asta despre el dar toti se trezesc vorbind aiurea!

dorel232004, on 29 ianuarie 2016 - 11:58, said:

Din nou iti spun ca cine acheseaza la astfel de scheme nu este constructor de calitate, asa cum doresti sa gasesti. Cine este stapan pe domeniu (orice domeniu), nu "pune botul" la mici ciupeli. Realist este cum ti-a spus altcineva, sa iei prin constructor daca acesta egaleaza cea mai buna oferta pe care o ai tu.

lestad_25, on 29 ianuarie 2016 - 10:54, said:

TVA 5% este la constructii pana in 120 mp util. Nu exista nicio "schema" aplicabila in cazul de fata, in afara de stramoseasca evaziune fiscala.

dorel232004, on 29 ianuarie 2016 - 18:02, said:

Permite-mi sa rad politicos la afirmatia asta.

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 19:36, said:

Despre ce ciupeala vorbesti tu? Ca daca el are oferta cu 500 euro mai buna la fier si castiga si el, perfect legal 250 e putin? Bravo, boieri mai sunt astia! OK, nu vrea asa, cumpar eu tot! Si nu mai castiga nimic in plus fata de manopera! Nici asa nu vrea? Atunci sa lucreze cu statul sau cu parlamentarii, ca astia au de unde!

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 19:41, said:

Atunci poate sa fie tentat sa-mi aduca marfa de calitate indoielnica, numai ca sa castige! El plateste fara mine, o aduce acolo si ma trezesc cu cine stie ce rebuturi! Mie nu-mi trebuie sa lucrez cu cine stie ce mare firma, sa aibe cheltieli de regie in prostie si sa vad muncitorii cum stau in lopata ore in sir, asa cum ii vezi toata ziua pe la drumuri si nu numai, ca te miri cum de au ajuns sa faca la asa preturi tot felul de constructii!

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 19:41, said:

Iti dau voie, dar nu ma cunosti! Acum daca imi spune ca are nevoie de ceva ieri, nu e vina mea! Daca omul stie ce face si poate calcula din timp, nu vor fi probleme! Daca lucreaza la ureche si nu are experienta, am eu vreo vina?

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 19:41, said:

Si mai lasati-ma cu TVA-ul asta, ca nu am de gand sa-l "sar"!

@ bladhaund in cauzul lui nu se aplica treaba cu 5% (e valabil cand achizitioneaza o casa/apartament nou deja construit) , cand mergi in depozit si cumperi fie 1 mc de caramida fie 50 mc, acolo se va factura obisnuit cu tva care e posibil sa fie mai mic de 20% (nu am studiat atent grila) oricum marfa tot atata costa luni am primit oferta actualizata la o centrala termica care costa exact cat a costat si inainte de scaderea tva-ului .
Produsele cumparate pe firma cu factura fiscala se poate deduce "ceva" din tva, am incercat si eu in speranta ca dau lovitura , nu e initiatorul primul, am luat caramida in limita de 10000 de lei cat se poate am plasat factura la contabila si dupa o luna am primit vreo 130 de lei deducerea de tva. Posibil daca discutam cu furnizorul direct sa fi primit o suma mai maresi nici nu trebuia sa astept .
Cum sa mai zis mai sus mai mare economie faci daca cumperi majoritatea materialelor de la un depozit

lestad_25, on 29 ianuarie 2016 - 21:42, said:

Eu zic sa revenim la pretul manoperei/constructiei, cu TVA  inclus!

dorel232004, on 28 ianuarie 2016 - 19:50, said:

Stati asa...
In ROmania Cosntructorul nu isi recupereaza TVA-ul de la stat platit pe materiale???
Nu stiu eu bine???
Eu pe unde "lucrez" toate materialele le iau cu TVA, dar acesta este recuperat... eu platesc TVA-ul din deviz, la tat, iar statul imi da TVA-ul pe materiale si scule....
Nu e asa in RO?

Opinia mea este sa depasiti momentul cu TVA, pentru ca se pare ca nu stapaniti mecanismele. Este oricum un subiect secundar si initiatorul a mentionat in doua randuri ca exclude evaziunea fiscala. De aceea discutia are logica sa continue in preturi finale, cu TVA inclus.

@initiator, nici nu ti-ai identificat constructorul si deja dai glas unor frustrari la adresa acestuia. Relaxeaza-te, urmareste-ti interesul tau si tine minte ca o afacere buna este atunci cand castiga ambele parti. Daca pleci de la ideea sa castigi numai tu, o sa ai surprize cu carpaci.

BodCasa, on 29 ianuarie 2016 - 22:47, said:

Tva-ul se deduce cand se vinde marfa/serviciile pe circuit! Dar cumparatorul final il plateste!
Cu recuperarea de TVA e mai complicat si nu cred ca e cazul sa dezvoltam aici!

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 23:06, said:

De unde s-a tras concluzia ca vreau sa castig numai eu?

bladhaund, on 29 ianuarie 2016 - 23:06, said:

Vreau sa fiu clar de la inceput sa nu am "discutii" pe parcurs! Crede-ma ca am "experienta" in directia asta! Nu e bine sa stie omul de la inceput conditiile? Sunt satul de "ne intelegem noi", "merge si asa"! Ideal e sa se discute toate aspectele inainte, sa stii in ce te bagi!

Si inca ceva! Toate "intelegerile" se pun in scris, in contract! Asa, chiar daca apar discutii pe parcurs, se merge la contract! Chiar si asa, sunt multi care nu mai vor sa le respecte!

Daca omul e de buna credinta, accepta, daca nu, nu semneaza! Ce am de pierdut? Unul neserios mai putin!

Atatea batai de cap..

Eu o sa caut o firma serioasa, cu recomandari bune si experienta bogata, le spun ce vreau,le dau banu' si ei imi dau produsul finit.

Ce tot atata taraiala pe cur, scuzati expresia?

Ma duc eu sa le dau lectii ce dibluri tre' sa cumpere? Sau le iau eu? Sa fim seriosi.

Damascus77, on 30 ianuarie 2016 - 09:13, said:

Sa ne spui si noua cat pe m2!

Damascus77, on 30 ianuarie 2016 - 09:13, said:

Sunt cazuri, si aici pe forum, firma recomandata de prieten de o viata, cu mii de case facute, si a dat chix, dupa radier a cautat alta echipa...
Asa ca nu este chiar o referinta recomandarile...
Eu consider ca este mai bine sa vezi cum "fuzionezi" cu omul(constructorul) de la prima intalnire....

Edited by BodCasa, 30 January 2016 - 16:19.

BodCasa, on 30 ianuarie 2016 - 16:16, said:

Nu e suficient! Oamenii pot disimula f bine adevarata "fata" a lor! Si nu suntem toti "cititori" de oameni! Poti trai si 20 de ani cu un om si sa iti dai seama ca nu il cunosti decat atunci! Corect e sa scrii intr-un contract toate intelegerile avute! Nu o sa le poti cuprinde pe toate, dar macar pe cele principale! Omul cand semneaza ceva se mai gandeste, ca pe gura poate spune ce vrei sa auzi tu! Ai intalnit pana acum pe cineva sa spuna ca vrea sa te fure? Si totusi tara e plina de hoti si escroci! Si, bineinteles, fraieri!

Scrii in contract.....si in timp ce scrii acel contract, te uiti la el....
Atunci nu cred ca se poate ascunde nimeni...

Glumesti, nu? Contractul il faci la calculator, pe indelete, mai citesti, mai modifici, nu poti sa-l faci cu el de fata! Si, dupa ce e gata, il trimiti pe mail! Daca nu te mai suna, sau daca nu-l semneaza, e clar!

"Toti constructorii cu care vei vorbii vor avea mail si iti vor creea o pagina pe facebook unda sa isi dea check in cand incep munca". Un constructor serios va avea contract de prestari servicii, dar in sitiuatia din actuala daca iti face casa si peste ani de zile se iveste o problema  si intre timp firma "cu tot cu contractul beton" s-a inchis vei ramane sa te descurci pe cont propriu

lestad_25, on 01 februarie 2016 - 08:30, said:

Si daca stipulezi in contract ca raspunde solidar si administratorul firmei pentru defecte de constructie, cum e?

dorel232004, on 01 februarie 2016 - 08:40, said:

Niciodata constructorul nu raspunde solidar pentru lucrarile pe care le executa. In procesele verbale de receptie semneaza ,pe langa constructor, Dirigintele de santier care este angajatul tau, Proiectantul pe care tot tu il platesti si ISC-ul daca este chemat. Asa ca vezi pe cine angajezi si ma refer aici , in primul rand , la Dirigintele de santier.