Casa pentru repatriati? Nedumeriri

Pretul tine foarte mult de zonele unde este construit, dar pentru constructii p+m pretul la rosu variaza intre 150-200 de euro /mp iar restul intra in finisaje   mult mai mult decat s-ar crede, recent am vazut oferte care nici nu zugravesc fara 15-20 euro /mp (mi-am gresit meseria la faza asta) , bine ca tencuitul clasic e vreo 15 lei mp + material , exact ce zice si Alxdava pot fi reduse preturile destul de semnificativ daca ai mesteri si tu.

lestad_25, on 06 mai 2015 - 12:37, said:

Nu stiu de ce, dupa ce am citit cateva jurnale de casa, am ramas cu impresia ca finisajele inghit mai mult de jumatate din bugetul casei. Vad ca multi beneficiari au fost surprinsi de asta si au ramas fara buget corespunzator la finisaje, recurgand la forte proprii pentru a termina casa, de multe ori fara priceperea necesara. As dori sa putem evita aceasta greseala, alocand mai multi bani pentru finisaje, fiindca intotdeauna apare o cheltuiala neprevazuta. Mai degraba am putea umbla dupa chilipiruri la materiale, cumparand, de pilda, piatra cubica reciclata pentru trotuare sau batand drumurile tarii dupa cel mai bun lemn raportat la pret etc. Zic si eu.

Cine a fost surprins de asta n-a facut o renovare in viata lui. Ce, in Canada e altfel? In America o bucatarie e 40-80k (si n-am exagerat), o baie e 20-25, parchetul e 100$/m2 cu manopera, si cite or mai fi. Toata sandramaua "la rosu" nu cred ca trece de 200k.

Nu stiu la altii cum sunt renovarile, dar la noi sunt intotdeauna peste buget. In plus, sculele pe care le cumpara sotul meu costa mai mult decat materialele.

wizardofoz, on 06 mai 2015 - 16:32, said:

Ba, exagerasi, ca te-ai dus la limita superioara a renovarilor. O baie se poate renova decent si cu 5000k. Iar o bucatarie si cu 7000k. Si apoi, daca vrei sa stii, aia care fac mama bucatariilor dotate cu cea mai teapana aparatura nichelata nici nu le prea folosesc, ca femeia canadiana/americana nu prea sta in picioare deasupra oalelor, ci prefera take-out sau eat out. Am eu multe colege carora pasta si un pahar de vin puse pe o masa cu lumanarele li se pare culmea dezmatului culinar (si romantic).

Prefera pentru ca pot.
In Ro femeia prefera si ea la fel, dar s-ar duce piu-piu case si renovari.... asa ca 70% din femei inca isi cara piatra.....

Daca nu ne apucam de casa si banii respectivi ii bagam in eating out, soata mea nu ar mai fi trebuit sa gateasca tot restul vietii.

Iti sugerez sa citesti jurnalele squirrel si acc. Eventual si alinaggg. Cap-coada, ca sa intelegi cit de aproape de realitate e visul tau.

Apropo, sint tare curios cum se va termina telenovela ta. Eu sper ca vei reusi sa iti implinesti visul si sa revii la radacini. Si, uman vorbind, as aprecia asta enorm.


Oare ce se intimpla.... http://forum.softped...8#entry17158538
Some want in, some want out...

Edited by viotl, 09 May 2015 - 21:52.

viotl, on 09 mai 2015 - 21:35, said:

Trebuie sa existe un echilibru intre eat out si cook in, macar din considerente de sanatate, daca nu si de buzunar. Sau poate am eu pareri deformate, date de experientele restaurantelor de aici, unde chiar nu am chef sa ma duc sa mananc cu exceptia unuia de sushi si altuia vietnamez.

Viotl, pai tocmai ca citind jurnalele voastre ma descurajez in proiectul cu casa. Acum il citesc pe al lui squirrel si zau daca imi mai arde sa construiesc un garaj, d-apai o casa. Cu foarte mici exceptii, toti au avut probleme majore cu echipele executante. Nu-mi inchipui ca toti ar fi avut pretentii exagerate de la ele.

Nu-s cum s-o termina telenovela mea, dar sigur ne repatriem, asta fara discutie. E solutia cea mai de bun simt si cea mai logica pentru a fi alaturi de copii, nepoti si de a avea un trai decent din pensiile mici aici. Eu sunt o fire adaptabila (poate chiar prea ) si ma acomodez oriunde fiindca am destule resurse interioare in care ma refugiez.  Cat despre constructia unei case, ramane de vazut. Nici pana acum nu am clar in cap daca ne putem incadra (teoretic, bineinteles) in bugetul de  70.000 E la circa 90 mp la cheie. Daca nu sunt sigura ca putem obtine asta, ramanem la bloc in buricul Bucurestiului, prin praf si betoane. Oh, well.

ArghiraMartie, on 09 mai 2015 - 20:36, said:

Ai perfecta dreptate cu folosirea bucatariei profesionale, in afara de cazul in care exista o femeie care vine sa faca curat si poate mai si gateste (asta totusi nu e des, cine face curat si/sa are grija de copii face numai asta).
Dar baia renovata cu 5k (prespun ca nu 5 milioane ) si bucataria cu 7 nu o inteleg. O bucatarie renovata cu mobila de la ikea ajunge la 40k iar una renovata cu mobila la comanda din lemn de calitate si electrocasnice (prea) scumpe e 70k... cam asta e diferenta. Numai daca aduni frigider + aragaz + masina de spalat vase + chiuveta te invirti la cel mai low end la jumatate din suma si inca n-am ajuns la podea, mobila care e foarte scumpa, blatul de granit sau variante etc.
La fel la baie.. manopera e 15K, hai ca sint de acord ca manopera poate diferi de la tara la tara sau un aceeasi tara, dar daca adunic cada (500-1000$) sau cabine de dus (2000$ doi pereti de sticla), wc (2-300$), dus (6-800$) si mai ales chiuveta + granit + mobila aia pe care sta chiuveta (1000-4000 depinzid de cite chiuvete si cit de mare e mobila aia) ajungi la un mare procent din suma aia si iarasi nu am vorbit de high end ci de mid range si inca n-am n-am ajuns la pusul gresiei si faiantei.
E o dilema cu doua aspecte aici: in primul rind ca diferenta intre low end si relativ high end e suficent de mica ca sa nu merite sa faci ceva low end pentru ca la vinzare nu-ti iei nici un ban inapoi in al doilea rind pur si simplu ce ieftine in 90% din cazuri oribil la aspect nu mai zic de calitate si faptul ca trebuie inlocuit la 3 ani.

wizardofoz, on 10 mai 2015 - 00:14, said:

Eu nu vorbesc aiurea, caci am calculat renovarile la ambele pentru cand om vinde casa de aici: mobila de bucatarie de la ikea revine la 4000k pt o bucatarie de 10mp, cu dulapuri sus si jos. Eu am noroc ca am dulapuri din lemn masiv si le voi reconditiona, ies mult mai ieftin asa. Mie una granitul nu-mi place prin casa ca ma duce cu gandul la cavou. Tabla de cupru sau lemnul ultra-finisat revin mai ieftin si sunt fatoase rau. Chiar blatul de beton e de luat in considerare, cand e facut de profesionisti, arata super. In general, eu renovez pe principiul: ieftin unde nu conteaza si scump unde ia mau, adica faianta e totuna, deci merge si ala pe sale, dar robinetele sar in ochi si trebuie cheltuit banul cu ele.

Chiar si asa, mobila e 4k, inlude vreo electrocasnica? Argaz, ciuptoare, frigider etc Si inca n-am vazut manopera care te omoara in tarile cu salarii mari, adica gresie, faianta, de reconstruit ceva etc.
La refinisare chiar ati vorbit sau e o presupunere? Stiu ca refinisarea e MAI ieftina dar nu e chiar ieftina pentru implica mula munca, demontrare, refinisarea in sine, remontare.. nu cred ca face nimeni asta  pe 1000$.
Sint curios cit tine mobila asta de ikea in bucatarie, eu sint mare specialist in ikea dar realitattea e ca toate sint din pal cu furniruri proaste, nici in dormitor nu tine mai mult de 3 ani pina incepe sa se dezlipeasca

Nici eu nu ma omor dupa granit (de cupru nu m-as gindi decit la cocleala si gust de metal) pentru ca in general e prea baltzat pentru gustul meu iar cind e "uni" costa mult si trebuie mentinut, dar sint varinate cu tot felul de cuarturi si nispuri. Iar daca faci blatul ala din lemn cred ca se zgirie dupa 2 saptamini.

wizardofoz, on 10 mai 2015 - 01:01, said:

Pai 4k dulapurile si de restul, pana la 7k, aragaz, frigider (astea tb sa fie spre high-end, ca iau ochii). Manopera e proprie la gresie faianta.
Acum 2 ani, un mester ne-a  cerut 2k pt. refinisare, dar am pregetat din cauza mizeriei si prafului care se face. I-am propus refinisarea usilor numai (adica fara dat jos de corpuri, fiindca sunt chiar in stare foarte buna (ca noi), dar, ma rog, finisate in lemn degrade cu manere grele de nuscemetal ca pe vremea lui pazvante.
Am dus o lupta acerba ca sa-l conving pe sotul meu ca mobila de la ikea e mai buna decat cea americana/canadiana de pe piata. N-a fost chip, a comandat dormitorul prin Quebec, ca il voiam jos, pe stil european si din lemn masiv. Am obtinut totusi o canapea de piele de la Ikea care imi picase mie cu tronc. Din toata mobila din casa, pe asta de la Ikea o iubim cel mai mult. Amandoi.   Nu numai ca e solida, dar are pielea de calitate si in timp a capatat o patina de piele cum numai cea high-end capata. Daca ar fi sa-mi mobilez casa din nou, Ikea, categoric.
Dar, e adevarat, noi suntem folosim mobila in limitele normale, fara a o abuza, iar in casa se mentine curatenie, asa ca nu e supusa la munci de Sisif.
Nu-s ce-i fac la cuprul ala, ii dau cu un smac si il galvanizeaza (???) dar arata foarte bine. Probabil ca lemnul n-ar rezista nezgariat, dar, la naiba, e bucatarie, nu muzeu!

Noi am chemat un specialist de real-estate ca sa-i cerem parerea in legatura cu valoarea renovarilor pentru vanzare. Recomandarea lui a fost sa vindem cu tot cu mobila, fiindca arata bine casa si mobila in ea si sa nu refacem decat baile, nu si bucataria, care, dupa el, arata ok, chiar si cu manerele din secolul trecut. Ramane de vazut.

Edited by ArghiraMartie, 10 May 2015 - 01:45.

Poate ai plecat mult de la ideea "sa rupi fasu'" vizual, o casa trebuie sa fie utila, functionala pentru mine cel care stau in ea ,  in zona autohtona  Ikea nu face livrari la nivel de tara numa de cateva luni . Posibil sa vad viata mai simpla si asa peste vreo 50 de ani cat banuiesc ca voi mai functiona nu voi putea lua nimic cu mine la cota  - 2.00. Uite o casuta facuta la mine la tara , de cineva care sa repatriat din America, constructie realizata undeva acuma vreo 15-20 de ani (poza e din 2007)

Din punctul meu de vedere ideea nu e de rupt fisul vizula ci de investitie, adica ori de obtinut banii inapoi cind o vinzi (parca citeam ca o casa in USA e vinduta la fiecare 5 ani) daca esti tinar ori de cheltuit minimul pentru un efect acceptabil daca aia e ultima casa.

@ wizardofoz - nu zic nu dar plecad de la ideea de 2000 dolari un dus (care mi se pare mult, dar probabil este ceva cu hidromasaj) prefer o varinata mai ieftina gen 500 de dolari iar de restul sa montez un panou solar care va produce apa calda vreo 10 ani timp de 10 luni in fiecare an . Curios multa lume prefera sa cumpere mobila de bucatarie din pal cu 3-500 de euro si sa o schimbe la 3-4 ani. Este mai mult ceva legat de buget si mentalitate

lex404, on 30 aprilie 2015 - 07:31, said:

iei pensia minima in Romania. deci 2x170 euro iti ajung sa platesti benzina.

lestad_25, on 10 mai 2015 - 10:04, said:

Eu n-as construi asa ceva nici daca mi-ar da cineva banii de constructie. Dimpotriva, as construi 100 mp cu materiale foarte bune si finisaje de exceptie. Lemnul, caramida si tigla nu se vor demoda niciodata. La fel piatra si travertinul. Astea sunt o investitie buna si durabila si pentru generatiile urmatoare, care vor vinde sau se vor muta in casa. Chiar si aici unde casele sunt din rigips placate pe dinafara cu lamele de plastic, am cautat caramida, lemn si pereti de tencuiala in interior, desi, ca emigrant, chiar nu te dau banii afara din casa. Ieftin e intotdeauna prost si deci, scump in finala.

Daca ne vom muta in zona Clujului si vom dori mobila de la Ikea, vom plati transportul, nu e o problema. Dar si mobila de la Ikea tb selectata cu grija. Pe unele produse chiar nu merita sa dai banii..

Casa aia are doar vreo 120 mp la sol si cred ca are vreo 2 camere la mansarda, este construiti si este zidita din caramida (doar tencuiala dura putin la aspect ) eram un pusti cand sa facut si treceam pe acolo in vizita spre bunici.    nu am nici cea mai vaga idee cat la costat dar exista povestea ca acel horn ziditi din piatra de calcar ar fi costat cut jumate de casa. La ora actuala in zona aia poti usor sa cumperi cu bugetul tau vreo 2 case de alea

Citeam ca puneti in balanta Bucuresti sau Cluj (pe langa ele), varianta cu pe langa Brasov nu va surade ?
("aeroportul de la Braşov se poate transforma într-unul de rezervă al Otopeniului")