Chiria poate creste oricat?

Locuiesc cu chire la o locuinta ANL . Cand am imlinit 35 ani primaria a dublat chiria. Acum la un an si jumatate,  a mai marit o data chiria cu 42%.

Intrebare: chiriasii sunt protejati de articolul 31 al OUG 40/1999 actualizata?
"Art. 31
(1)Nivelul maxim al chiriei pentru locuințele prevăzute la art. 26 și terenul aferent acestora nu poate depăși 15% din venitul net lunar pe familie în cazul în care venitul mediu net lunar pe membru de familie nu depășește salariul mediu net lunar pe economie. În cazul în care venitul net lunar pe membru de familie se situează între venitul mediu net lunar pe economie și dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei lunare nu poate depăși 25% din venitul net lunar pe familie.
(2)Chiriașul este obligat să aducă la cunoștință proprietarului, în termen de 30 de zile, orice modificare a venitului neț lunar pe familie, de natură să determine mărimea chiriei, sub sancțiunea rezilierii contractului."

Cei de la societatea la care platesc eu chiria au spus ca acest articol depinde de articolul nr. 26 din aceasta ordonanata:
"Art. 26
(1)Chiriile pentru locuințele care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale ale acestuia, pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenție și căminele pentru salariați ai societăților comerciale, companiilor și societăților naționale și ai regiilor autonome se calculează pornindu-se de la un tarif de bază lunar."

Si mi-au explicat ca acest tarif de baza lunar este calculat in conformitate cu H.G. 310/2007 SI Legea 152/1998 actualizata, L571/2003 actualizata privind codul fiscal si HG 2139/2004 actualizata.

In aceste situatii intreb eu, chiria poate depasi cele 15% respectiv 25% in functie de venitul pe membru al familiei?
Mentionez ca dupa venituri ma incadrez in articolul 31 al OUG 40/1999 actualizata.
Cum trebuie sa procedez in contuinuare?

Multumesc frumos!

Ce chirie platesti,la ce spatiu si in ce oras?
De unde sa stim noi ca dupa toate scumpirile tu de fapt stai in buricul targului cu 100€ / luna si te mai si plangi

roflorin, on 15 aprilie 2014 - 15:04, said:

sunt curios, cat platesti chirie la ANL?

pai daca e locuinta de serviciu se aplica 26, daca e sociala sau de alta natura se aplica 31, ce nu e inteles?

Statul face ce vrea in situatia data. Dar tu ai locuinta de servici sau sociala? sunt doua legi diferite, in functie de scopul cu care stai in chirie.

Banuiesc ca tu ai semnat un contract de chirie, uita-te ce stipuleaza, trebuie sa fie o clauza legata de cresterea chiriei, daca este sau nu permisa.

Edited by Daian95, 15 April 2014 - 15:18.

Hedonist, on 15 aprilie 2014 - 15:12, said:

Se aplica un cacat
Cat platese si unde sta ,asta e intrebarea

Hedonist:  Pentru locuinta sociala se aplica articolul 26 aliniat 3 al OUG 40/1999 actualizata pe care nu l-am prezentat.
Bucifon si petre69:  Nu ati fost atenti la intrebare. Doresc o informatie din punct de vederea al unui avocat/ notar/ jurist cum e cu legile si cu OUG acestea si cum se interpreteaza articolele aceste. Chiria poate fi mare sau mica in functie de venitul pe care il ai. Legislatia nu precizeaza de la... pana la .... ci ofera doar  procente.
Daian 95:  Am precizat ca e locuinta ANL pentru tinerii casatoriti.
Recititi intrebarea mea!
Multumesc!

Edited by roflorin, 15 April 2014 - 15:21.

roflorin, on 15 aprilie 2014 - 15:18, said:

Pai nu ai semnat un act? Trebuie sa ai un document legalizat, care sa te lamureasca.

pe scurt:  venitul mediu net lunar pe membru de familie depăşeşte salariul mediu net lunar pe economie? da sau nu?

daca da, chirie de pana 25%, daca nu, chirie pana la 15%

daca ti s-a marit salariul in 30 zile ii aduci acest lucru la cunostinta proprietarului

Daca e cum zice Bucifon inseamna ca directorul unei mare societati de la mine din oras , pus pe linie politica, greseste sau este subiectiv in interpretarea legilor . Atat el cat si gramada de juristi de langa el.  
Ventul mediu net lunar pe membru nu depaseste salariul mediu net pe economie deci maxim 15% din ventul familiei.
Am contract de inchirieire unde precizezaca aceasta chirie poate fi marita in conditiile legii. Daca e cazul de neintelegeri ne putem adresa instantelor de judecata.... termeni generali.

Astia de la ANL au incercat sa vanda locuintele chiriasilor, si au fost refuzati!
Chiria o fi asa mica incat nu merita sa cumperi.

roflorin, on 15 aprilie 2014 - 15:33, said:

roflorin, on 15 aprilie 2014 - 15:04, said:

nu conteaza cat ii tariful sau cum ii calculat. chiria nu poate fi mai mare de 15% sau 25% din venitul familiei, dupa caz.

citeste inceputul punctului 1 de la art 31 "(1) Nivelul maxim al chiriei pentru locuinţele prevăzute la art. 26 şi terenul aferent acestora nu poate depăşi...bla, bla"

Edited by Bucifon, 15 April 2014 - 15:45.

don_dannielo, on 15 aprilie 2014 - 15:44, said:

Depinde de oras, la mine e mai rentabil sa cumperi decat sa stai in chirie, asa mi-a zis cel putin cineva.

Daian95, on 15 aprilie 2014 - 15:51, said:

Vorbeam de chiria ANL.

don_dannielo, on 15 aprilie 2014 - 15:53, said:

Si eu la fel

Depinde si de salariul tau cum e mai convenabil.
Cred ca-ti dai seama ca eu vorbesc de o zona unde salariile sunt mici (Moldova) si chiriile vor sa le faca oricat de mairi vor ei .

Sin totusi cat platesti chirie acum?

Sunt profesor cu salariu de 900 lei net , sotia salariu de 850lei net, un copil in intretinere si chirie de 420lei dar... la periferia unui oras din Moldova( locuinta incadrata la zona C).

Edited by roflorin, 15 April 2014 - 16:41.