Bloc nou, Mihai Bravu, str. Penes Curcanul

Buna buna tuturor,

Sunt pe cale sa rezerv / cumpar un apartament intr-un imobil nou, la 30 m de statia de metrou Mihai Bravu, pe str Penes Curcanul, dezvoltator Soava Vasile si fii (bogdan si catalin). Sunt interesata sa schimb informatii cu viitori vecini sau oricine mai este interesat de acest subiect.

un google de 3 secunde
http://forum.softped...ud-rezidential/

da, multumesc ilmuce, am vazut topicul respectiv, sunt doar 2-3 pareri acolo, despre un alt proiect (decat cel din Penes Curcanul) al domnilor dezvoltatori.

Si nu sunt de ajuns ca sa-ti formezi o parere?
Vezi ca Soava mai are un bloc pe Vantului, care este aproape la rosu si inca unul pe Buteica. Cel de pe Buteica cred ca este terminat.
http://forum.softped...ufland-m-bravu/

Incearca si pe Stiubei, unde se face un S+P+5E. Este cam la aceiasi distanta de metrou, dar pe partea opusa.
Cunosc personal dezvoltatorul si este foarte ok.

Am vrut sa-mi cumpar un apartament acolo, dar mi s-a parut cam departe de punctele mele de interes.
Nu stiu daca mai au ceva liber, dar poti trage o fuga intr-o zi in santier. Il cauti pe Bruno. Daca te ajuta cu ceva, iti pot da numarul lui pe pm.


Iarasi, gasesti un bloc care in curand va fi gata pe Vailor.

Edited by tomtom, 21 January 2014 - 22:44.

 cristina55555, on 21 ianuarie 2014 - 09:49, said:

Buna Cristina, am o banuiala mai mult decat rezonabila ca deja ai rezervat apartamentul:). Daca doresti sa schimbi informatii cu viitorii vecini incearca topicul pe care l-am deschis in scopul asta: http://forum.softped...ential/  .Din pacate inca nu au aparut prea multi dintre cei care au contractat un apartament in acest proiect,dar poate pe masura ce inainteaza constructia topicul se va mai anima.

 cristina55555, on 21 ianuarie 2014 - 09:49, said:

Buna,

Eu am incheiat antecontract pentru un apartament din Penes Curcanul 20-24, construit de dl. Soava.

 yema, on 29 mai 2014 - 11:03, said:

nu este nimeni pe forum care a achizitionat un imobil in adresa mentionata?

 yema, on 23 iunie 2014 - 15:21, said:

Salut Yema,

Mai multi vecini care si-au achizitionat un apartament in imobilul de la Penes Curcanul 20-24 gasesti la topicul:
http://forum.softped...an-rezidential/

Din cate am citit pe forum s-a facut si un grup de facebook cu viitorii vecini ai imobilului, pentru invitatie trebuie sa iei legatura cu unul din userii Ana-P sau DanIlieB.

Lista de apartamente disponibile si poze actualizate saptamanal ale imobilului amplasat in strada Penes Curcanul 20-24 se gasesc la adresa web:
http://vitanrezidential.com/

De asemenea, va anunt ca s-au inceput vanzarile pentru noul proiect al d-lui Soava, Vitan Rezidential 3 amplasat pe strada Penes Curcanul nr. 16 (langa imobilul despre care se discuta in acest topic), imobil care va totaliza un numar de 90 de apartamente de 2 camere, 3 camere si duplexuri!
Lista de apartamente disponibile si stadiul vanzarii se gasesc la adresa web:
http://vitanrezident...om/apartamente/

Pe partea cu fabrica de mobila in unele locuri distanta fata de granita terenului este foarte mica, nu pare ca respecta prevederiile legale.

In astfel de cazuri, din ce am citit, e posibil ca vecinul(fabrica de mobila) sa ceara zidirea ferestrelor.

Si inca ceva distanta prin subteran fata de galeria metroului e foarte mica, cred ca 10-15m. Nu m-as mira daca s-ar transmite vibratii prin fundatie.

 droidaware, on 15 iulie 2014 - 09:45, said:

 droidaware, on 16 iulie 2014 - 10:00, said:

Droidaware, am o curiozitate la tine: esti cumva inginer sau lucrezi la Primaria Sectorului 3? Si daca da, detii unele informatii pe care nu le stim inca, noi sau toti locatarii care au semnat un antecontract pentru imobilul din Penes 20-24? In cazul acesta te rog insistent sa ni le comunici.

Daca sunt doar aprecieri personale fara a avea a avea un fundament clar, sa stii ca acest topic a fost deschis pentru toti cei care doresc sa se informeze cu privire la imobilul din Penes Curcanul 20-24 sau pot oferii informatii concrete si reale despre el.
Imobilul este construit in conformitate cu autorizatia emisa de Primaria Sectorului 3 iar cand s-a emis aceasta, sunt sigur ca inginerii care au analizat solicitarea au tinut cont de aspectele ridicate de tine si nu numai.

Eu si toti locatarii care au antecontractat un apartament in imobilul Vitan Rezidential 1 amplasat pe strada Penes Curcanul 20-24 (si nu sunt putini acestia deoarece imobilul este antecontractat in proportie mai mare de 80%), asteptam cu interes mai multe clarificari din partea ta, cu probe bine-nteles.

De asemenea va anunt ca in proiectul Penes 2 amplasat langa proiectul in discutie  s-au vandul primele 2 duplexuri! Mai multe detalii cu privire la stadiul vanzarii sau lista e apartamente disponibile se gasesc la adresa web: www.vitanrezidential.com

Edited by dancityland, 16 July 2014 - 10:55.

Sunt inginer, probabil vroiai sa ma intrebi daca lucrez in constructii si raspunsul este nu.

Apoi primaria poate da autorizatii dar si ea poate fi data in judecata de ISC(Inspectoratul de Stat in Constructii) in momentul cand observa problemele. Si astfel de lucruri s-au mai intamplat prin Bucuresti pentru ca se forteaza nota mereu! Cunosc caz in care primaria a aprobat mansardarea si ISC a deschis actiune in instanta. Unele banci(de BRD stiu sigur) cand au vazut ca apar probleme nu au mai dat credit.

Distanta intre cladiri e reglementata de cateva articole din codul civil si asta inseamna ca poti fi dat in judecata si obligat sa acoperi fereastra de catre un vecin:

"Art. 612 - Nimeni nu poate avea vedere sau ferestre spre vedere, nici balcoane sau alte asemenea asupra proprietăţii îngrădite sau neîngrădite a vecinului său, de nu va fi o distanţă de 19 decimetri între zidul pe care se deschid aceste vederi şi proprietatea vecină."

19 decimetri sunt 1.9 metri si mie mi-a parut ca spre fabrica de mobila nu se respecta pe toata lungimea aceasta distanta.
Chiar daca cei de la fabrica nu zic nimic acum, asta nu inseamna ca peste un 1 an sau 2 nu se razgandesc sau poate vand terenul si noul proprietar face o actiune in instanta.

Edited by droidaware, 16 July 2014 - 11:28.

V-ati masurat distanta de la fereastra la hotarul cu fabrica de mobila ?

Salut. A cumparat sau cumpara cineva la Pênes Curcanul nr 16-18? As vrea sa Intru in legatura cu eventuali viitor locatari. Multumesc

 droidaware, on 19 iulie 2014 - 09:07, said:

Salutare. Sunt proiectantul blocului si confirm ca distanța dintre bloc si limita de proprietate este minim 3 m la nivel parter si minim 2 m la nivelul etajelor. Problema o are atelierul de mobila, care in afara de unele ferestre la mai puțin de 2 m de limita au si o centrală cu coșul chiar pe limita, deci probleme ar trebui sa își facă atelierul, nu viitorii locatari

 droidaware, on 16 iulie 2014 - 10:00, said:

Distanța fata de metrou este in primul rând undeva la 40 m, nu 10-15 m. In al doilea rând, galeria pe zona respectiva sunt mai adânci decât in Berceni de exemplu, ajungând la peste 15 m adâncime (dacă ar fi vibrații, ar mai face Vitan Residence imobile cu 12 nivele?? Si sa nu compari cu Monaco Towers, acolo vibratiile fiind provocate de o presa de la IMGB). In al treilea rând, zona de influența a metroului este considerată lungimea/adâncimea pereților mulați ai galeriei, in acest caz undeva la 25-30 m (stațiile sunt mai la suprafața). Deci domnul inginer, documentați-va amănunțit înainte de a da cu acuzații!

 matei39, on 13 septembrie 2014 - 21:35, said:

In Penes 2 sunt vândute 43 din 90 deja. Pentru mai multe detalii PM

Buna seara! Doresc sa cumpar un apartament in Mihai Bravu Residence pe strada Penes Curcanul, in blocul ce se construieste acum. Ce parere aveti?Zona mi s-a parut cam pustie si avand in vedere ca eu circul mai ales cu metroul, am observat ca nu coboara/urca foarte multa lume la/de la Mihai Bravu.M-ar interesa daca zona este sigura, mai ales seara, daca au existat probleme. Mi-ati recomanda achizitionarea unui apartament in acest complex? Multumesc anticipat!

Eu locuiesc în blocul de lângă, cel care e gata de pe Peneș construit de același dezvoltator, și nu am avut probleme seara, nu am observat mulți colorați.

Apropos de partea cu vibrațiile, nu am simțit nimic, dar NIMIC până acum - stau pe partea cu metroul, la etajul 5. La partea cu izolația fonică, întradevăr se putea mai bine - dacă se ridică tonul sau e muzică dată tare, în zona holului și sufrageriei, unde este perete comun se aude din apartamentul vecin - dar momentan nu am ajuns să-mi smulg părul din cap din motivul ăsta.

Exista suficiente locuri de parcare pentru aceste imobile ? Pare cam inghesuita "treaba"

Stiu ca BONUS ai prostituate la doar cativa metri pe Mihai Bravu, seara dupa ora 22, la alegere: cu un dinte in gura sau mai multi.

Am atasat si o poza cu stadiul constructiilor din august 2014.

Edited by Sunny_Days, 30 January 2015 - 12:06.