Căsuță de veveriță P+M
Last Updated: May 20 2023 21:39, Started by
squirrel_2013
, Feb 11 2013 12:12
·
1
#1
Posted 11 February 2013 - 12:12
Salut tuturor,
sunt un utilizator nou pe acest forum, cont creat special pentru a mai culege pareri si impresii, de la cei care au trait experienta construirii unei case in regie proprie, asa cum dorim si noi sa facem din aceasta primavara. Detinem un teren de 550 m, teren pe care actualmente avem construita o cabana din lemn si un wc, restul terenului fiind plin de pomi fructiferi si buruieni de tot soiul.Avem canalizare, gaze si curent, deci cam toate utilitatile cu exceptia apei. Am achizitionat proiectul casei care ne-a costat 1000 de euro ( arhitectul din Bistrita si nu din Bucuresti ), am facut cadastrul terenului ( care a durat cam 2 luni ca odata cu masuratorile parcelei noastre am aflat ca vecinii si-au mai luat fiecare de la sine putere inca 12-15 metri fiecare, metrii pe care acum ni i-au platit ca doar nu ii puneam sa-si darame gardurile si sa umblu cu judecata si alte balarii, bani si timp irosit inutil in conceptia mea, asadar din 600m cat stiam ca detinem inainte de cadastru, am ramas cu 550m efectiv ), am luat pana acum avizele de la salubritate, canalizare, l-am depus pe cel de la gaze si il ridicam in 23 februarie, iar azi a depus si la Enel cu rezolvare in 30 zile zic ei.La mediu vom depune saptamana asta cererea si actele pentru aviz. Pana acum am platit dupa cum urmeaza: - la cadastru am platit 1200 ron suma totala cu toate modificarile facute la notar, taxa de cadastru + taxa celor care ne-au facut masuratorile si s-au ocupat de acte - avizul de la Enel a costat 70 ron - avizul canalizare + salubritate cate 150 ron / fiecare Acum incepe partea grea.Ne-am vazut pana acum cu 8 echipe de constructori, unii din Bucuresti, altii din Ilfov.Preturile pe care le-am primit pentru manopera la casa la rosu sunt incredibile pana acum in viziunea noastra:intre 30.000 si 40.000 euro doar manoepra. Am gasit o echipa care ne-a placut foarte tare, au facut niste minunatii de case, pretul pe manopera pe care ni l-au cerut pentru casa la cheie este 40.000 euro, bani in care intra absolut tot: defrisare si pregatiorea terenului pentru constructie,casa la cheie,instalatiile, gardul, curtea pavata, curtea aranjata, absolut tot.Dar...dar astia vor un avans de 3000 euro.Acum nu stim efectiv pe cine sa alegem, nu stim exact ce preturi se mai practica in piata la ora actuala. Asteptam sfaturi, pareri, idei de la voi despre mesteri si constructori, ce ar trebui sa le cerem, cum ar trebui sa-i alegem, se percepe avans, etc. Atasez si 2 poze cu interiorul casei. Attached Files |
#2
Posted 11 February 2013 - 12:20
daca faci casa cu patru etaje 40 ooo euro nu e mult ,dar pentru P+M mi se pare jecmaneala pe fata
|
#3
Posted 11 February 2013 - 12:22
Bine ai venit pe forum!
Bine punctat, de la primul mesaj, bravo! Despre pret: ai primit oferte de 40k, pt la rosu? si tot asa, ai gasit o echipa tot cu 40K, la gata (cheie), care cere 3k, la debut? Ce referinte ai despre cei din urma, de unde ai aflat despre ei? In general, in ziua de azi, cine cere avans, cam este neserios. Dar si sa-ti faca o casa la gata si sa alerge dupa ultimii 3k, nu e ok! So... vei mai primi oferte si de la constructorii de pe aici... |
#4
Posted 11 February 2013 - 12:23
gimi44, on 11 februarie 2013 - 12:20, said:
daca faci casa cu patru etaje 40 ooo euro nu e mult ,dar pentru P+M mi se pare jecmaneala pe fata |
#5
Posted 11 February 2013 - 12:24
Nu comentez proiectul pt ca l-ati cumparat deja. Am vrut si eu sa lucrez cu ei cand ma batea si pe mine gandul sa economisesc luand un proiect tip dar m-am decis sa merg la un arhitect care sa-mi personalizeze casa.
Eu nu inteleg ce suprafete aveti voi acolo de vi s-au cerut sumele alea. Poate fi OK sau poate fi mult si in functie de ce fac de banii astia. Cred ca vreo 30000EU manopera am platit si eu per total la 200mp construiti, incluzand totul de la gard la montat prize. Hai cu 3D-uri si desene ca alea sunt poze. |
#6
Posted 11 February 2013 - 12:31
budrom, on 11 februarie 2013 - 12:22, said:
Bine ai venit pe forum! Bine punctat, de la primul mesaj, bravo! Despre pret: ai primit oferte de 40k, pt la rosu? si tot asa, ai gasit o echipa tot cu 40K, la gata (cheie), care cere 3k, la debut? Ce referinte ai despre cei din urma, de unde ai aflat despre ei? In general, in ziua de azi, cine cere avans, cam este neserios. Dar si sa-ti faca o casa la gata si sa alerge dupa ultimii 3k, nu e ok! So... vei mai primi oferte si de la constructorii de pe aici... Da, am primit oferte si de 50.000 euro la rosu de la unii din Bolintin.Cred ca unii mesteri care nu vor sa se bage la constructie cer niste preturi astronomice ca sa-i excluzi din start, altfel nu-mi explic cum naiba sa ceri banii astia pe timpurile astea de criza?! Ultima echipa ( ca si toti ceilalti) au fost gasitit numai prin recomandari de la apropiati de-ai nostri, dar stii cum e, ala care castiga 3.000 de euro /luna i se pare ca o casa cu 150.000 de euro e un mizilic.Mie mi se pare un pret nebun.Depinde de fiecare cum vede situatia si ce buget are. Am intrebat ce reprezinta acest avans si mi-a spus seful echipei ca aici intra plata muncii lor pe primele 2 saptamani, defrisarea, etc. D-asta intreb ce si cum?! hdi, on 11 februarie 2013 - 12:24, said:
Nu comentez proiectul pt ca l-ati cumparat deja. Am vrut si eu sa lucrez cu ei cand ma batea si pe mine gandul sa economisesc luand un proiect tip dar m-am decis sa merg la un arhitect care sa-mi personalizeze casa. Eu nu inteleg ce suprafete aveti voi acolo de vi s-au cerut sumele alea. Poate fi OK sau poate fi mult si in functie de ce fac de banii astia. Cred ca vreo 30000EU manopera am platit si eu per total la 200mp construiti, incluzand totul de la gard la montat prize. Hai cu 3D-uri si desene ca alea sunt poze. Suprafata noastra totala este de 256 m cu tot cu terasa. |
#7
Posted 11 February 2013 - 12:46
Din cate m-am informat eu pana acum la rosu o medie ar fi de 150 eur/mp materiale + manopera iar la cheie, in functie de finisaje - pleaca de pe la 350 eur/mp pana la cat vrei tu (inclusiv pretul la rosu).
Eu am vorbit chiar ieri cu 2 amici (unul proiectant de structuri si unul arhitect) care isi fac case si estimarea lor este ca ies la 350 eur/mp la cheie in conditiile in care nu au platit proiecte, lucreaza de ani buni in constructii si stiu cu ce se mananca si apeleaza la constrcutori cunoscuti. Unul era cu casa la gri (invelita, cu geamuri si instalatii montate) si unul la rosu. Oricum totul e relativ. Depinde de foarte multi factori, incepand cu proiectul si terminand cu asteptarile tale de la viitoarea casa in materie de confort si finisaje. Edited by scufitzu, 11 February 2013 - 12:46. |
#8
Posted 11 February 2013 - 12:52
scufitzu, on 11 februarie 2013 - 12:46, said:
Din cate m-am informat eu pana acum la rosu o medie ar fi de 150 eur/mp materiale + manopera iar la cheie, in functie de finisaje - pleaca de pe la 350 eur/mp pana la cat vrei tu (inclusiv pretul la rosu). Eu am vorbit chiar ieri cu 2 amici (unul proiectant de structuri si unul arhitect) care isi fac case si estimarea lor este ca ies la 350 eur/mp la cheie in conditiile in care nu au platit proiecte, lucreaza de ani buni in constructii si stiu cu ce se mananca si apeleaza la constrcutori cunoscuti. Unul era cu casa la gri (invelita, cu geamuri si instalatii montate) si unul la rosu. Oricum totul e relativ. Depinde de foarte multi factori, incepand cu proiectul si terminand cu asteptarile tale de la viitoarea casa in materie de confort si finisaje. hdi, on 11 februarie 2013 - 12:24, said:
Nu comentez proiectul pt ca l-ati cumparat deja. Am vrut si eu sa lucrez cu ei cand ma batea si pe mine gandul sa economisesc luand un proiect tip dar m-am decis sa merg la un arhitect care sa-mi personalizeze casa. Eu nu inteleg ce suprafete aveti voi acolo de vi s-au cerut sumele alea. Poate fi OK sau poate fi mult si in functie de ce fac de banii astia. Cred ca vreo 30000EU manopera am platit si eu per total la 200mp construiti, incluzand totul de la gard la montat prize. Hai cu 3D-uri si desene ca alea sunt poze. |
#9
Posted 11 February 2013 - 12:53
3000 euro doua saptamani defrisare?da ce pomi ai frate pe plantatie sequoia?
|
#10
Posted 11 February 2013 - 12:56
gimi44, on 11 februarie 2013 - 12:53, said:
3000 euro doua saptamani defrisare?da ce pomi ai frate pe plantatie sequoia? Gimi , am ras in hohote...Cred ca nu s-a inteles corect ceea ce am scris eu.Defrisarea + 2 saptamani munca oamenilor reprezinta cei 3000 de euro avansul.Nu am sequioa, am un nuc si restul pomi fructiferi. |
|
#11
Posted 11 February 2013 - 13:11
cauta sa platesti la etapa finalizata nu la timp ca o sa te faca la portofel,daca totusi te intelegi cu ei la timp ,impune-le un termen de finalizare/etapa
|
#12
Posted 11 February 2013 - 13:40
gimi44, on 11 februarie 2013 - 13:11, said:
cauta sa platesti la etapa finalizata nu la timp ca o sa te faca la portofel,daca totusi te intelegi cu ei la timp ,impune-le un termen de finalizare/etapa P.S: cum adaug poze intr-un raspuns la citat? merci |
#13
Posted 11 February 2013 - 13:41
o singura baie pentru 3 dormitoare? nu i cam putin? in ziua de azi cand se practica dormitorul si baia?
|
#14
Posted 11 February 2013 - 13:45
Am uitat sa precizez ca vom face din caramida constructia, ne-am gandit la porotherm de 30 ca sa facem izolatia de 10.
|
#15
Posted 11 February 2013 - 13:45
squirrel_2013, on 11 februarie 2013 - 13:40, said:
Asa am si hotarat, dupa fiecare etapa finalizata le fac plata, facem si un contract in care va fi impus si un termen de finalizare al lucrarii .Ar fi bine sa stabilim si termene de finalizare ale etapelor? P.S: cum adaug poze intr-un raspuns la citat? merci pai altfel la ce mai stabilesti etapele? |
|
#16
Posted 11 February 2013 - 13:51
pahai, on 11 februarie 2013 - 13:41, said:
o singura baie pentru 3 dormitoare? nu i cam putin? in ziua de azi cand se practica dormitorul si baia? gimi44, on 11 februarie 2013 - 13:45, said:
pai altfel la ce mai stabilesti etapele? cum adaug o foto a casei fara sa folosesc un URL, ci direct din pc? multumesc |
#17
Posted 11 February 2013 - 14:29
Am gasit si pozele 3D cu casuta noastra.
Attached FilesEdited by squirrel_2013, 11 February 2013 - 14:31. |
#18
Posted 11 February 2013 - 15:28
Salutare si mult succes cu proiectul de casa,
Din propria experienta pot sa iti spun urmatoarele: in nici un caz (indiferent de asa zisele avantaje) nu trebuie sa dai bani multi inainte ... eu sunt ars si acum sunt prin procese cu o firma. Un avans modic se poate da urmand ca la etapa sa dai diferenta pe ce s-a lucrat (deci nimic inainte) ... daca insista sa dai inainte mai bine evita firma respectiva. Dupa ce am renuntat la firma respectiva eu am ales sa merg in regie proprie am angajat o echipa doar pentru manopera. Avantajul este ca ai control permanent asupra banilor dar dezavantajul este ca ai ceva mai mult de alergat si de clarificat privind constructia (in cazul in care sunt unele probleme in proiect). Mult succes si rabdare |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users