constructie casa in 2013

Am aruncat asa o privire peste proiectul tau si sincer,arata cam crincen,cam prea intunecoasa,spatiile vitrate cam mici,zici ca e arestul de la vreo sectie de politie,iar in banii astia,se poate si mai frumos.Ca impartire ,cred ca pierzi prea mult spatiu la holuri(e doar o parere,ok),iar casa cu etaj fara 1-2 balcoane-balconase la etaj zici ca este neterminata,sa ti bei cafeaua pe bacon inainte de a pleca la munca e f placut,mai adie vintul putin te trezesti altfel,vezi lumea putin de sus macar o ora dimineata,una peste alta  sa ti bei cafeaua pe balcon iti da o senzatie de siguranta si de placere,parca e altfel sus decit jos pe terasa din prelungirea livingului,ti o spune unul care "beneficiaza" de acest aspect de cca 10 ani,am si foisor in curte si terasa in lateralul casei,nu e ca la balcon clar,deci am si termen de comparatie ca sa zic asa!Iar balcoanele le poti folosii atit pt baut cafeau cit si sa mai intinzi ceva micut sub nivelul balustradei...iar costurile nu s asa mari,la 2 balcoane de 2/1,2 mp,sint vreo 1000-1200 lei in plus(finisate,ok),ceea ce nu cred ca e deloc mult ,dau si un aspect mult mai frumos casei plus ca ,repet senzatia de dimineata cu cafeaua e unica,ok,probeaza la o cabana la munte sau la vreun amic ,convingete singur!
Ca structura,eu unul prefer BCA de 35 cm minim si cadre din BA,BCA ul este mult mai bun atit fonic cit si termic,nu iesi mai ieftin decit caramida pt ca trebuie armatura mai multa si beton de asemeni,dar consumul de gaz/lemne  pt o iarna este cu cel putin 25% mai mic,nu mai spun ca la un perete de 37,5-40 cm din BCA nu mai ai nevoie de polistiren,doar tencuita si tenc decorativa structurata,nu te mai chinuieti cu mariile anvelopari care la noi sint oricum un dezastru,n avem meseriasi pt asa ceva!Ceea ce ti spun acum vb din experienta proprie,fac parte dintr o "gasca " cu case prin diverse zone ale bucurestiului,cu case de vacanta la munte si am cam tot facut comparatii intre facturi,caramida GVP(asa zisa gvp)este f proasta calitativ,trebuie obligatoriu placata cu polistiren iar diblurile de fixare a polistirenului nu le poti fixa este casanta,zidaria lucreaza cam mult,am 3 amici cu fisuri grave in pereti si nu e de la tencuiala sau fundatie/soclu,este caramida f proasta la noi in tara,nu se respecta nici un normativ de fabricatie.La BCA structura de rezistenta find din  cadre de beton armat cu ceva mai mult pc 52,este altceva,peretii sint autoportanti ,nu lucreaza asa cum "lucreaza caramida",iar mortarul dintre bucatile de BCA este in strat de maxim 2-3 mm,si este si de calitate gata preparat la saci(+apa care o pui tu),pe cind mortarul pt caramizi ,se foloseste multibat sau ceva asemanator iar acest mortar in "prepara mizeriasii"dupa ureche,ba este m5 ba este m10 ,la un moment dat nici ei nu stiu ce mai prepara(alcoolul asta!),de aceea mortarul pt BCA este f bun si sfint,se amesteca doar cu 6-7 litri de apa/sac,iar zidaria iese intradevar dreapta mult mai usor,lucrabilitate sporita chiar si pentru incepatori.
Pt placa peste etaj,adica la mansarda/podul casei,nu este necesara o placa de beton,dar depinde ce spatiu doresti sa ai acolo,doar pt depozitare lucruri usoare si doar circulabil pt eventuale reparatii,sau il vrei utilizabil ca spatiu de joaca pt copii de ex pe timp de iarna sau camera hobby pt tine.Destinatia este f importanta,trebuie sa te decizi din start,pina sa faci proiectul,diferenta intre placa de beton si podeaua din dulapi+izolatii termice +fonice nu este prea mare,undeva spre 25% posibil 30%,cu specificatia ca lemnul lucreaza permanent,iar la tavanele de la etaj vei avea mereu de lucru daca faci podeaua din lemn,indiferent ca pui rigips sau lambriu trebuie oarecum intretinut,rechituit +vopsit sau rechituit+lacuit la 2-3 ani.Placa de beton peste etajul 1 are avantajul ca permite finisaje mai durabile atit la tavanul de la etajul 1,cit si la pardoseala mansardei poti utiliza o gama mai larga de finisaje si izolatii care nu necesita intretinere,iar placa de beton da o rezistenta putin mai mare structurii in ansamblul ei,e casa mai legata la partea superioara a ei.Adica,ca sa fiu mai explicit,una este sa ai centuri si grinzi "cu goluri" din podina de lemn,si alta este sa ai centuri+grinzi+placa de beton,rigiditatea plastica a structurii este putin mai buna decit in cazul anterior,nu mai vb de rezistenta la eforturi si alte momente!
Prin acest mesaj nu doresc sa contrez pe nimeni,ok,este o parere pur personala si atit!AVIZ AMATORILOR DE SCAMATORII,OK!