Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

La ce suprafata se raporteaza pretul la o "casa in rosu" ?

- - - - -
  • This topic is locked This topic is locked
2 replies to this topic

#1
luk2011

luk2011

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,798
  • Înscris: 05.12.2004
Am tot citit in diverse locuri ca : pretul la "o casa in rosu" ar fi de circa : 200 - 250EURO/mp .

Dar la care suprafata se raporteaza pretul respectiv : la suprata construita sau la suprafata utila ?

Suprafata construita =  aprox (1.2 - 1.25) x suprafata utila , adica suprafata utila reprezinta cca 80 - 85% din suprafata construita.

Quote

Care e diferenta dintre suprafata construita si suprafata utila?  


  R:  Suprafata construita reprezinta suprafata casei la exteriorul acesteia - luand in calcul si grosimea peretilor. Pentru constructiile cu mai multe nivele, suprafata construita se calculeaza ca suma a suprafetelor pe fiecare nivel (subsol, parter, etaje) si se mai numeste si suprafata desfasurata.

Spre deosebire de suprafata construita, suprafata utila se calculeaza ca suprafata interioara casei (se scad grosimea peretilor precum si alte spatii nefolosibile - ex. spatiul de sub scara). In medie, suprafata utila reprezinta 80-85% din suprafata construibila. Spre exemplu, un apartament de bloc de 100 m2 ar avea echivalent o casa de 120m2 calculata ca si suprafata construita.


Exemplu : o casa de 10m x 9m de forma : P + M ( Parter + Mansarda )


Amprenta la sol va fi de : 90mp


Suprafata construita va fi aproximativ : 90mp la Parter + 90mp la Mansarda ( fara sa iau in calcul suprafata unde vine scara ) = 180mp


Inseamna ca suprafata utila va fi de : 180/1.2 = 150mp sau 180/1.25 = 144mp



Prin urmare : 180mp construiti vor costa ( daca ne luam dupa ce "se zice" ) , 180mp x 250euro/mp = 45.000 euro "casa in rosu"

sau 180mp x 200euro/mp = 36.000 euro "casa in rosu"



Gresesc undeva ? Daca da v-as ruga sa-mi ziceti si mie cum stau lucrurile exact, fiindca e o confuzie intre termenii de mai sus.


mersi

#2
septimiu80

septimiu80

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,315
  • Înscris: 27.01.2008
calculul estimativ se face raportandu-se la suprafata construita desfasurata nu la suprafata utila.la suprafata utila se iau in calcul suprafetele interioare ale camerelor. raprotul intre cele 2 este relativ si tine de compartimentarea interioara.
revenind insa sa intrebarea ta, pretul este estimativ, pretul real tine cont de proiect. O valoare va avea o casa cu fundatia la 90cm si un open-space la parter si 2 dormitoare sus, si alt pret il va avea o casa care are fundatia de 1.5m adancime, se ridica la 1m deasupra terenului cu cota 0, si are in parter 6 camere mici si la etaj inca 4, suprafata construita fiind aceeasi.
sper ca intelgi ca pretul e dat de costul materialelor si a manoperei si in cazul al 2-lea cantitatile  pot fi si de doua ori mai mari.

#3
porphyrogenitus

porphyrogenitus

    priveste profund

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,297
  • Înscris: 30.10.2005
Oferta de preț se face în funcție de cantitativul de lucrări ce însoțește proiectul.

Topicul se închide, având deja un topic stiky, dedicat.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate