Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Vand Proiect AI cu ChatGPT 4(Gene...

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Intrebare autorizatie constructie

- - - - -
  • Please log in to reply
6 replies to this topic

#1
danutz68

danutz68

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 133
  • Înscris: 25.06.2005
Salutare
As dori sa cumpar un teren care are 250 mp, deschiderea este de 10m. Pe una dintre laturile terenului exista deja o casa construita. As dori sa stiu daca in cazul in care doresc sa construiesc o casa si ea trebuie sa fie foarte aproape de cea a vechinului, trebuie sa ii cei si lui aprobarea cand trebuie sa fac toate actele necesare constructiei?
Multumesc

Edited by danutz68, 11 January 2011 - 15:48.


#2
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postdanutz68, on 11th January 2011, 15:47, said:

Salutare
As dori sa cumpar un teren care are 250 mp, deschiderea este de 10m. Pe una dintre laturile terenului exista deja o casa construita. As dori sa stiu daca in cazul in care doresc sa construiesc o casa si ea trebuie sa fie foarte aproape de cea a vechinului, trebuie sa ii cei si lui aprobarea cand trebuie sa fac toate actele necesare constructiei?
Multumesc

Obligatoriu vei primi alipire la calcan prin CU . Dar este in avantajul tau , altfel trebuie sa te retragi 3 m de la limita terenului .
Si nu , in momentul asta nu mai e nevoie de aprobarea vecinului decat daca esti nevoit sa faci interventii la constructia lui ( in principiu subfundari )

#3
euribiontuL

euribiontuL

    dibaci

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,275
  • Înscris: 15.07.2006
totuși, deschiderea de 10m este sub limita admisă în caz că dorești să obți aprobare pt o nouă constructie.
în ce fel există acea casă pe una din laturile terenului? Pe hotar, sau retrasă (cu cât)?

#4
Sir_Mario

Sir_Mario

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 736
  • Înscris: 26.08.2010
primul pas ar fi un certificat de urbanism de informare.

legal poti construi fara aprobarea vecinului la 19dm - codul civil.
exista reglementari in functie de oras in ceea ce priveste suprafata minima pe care se poate edifica o constructie nou.

in cazul in care casa vecinului este pe hotar cel care iti vinde ar trebui sa-ti dea si o declaratie autentica a vecinului pentru calcan.

si se poate divaga mult in jurul problemei.
cred ca important e sa ai un certificat de urbanism nu mai vechi de 12 luni.

bafta

#5
Inginerul_bv

Inginerul_bv

    CNC programming Engineer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,253
  • Înscris: 12.03.2010

View Postmotanul13, on 11th January 2011, 15:54, said:

1. Obligatoriu vei primi alipire la calcan prin CU. 2. Dar este in avantajul tau , altfel trebuie sa te retragi 3 m de la limita terenului .
Si nu , in momentul asta nu mai e nevoie de aprobarea vecinului decat daca esti nevoit sa faci interventii la constructia lui ( in principiu subfundari )

1. De ce obligatoriu ? Eu unul n-as vrea sa ma alipesc la calcanul nimanui din diverse motive.


2. De ce 3 m ? Codul civil prevede 0,6 m in cazul in care nu exista ferestre/balcoane/usi, si 1,9 m in cazul in care exista. De unde 3 m ?

3. Codul civil prevede obtinerea unei declaratii notariale din partea vecinului in cazul se construieste sub acea limita de 0,6 m.

4. Poate te referi la bucuresti, unde din ceea ce am mai citit se incalca legea si exista niste hotarari de consiliu aberante, dar colegul n-a specificat in ce localitate vrea sa construiasca.

5. Pentru initiatorul topicului - sa te gandesti ca s-ar putea sa nu te incadrezi in POT, care de obicei este 25-35%, foarte rar 40%. Dar aceasta informatie nu o poti afla decat din CU. Adica, cu foarte mult noroc vei putea construi pe maxim 100 mp, cel mai probabil 62,5 mp. De asemenea, legea prevede o deschidere minima de 12 m la strada, adica s-ar putea sa nu poti sa construiesti nimic.

Desigur, punctul 5 si eventual celelalte nu sunt valabile in cazul in care ai pile/cunostinte/dai spaga. :coolspeak:

#6
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View PostInginerul_bv, on 11th January 2011, 17:14, said:

1. De ce obligatoriu ? Eu unul n-as vrea sa ma alipesc la calcanul nimanui din diverse motive.


2. De ce 3 m ? Codul civil prevede 0,6 m in cazul in care nu exista ferestre/balcoane/usi, si 1,9 m in cazul in care exista. De unde 3 m ?

3. Codul civil prevede obtinerea unei declaratii notariale din partea vecinului in cazul se construieste sub acea limita de 0,6 m.

4. Poate te referi la bucuresti, unde din ceea ce am mai citit se incalca legea si exista niste hotarari de consiliu aberante, dar colegul n-a specificat in ce localitate vrea sa construiasca.

5. Pentru initiatorul topicului - sa te gandesti ca s-ar putea sa nu te incadrezi in POT, care de obicei este 25-35%, foarte rar 40%. Dar aceasta informatie nu o poti afla decat din CU. Adica, cu foarte mult noroc vei putea construi pe maxim 100 mp, cel mai probabil 62,5 mp. De asemenea, legea prevede o deschidere minima de 12 m la strada, adica s-ar putea sa nu poti sa construiesti nimic.

Desigur, punctul 5 si eventual celelalte nu sunt valabile in cazul in care ai pile/cunostinte/dai spaga. :coolspeak:

Ai dreptate , sunt prevederile regulamentului general de urbanism din Bucuresti .
Iar ce iti spun , iti spun din experienta . Alipire obligatorie la calcan , daca exista , 3 m de la limita de proprietate pe laterale , 5 m in spate , fata la aliniamentul strazii .

Edited by motanul13, 11 January 2011 - 17:35.


#7
danutz68

danutz68

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 133
  • Înscris: 25.06.2005
Multumesc mult pentru raspunsurile voastre.
Este vorba de teren in Bucuresti. Casa veciunului este chiar pe calcan pentru ca si el are tot cam aceiasi deschidere. Terenul a avut 500mp si a fost impartit in doua. Si conform POT (35% cu amprenta de 87 mp) ma incadrez in limita de 3 metrii distanta de proprietatea pe laterala si 5 m fata de strada asta numai in conditia in care fac alipirea de calcan, dar terenul are 10mp deschidere deci nu ma incadrez in limita legata.
:)

Edited by danutz68, 12 January 2011 - 10:33.


Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate