Certificat urbanism

Salut,

Am un teren de aprox. 750 mp in Sectorul 4, pe care vreau sa construiesc o casa multifamiliala, amprenta la sol aprox 200mp, 10x20m, P+1+M sau P+1E.

Acum vre-o 3 ani am obtinut un certificat de urbanism, dar in certificat au mutat casa la 4m de drum si pe calcan cu un vecin din dreapta, eu vroiam pe cealalta limita a proprietatii (stanga in loc de dreapta) si cu vreo 5-10 m de la strada, vreau casa mult mai in spate avand in vedere ca terenul are lungime de vreo 50m.

Acum vreau din nou sa incep demersurile pentru aceste acte ca sa pot incepe constructia si trebuie sa le obtin foarte repede, ca as avea nevoie la anul sa ma si mut in ea.

Ce sfat imi dati ca sa reusesc sa scot un certificat de urbanism cu aceste coordonate: 5-10 m de la  strada si pe partea pe care vreau eu?

Una dintre idei era sa parcelez terenul, a.i. si sa construiesc pe terenul din spate.

Alte idei?

Mersi,

P.S. Totodata caut si constructor

DanTe79, on 8th December 2010, 12:40, said:

Daca alinierea celorlalte case este la 4 m asa ti se va cere si tie .
Daca ai calcan pe una din laturi , obligatoriu vei primi alipire la calcan . Nu cred sa obtii derogare nici cu PUD .
Daca parcelezi , ai grija cum parcelezi sa intri in POT cu casa pe care vrei sa o construiesti .
In varianta asta du-te cu plansele de cadastru la un arhitect sa te sfatuiasca .

Edited by motanul13, 08 December 2010 - 12:50.

 In bucuresti nu se cere plan de situatie si plan de incadrare in zona ? Se da CU pe vorbe ?  

Edited by Inginerul_bv, 08 December 2010 - 17:48.

ca sa nu deschid un topic nou intreb aici:
pentru un teren arabil intravilan se poate cere certificat de urbanism anterior vanzarii/cumpararii? daca da, in el vor fi trecute conditiile de construire sau altceva?
multumesc.

1. Da
2. Da, vor fi trecute, daca le ceri asta in cererea de eliberare a CU

Edited by dacis2, 12 December 2010 - 21:08.