Chiriasul a plecat fara sa plateasca intretinerea pe 3 luni

vax, on 8th July 2009, 11:08, said:

1. te asigur ca am un caracter destul de puternic, ca tie iti repugna asta e partea a doua.
2 nici eu nu am dat tot articolul ci doar completarea care face diferenta.
3. cum am spus mai sus forma autentica la orice contract este o conditie pentru o mai buna probare si o validitate dincolo de orice dubii.
nu poti compara un contract de inchiriere scris de mana incheiat doar intre proprietar si chirias fara martori cu unul incheiat in forma autentica. are mai multa valoare cel autentic in fata judecatorului.
4. am zis DE REGULA pentru validitatea contractului se cere forma autentica. nu cred ca un judecator crede ca e valid un act scris incheiat fara martori si care nu poate fi probat prea usor. in schimb unul autentic e prezumat a fi valid si probat.
5.nu devine autentic dar devine mai usor de probat ca au stat niste chiriasi acolo, iar proprietarul si-a indeplinit obligatiile legale fata de chiriasi care nu au facut-o.

flopi, on 8th July 2009, 11:24, said:

Sigur vor fi tratate individual cele doua probleme. Singura intrebare este daca rezolvarea primei probleme (cea civila) merita riscul ca a doua sa fie tratata si ea din oficiu (cea penala).
Pentru 10 milioane raspunsul uzual ar fi ca nu. Dar, evident, difera de la persoana la persoana.

irinuca8082, on 8th July 2009, 11:18, said:

chirie in deva, apartament cu o camera chiria e 70 euro, 3 milioane fara ceva.......o stiu pe piele mea de aproape un an.

VipeR85, on 8th July 2009, 11:27, said:

Iti lipsesc cunostintele elementare de drept civil. Exista o mare diferenta intre "validitate" si "forta probanta". Un act juridic ori este valid, ori nu, nu exista grade de comparatie.
DE REGULA pentru validitatea contractelor NU se cere forma autentica. Forma autentica, conditie de validitate, trebuie sa fie ceruta EXPRES de lege. In lipsa prevederii legale exprese, NU se cere forma autentica.
Inscrisurile nu au nevoie de martori pentru a produce efecte intre parti. Mai mult, Codul Civil interzice expres proba cu martori in cazul acestui contract (valoare mai mare de 250 de lei). Vezi art. 1191 si urmatoarele din Codul Civil.

vax, on 8th July 2009, 11:28, said:

Exact de asta ma temeam eu. Si in mom de fata inclin sa gandesc la fel, si anumele ca cele 10 mil nu justifica posibilele urmari + timp pierdut + bani cheltuiti.
Speram doar sa veniti cu o solutie miraculoasa, sa ii speriu, etc.

flopi, on 8th July 2009, 11:45, said:

de speriat poti sa-i sperii daca te ti putin de capul lor.

VipeR85, on 8th July 2009, 11:52, said:

Ma tin de o luna jumate, dar trec acuma printr-o situatie mai nasola, individul zice ca nu a primit bani de la lucru de cateva luni. Imi zicea un prieten ca am dreptul sa ii dau in judecata timp de 60 zile de la fapta respectiva, de asta ma agit acuma.

flopi, on 8th July 2009, 11:54, said:

Prietenul respectiv nu stie ce spune. Probabil se gandea la vreo plangere penala prealabila, pentru vreo infractiune la care urmarirea sa fie conditionata de o astfel de plangere. Evident, nu este cazul vreunei infractiuni, este o problema de drept civil.
Iar in dreptul civil, termenul general de prescriptie al dreptului la actiune este de 3 ani.

vax, on 8th July 2009, 12:03, said:

Ai perfecta dreptate, prietenul e politist si sigur se referea la o plangere penala. Din pacate nu mi-au furat nimic din casa, ca sa merg pe calea asta.

va tot certati aici, dar omul deja a inteles un lucru. se duce si introduce actiunea in instanta si lui ii va fi rau, indiferent ca vor fi tratate ca doua chestiuni separate sau nu. nu a platit impozitul pe venitul realizat si basta. aici ii va fi lui rau. trebuie sa se gandeasca daca 1000 lei merita un dosar penal. eu cred ca nu. pe asta mizeaza si fostul chirias. plateste-ti datoriile si casca ochii bine data viitoare. nu ai luat o garantie chiriasului? asa stiu ca se procedeaza.

sitto, on 8th July 2009, 16:41, said:

ba da..dar nu acopera paguba. .in fine ..probabil asa o sa fac ..o sa platesc eu .si ma invat minte.

VipeR85, on 8th July 2009, 11:09, said:

Scuze de offtopic, dar pentru postul asta ai 5 stele de la mine!!!!