contractam cu firme ca avem garantie ?

Am construit o casa dar nu sunt specialist. Totusi, am vazut multi beneficiari care doreau sa contracteze casa cu firme necunoscute, cu preturi destul de mari, pe ideea ca 'au garantie'. Acestora le spun ca garantia poate exista dpdv legal, pe hartie, dar depinde de seriozitatea si puterea economica a firmei respective. Degeaba platesti in plus ca sa-ti faci casa cu firma, daca firma aia a aparut de 1 an si va disparea peste 1 an.
Eu recunosc ca am facut in regie proprie, cu o echipa de mesteri recomandati. Am vazut case facute de respectivii, stiu unde locuiesc, stiu de unde sa-i iau de guler. Achizitia de materiale, beton, fier mi-a trecut prin mana; m-am asigurat ca nu se puteau fura materiale de pe teren; inainte de turnarea elementelor de rezistenta am chemat un inginer independent (fara obligatii, nu mi-a semnat nimic) sa verifice armarea etc.

eu lucrez k inginer la o firma de constructii care este destul de mare pe piatza si facem hale industriale si nu numai si sa stii k si noi dam tepe de genul asta.
Se judeca firma cu aia si tot asa.
In contractul de garantie e stipulat faptul k plata se face in rate si ultima transa se face la exprarea garantiei.
Firma isi ia banul normal pe lucrate iar surpulusul vine din faptul k iti acorda garantie, tu defapt asta platesti in plus.
Sfat: faceti de unii singuri cu conditia sa va pricepeti macar un pic.

Spr tre! Akm intelg sh eu km kashtiga frml mari atatzia $$$$, dau garantzie kre d fpt s plateshte in +.

Pe langa faptul ca vorbesti ca un pusti de 15 ani intoxicat de mess, ar trebui sa sti ca ceea ce se intampla la firma ta nu este acelasi lucru ca la o firma care lucreaza direct cu beneficiari pe sume intre 7 si 20k. Voi lucrati companie vs companie. Stiu si cu statul se consuma 10% din valoarea investitiei si restul se imparte intre comisia de licitatie si patron, dar iar n-are treaba cu realitatea.
O firma de constructii trebuie sa aiba ca reprezentant un inginer constructor, altfel e ca un cabinet medical fara medic ci doar cu terapeuti care ieri au fost vanzatori in piata.
Responsabilitatea intr-o firma de ctii n-o poarta contabilul sau asociatul sau secretara sau maturatoarea, ci inginerul care semneaza procesele verbale, responsabilitate cu caracter personal, nu doar ca persoana juridica. Eu pot maine sa ma apuc de vandut roabe in piata, sa inchid firma, insa responsabilitatea constructiilor si proiectelor pe care am semnat procese imi ramane toata viata si daunele le platesc si copii, copiilor mei, daca eu n-oi mai fi in viata. Citeste legea inainte de a spune prostii pe net.
La fel e si in cazul unui arhitect, structurist, medic, etc.....sunt meserii speciale unde responsabilitatea e foarte mare si are caracter personal tocmai datorita impactului asupra integritatii persoanelor care beneficiaza de serviciile lor.
Un avocat poate sa faca n'spe apeluri pana reuseste sa castige un proces, un medic are o singura sansa cu bisturiul in mana si un constructor o singura data toarna o placa sau grinda (de preferat) , un structurist odata face un proiect care se si executa (iar de preferat), dupa e prea tarziu de refacut erori, exemplele pot continua.

overseas, on May 27 2009, 16:07, said:

te duci TU sa-i iei de guler?

nu de alta, dar pun pariu ca "mesterii" stiu sa dea cu paru` mult mai bine ca tine.

iar daca pui pe "niste baietzi" sa ii ia de guler, situatia sta asa: problema ta la casa (ca de aia te duci la ei) tot pe banii tai trebuie rezolvata, plus ca platesti baietzii sa-i ia pe aia de guler, plus ca poate te mai dau si "mesterii" in judecata pt agresiune.

ma rog...ideea ar fi ca PRACTIC, in RO n-ai garantie decat daca lucrezi ori cu o firma cu un foarte mare renume (ceea ce e greu de presupus in cazul unui particular ca are bani pt firma aia) ori daca lucrezi cu un prieten (ceea ce inseamna ca ai "sigurantza" casei facute bine, nu ca primesti practic bani daca se fisureaza grinda).

parerea mea e ca in RO nu vei ajunge sa primesti bani daca se fisureaza o placa in termenul de garantie. nu mai vorbim despre despagubiri... (reparatie PLUS bani in plus de deranj, stress, etc)

enemy2day, on May 28 2009, 09:46, said:

Eu, eu ma duc. In zona lor am mijloace de constrangere si mesterii stiu asta. De aia am si facut cu ei Pe langa faptul ca intr-adevar lucrau bine.
Exact de aia am facut acest topic. Lumea sa stie ca garantia de pe hartie nu inseamna nimic in 99% din cazuri. Vezi si cazul lui Druid pe 'case finalizate'. Trebuie sa te pricepi sau sa ai vreo ruda inginer sa supravegheze santierul.

enemy2day, on 28th May 2009, 08:46, said:

scuza-mi interventia dar dac e o firma mare cu atat sansele de a mai recupera ceva sunt mai mici,pai pana a ajuns asa mare cate usi au trebuit unse pt a nu scartai?iar un proces contra lor este pierdut inainte de a incepe,si iti spun ca asa e deoarece am trecut prin n situatii asemanatoare,constructor sunt si am vazut multe lucrari mai mult sau mai putin de calitate,deci cum spunea cineva inaintea mea,garantia asta este un fel de ,,,japca romaneasca o firma care se respecta si e sigura de calitatea lucrarilor sale nu-ti va lua nici un leu in plus iar in viitor daca apare o problema ceva ei ti-or vo rezolva pe cheltuiala lor ca de e greseala lor,asta ar fi idealul,dar exista si firme deacestea bineanteles nu prea multe iar acestea sunt vesnic ocupate,va imaginati de ce

sa fie clar pentru tot poporul:

din suma platita de beneficiar catre cei ce executa lucrarea, garantia nu reprezinta nici macar un leu

toti banii platiti firmei sunt pentru lucrarile contractate, nicidecum pentru lucrari de remediere ce vor putea apare in perioada de garantie

se poate stipula in contract ca o anumita suma rezonabila sa fie restituita la expirarea termenului de garantie, insa banii respectivi reprezinta lucrari executate pana la intocmirea procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor

scuze ca m-am repetat de trei ori

Astrul, on 27th May 2009, 19:18, said:

da aveti dreptate in ceea ce spuneti,se vede ca lucrati in domeniu dar... acestea sunt teorii,sa nu uitam ca practica ne omoara si tin sa va amintesc ca traim,traiti in romania,sa va intreb pe d-voastra in cazul celei mai mici probleme ivite ,se va face o expertiza apoi contraexprtiza si...cine le efectueaza,pe banii cui?rezultatul?vi-l spun tot eu din cauza unei prelingeri de apa,pe langa un perete s-a inmuiat fundatia si a cedat,deci vina clientului ca a uitat robinetul deschis,corect?sa fim seriosi daca sunteti constructor nu are rost sa intram in detalii...

intrebare !  constructie la rosu executata cu firma  care este  durata garantiei  lucrarilor(manopera) conf. legii??

ms.
cu stima ,

10 ani

>ficus, on 31st July 2009, 22:17, said:

daca stii in ce lege si unde pot gasi asta .. sa am dovada
cu respect

E si o chestie psihologica, parca esti mai sigur de calitatea lucrarii in spatele contractului.
Plus ai un mare avantaj daca vrei sa vinzi ulterior casa, daca a fost facuta de o firma, cu contract.
Si dincolo de hatisul justitiei romane, garantia implica si atrage raspunderea juridica a partilor.

50 de ani pentru structuri. Citeste legea 10 si legea 50.  La finisaje garantia o reprezinta garantia materialului cel mai slab folosit. N-ai cum sa garantezi un glet 15 ani daca materialul e garantat de producator 5. Dar in mod normal se da intre 2 si 10 ani cu suspendare pentru finisaje. (gluma)

Astrul, on 1st August 2009, 20:06, said:

ms. astru.. prezent ca intodeauna cu chestiuni clare
deci sunt in executie la rosu  cu o frima cu contract ..dar la vremea incheerii acestuia ,sa scapat ... un articol in care se stipuleaza durata garantiei la structura.. ( contractul de executie prevede doar manopera ,materiallele le aprovizionez eu.. cu tot ce trebe... certificate .ect etc.sunt la zi)  intr-o discutie  zilele tercute cu executantul si atragandu-i atentia ca nu exista in contract un articol de garantie la rosu .. tot ce implica ...sapaturi ,fundatii structuri cadre .etc etc.. el afirma ca ..garantia la rosu..este de 1 an
. o sa extrag din legile aratate de tien mai sus.. si o sa i le pun in vedere
best regards !
daca mai e ceva care am scapat eu ..te rog sa mi le expui

am citit legea 10 ,dar referitor la durata garantiei  de executie a structuri si constructiei la rosu, nu se stipuleaza concret durata de garantie in ani..  se lasa sa se inteleaga ..ca se stabileste cu constructorul in contract de executie.
revin si zic, ca acest constructor ..vrea ca  durata de garantie sa fie de 1 an ( hi hi  ..la fel ca produse  electronice)
daca cineva stie cum si cat este .. il rog respectuos

multumesc anticipat

mitaa, on 1st August 2009, 20:17, said:

In situatia ta (nu stiu legal daca este corect) cred ca are dreptate constructorul. Daca tu ai adus materiale proaste, raspunde el?

Unii vor garantie 50 ani, dar vor sa foloseasca si cele mai ieftine materiale si manopere. Nu e cazul tau, desigur.

Eu nu accept sa lucrez cu materiale ale clientului. Tocmai pentru a nu exista discutii inutile legate de calitate.

Edited by X-plane, 02 August 2009 - 14:04.

X-plane, on 2nd August 2009, 15:03, said:

dar nici sa bagi clientului pe gat ce e mai scump pe piata nu e corect  

am mentionat in postul de mai sus ca ..tot ce inseamna material si produse sunt de f buna caliatate si cu certificate  de tot ce trebuie.. nu ma zgarcesc la ceva  ptr sigurantza mea (si  firma  tot de unde iau eu le lua sau poate ar fi luat ..materiale sau betoane..mai slabe calitativ..sa ramana .stii ce ), fierul el la fasonat betoanele el le-a turnat ..cofrag..etc etc

AICI E VORBA STRICT DE GARANTIA EXECUTIEI. (manopera) si stiti bine despre ce e vorba.......

cu  stima,

Edited by mitaa, 02 August 2009 - 16:19.