Casa la Bragadiru

Sa va cer sfatul in legatura cu o problema.

Am pe cineva care si-a facut proiectul pentru o casa in orasul Bragadiru. In certificatul de urbanism scria ca retragerile fata de limitele laterale vor fi de minim 3 m sau jumatate din inaltimea la cornisa. Arhitectul i-a facut proiectul pentru autorizatie cu o retragere de 1 m in spatele casei, neavand nici o fereastra in partea aia (cica ar corespunde Codului Civil regula asta). A obtinut toate avizele si a depus dosarul pentru obtinerea autorizatiei de construirei. Acum cateva zile, i-au spus ca este gata. S-a dus sa il ridice, i-au dat autorizatia, numai ca i-au oprit dosarul cu planurile din cauza ca nu a respectat retragerea de 3m, justificand ca la ei nu se aplica regula Codului Civil si ca ei au regula generala de 3 m, obligandu-l sa isi modifice plaul de amplasament conform regulilor. Daca ar fi sa isi mute acum casa la 3 m, de abia daca ar mai avea loc stanga-dreapta sa intre cu masina (3m/3m), iar ca sa modifici acum proiectul casei (sa o faca mai lata si mai lunga decat cum era), ar insemna sa ia totul de la capat.

Cer si eu parerea unui arhitect / specialist care se pricepe mai bine la toate regulile astea. Este adevarat ce spun cei de la primarie, ca nu e valabila la ei regula cu peretele de calcan la 1 m de limita de proprietate?
Se mai poate face ceva acum, ca sa ramana casa in pozitia in care este?

Multumesc!

cred ca a uitat sa dea spaga. nu recomand, dar traim totusi in romania. nu am mai auzit aberatia aia cu 3 m si am construit doua case in bragadiru. sunt curios ce o sa faca cumnatelul meu care are 200mp de teren:)))))))

edit: sa se duca sa vorbeasca cu arhitectul sef. il gaseste la etajul 1 in primarie. succes

Edited by conu71, 21 March 2009 - 11:29.

Mersi mult!

blu_angel, on Mar 21 2009, 12:05, said:

pentru nimic

Sunt in aceeasi situatie, dar depun marti pt AC si ramanede vazut ce se va intampla. Terenul este situat pe colt si in situatia data (cu respectarea celor 3m) nu am avea unde sa reamplasam casa, numai sa modificam proiectul. Revin cu informatii despre aceasta problema.

Si apropos, cum de i-a dat AC dar i-a oprit documentatia? Eu stiu ca dosarul depus ramane la ei la primarie, emitand doar AC. Deci poate construi, numai sa nu specifice in AC treaba cu cei 3m, ceea ce nu cred.

Salut, azi am depus si eu dosarul pt. AC si am aceeasi problema, retragere 3m. Eu am doar 257mp. Anexele de la CU contin planuri cu retragere de 2m si sunt vizate spre neschimbare. Azi mi-au zis sa schimb planul de situatie cu retrageri la 3m. Ce sa mai inteleg? Cred ca avem nevoie de sfatul unui avocat. Daca retrag 3 m nu mai bag masina in curte sau fac casa vagon.

Azi am mai facut ceva sapaturi si pe la ISC si nu prea sunt sanse sa ma retrag doar 2 m decit cu PUD. Costurile sunt cit cele de la fundatie cred. Cred ca voi risca sau aplic metoda specific romaneasca desi imi displace enorm.