Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Kanban

Tigla ceramica

Google OnHub, router-ul cu 13 ant...

Exista in Romania
 Colonoscopie

(Ajutor)Website complex si cu foa...

Schimbare sticla Galaxy S3 Neo

Este legal sa ai acest numar de i...
 gaze de esapament in masina

cablu de date defect sau...

allview viper v1 engineer mode

Sistem audio pt TV
 Ferma 10 vaci

Xbox 360 defect

Subwoofer DVD

cum se traduce asta?
 
Forumul Softpedia folosește "cookies" pentru a oferi utilizatorilor o experiență completă. Vezi detalii sau închide mesaj (x)

legislatie constructii...

  • Please log in to reply
3 replies to this topic

#1
ionica8

ionica8

    Junior

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 03.12.2007
  • ID membru: 255,594

o mica/mare intrebare am si eu... stiti cumva daca exista ceva legi care sa reglementeze constructiile din zonele rezidentiale (ceva mai mult decat suprafata maxim ocupata de casa pe teren) ?

#2
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,607
  • Înscris: 24.02.2006
  • ID membru: 67,317
  • Locație: Bucuresti
sunt o gramada, depinde ce te intereseaza pe tine. nu neaparat legi, cat hotarari ale consiliului local.
in functie de PUZ (planul urbanistic zonal) ai limite de inaltime, suprafata minima a terenului, procentul de ocupare al terenului si alte cateva limitari (distanta fata de vecini, fata de gard etc).
legile care mai intervin sunt cele care reglementeaza orice constructii, privind rezistenta si materialele folosite. de asta se ocupa arhitectul.
ar mai fi niste reglementari care spun ca nu ai voie sa construiesti peste anumite conducte, la o anumita distanta de stalpiid e inalta tensiune, etc.

#3
ionica8

ionica8

    Junior

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 03.12.2007
  • ID membru: 255,594
problema ar fi cam asa...

stau intr-o zona asa-zis rezidentiala, asta dupa taxele platite, ca in rest se cam stie cum sunt in general...

PUZul zice cateva chestii de genul:
- P+1+M
- suprafata ocupata de cladiri = 30% max

Dar, spre surprinderea nostra, am aflat ca pe strada noastra se va construi o 'casa' cu 12 apartamente pe un teren de 1300 mp... ceea ce mie mi-e tare greu s-o mai incadrez la zona rezidentiala:

1300 mp * 30% = 390 mp amprenta la sol a constructiei
390 mp / 12 = 32.5 mp pentru un apartament !!!!!!

ca sa nu mai zic de locurile de parcare....

#4
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,607
  • Înscris: 24.02.2006
  • ID membru: 67,317
  • Locație: Bucuresti
pai crezi ca fiecare apartament o sa aiba si parter si etaj si mansarda?
cel mai probabil or sa fie 4 apartamente pe etaj (incluzand la "etaje" si mansarda). de aici rezulta o suprafata mai mult decat onorabila, in jur de 60mp/apartament (restul fiind spatii comune, gen holuri).

ce poti face tu:
-te poti duce la primarie sa verifici daca nu cumva s-a schimbat PUZ-ul
-poti sa incerci sa discuti cu proprietarul terenului, sau cu constructorul, pt a vedea planurile
-daca nu-ti convine ceva, poti face reclamatii pe la primarie

cat despre parcare, citeste asta: http://www.avocatnet.../Bucuresti.html
de acolo reiese ca dezvoltatorul imobiliar e obligat sa asigure un loc de parcare pt fiecare apartament + 20%, in parcela proprie. deci trebuie sa fie cam 15 locuri de parcare pe terenul respectiv. loc are, intrucat o masina ocupa ~8mp, iar din cei 1300 mp ii mai raman peste 800 mp liberi.

Reclamă


0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users