Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
cat trebuie sa platesc pentru o o...

Propunere legislativa: sa se afis...

Ajutor la skype

Adultii copilarosi
 Dubstep Mix July-August 2014 VOL. 1

Mihai Gadea ia apararea penalilor

camera supraveghere exterior, ali...

Sistem PC Gaming 3000-4000
 Problema nvspcap64.dll

Recomandare telefon fiabil, daca ...

Aparat ortodontic vs. implant

Mediaboxul HD UPC - decodeaza sun...
 Hawken

Necesar materiale .

Impozit auto

Intrebari si raspunsuri cu si des...
 

Forumul Softpedia folosește "cookies" pentru a oferi utilizatorilor o experiență completă. Vezi detalii sau închide mesaj (x)

legislatie constructii...

  • Please log in to reply
3 replies to this topic

#1
ionica8

ionica8

    Junior

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 03.12.2007
  • ID membru: 255,594

o mica/mare intrebare am si eu... stiti cumva daca exista ceva legi care sa reglementeze constructiile din zonele rezidentiale (ceva mai mult decat suprafata maxim ocupata de casa pe teren) ?

#2
_Smiley_

_Smiley_

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,795
  • Înscris: 24.02.2006
  • ID membru: 67,317
  • Locație: Bucuresti
sunt o gramada, depinde ce te intereseaza pe tine. nu neaparat legi, cat hotarari ale consiliului local.
in functie de PUZ (planul urbanistic zonal) ai limite de inaltime, suprafata minima a terenului, procentul de ocupare al terenului si alte cateva limitari (distanta fata de vecini, fata de gard etc).
legile care mai intervin sunt cele care reglementeaza orice constructii, privind rezistenta si materialele folosite. de asta se ocupa arhitectul.
ar mai fi niste reglementari care spun ca nu ai voie sa construiesti peste anumite conducte, la o anumita distanta de stalpiid e inalta tensiune, etc.

#3
ionica8

ionica8

    Junior

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 03.12.2007
  • ID membru: 255,594
problema ar fi cam asa...

stau intr-o zona asa-zis rezidentiala, asta dupa taxele platite, ca in rest se cam stie cum sunt in general...

PUZul zice cateva chestii de genul:
- P+1+M
- suprafata ocupata de cladiri = 30% max

Dar, spre surprinderea nostra, am aflat ca pe strada noastra se va construi o 'casa' cu 12 apartamente pe un teren de 1300 mp... ceea ce mie mi-e tare greu s-o mai incadrez la zona rezidentiala:

1300 mp * 30% = 390 mp amprenta la sol a constructiei
390 mp / 12 = 32.5 mp pentru un apartament !!!!!!

ca sa nu mai zic de locurile de parcare....

#4
_Smiley_

_Smiley_

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,795
  • Înscris: 24.02.2006
  • ID membru: 67,317
  • Locație: Bucuresti
pai crezi ca fiecare apartament o sa aiba si parter si etaj si mansarda?
cel mai probabil or sa fie 4 apartamente pe etaj (incluzand la "etaje" si mansarda). de aici rezulta o suprafata mai mult decat onorabila, in jur de 60mp/apartament (restul fiind spatii comune, gen holuri).

ce poti face tu:
-te poti duce la primarie sa verifici daca nu cumva s-a schimbat PUZ-ul
-poti sa incerci sa discuti cu proprietarul terenului, sau cu constructorul, pt a vedea planurile
-daca nu-ti convine ceva, poti face reclamatii pe la primarie

cat despre parcare, citeste asta: http://www.avocatnet.../Bucuresti.html
de acolo reiese ca dezvoltatorul imobiliar e obligat sa asigure un loc de parcare pt fiecare apartament + 20%, in parcela proprie. deci trebuie sa fie cam 15 locuri de parcare pe terenul respectiv. loc are, intrucat o masina ocupa ~8mp, iar din cei 1300 mp ii mai raman peste 800 mp liberi.

Reclamă

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users