Metropolis Residence

Buna.
Stie cineva mai multe despre proiectul asta sau si-a contractat cineva vreun apartament in complexul acesta ? Eu deocamdata stiu ca cer 1050 - 1080/mp fara TVA.(1050 la targ, 1080 mi-au trimis pe mail). Ma duc azi la showroom-ul lor din Titulescu. Revin cu detalii

din 15 oct 2009 s-a atasat un chestionar

Edited by gugutata, 15 October 2009 - 15:23.

Asa cum am precizat, am fost sa vizitez show-room-ul Metropolis. Proiectul este mare si cuprinde 3 tronsoane, 2 din ele cu cate 14 etaje si unul cu 17 din care doar tronsonul C cu 14 etaje e scos la vanzare. Am fost interesat in mod special de apartamentele de 3 camere si pot spune ca cel mai ieftin e in jur de 156 000 euro la care se adauga locul de parcare de 10000 + TVA deci in total cam 168 000. Din pacate e un singur apartament la pretul asta si e situat la etajul 1. Suprafata sa este de vreo 90 mp. Explicatia agentului imobiliar a fost ca asa a iesit asta mai mic. Restul apartamentelor de 3 camere au suprafete mai mari de 100 mp si pretul este pe masura, de pe la 170 000 in sus. Bineinteles ca cu cat creste etajul, apartamentul se scumpeste. Explicatia agentului a fost una chiar hilara: S-a observat ca in blocurile astea turn strainii prefera sa stea la etajele superioare si de aia maresc ei preturile   La show room se pot vedea materialele care vor fi folosite la constructie: usi, centrala termica, parchet, gresie, fainta, mocheta etc. Se mai poate vedea si mobila de bucatrie despre care pot sa spun ca eu nu as duce-o nici la tara la bunici, daramite s-o mai tin in casa. Cred ca e cea mai ieftina pe care au gasit-o. In concluzie preturi prea mari pentru mine, am sa ma orientez spre un bloc comunist.

E vreo diferenta intre blocurile comuniste de dinainte de 89 si alea "democratice" de dupa 90?

salut,

ma intereseaza si pe mine metropolis. maine ma duc la showroom. eu mi-as lua un apartament cu 2 camere. am o intrebare: terasa o platesti la alt pret (mai mic) sau va avea acelasi pret ca si mp pt apartament? revin si eu cu detalii. nici pe mine nu ma multumeste prea mult ideea de a-mi mobila ei bucataria, n-as vrea nici gresie si nici faianta. dar tinand cont ca principalul actionar este firma lui george padure, trebuie sa-si vanda si el mobila cuiva.

in blocurile comuniste, cel putin in zona 1 mai, pretul unui apartament este de 130.000 de euro. parca nu merita nici in investitia.

Problema lui Metropolis e ca este lipit de calea ferata, mi se pare destul de nasol.

Salut,

Am fost si eu sa ma interesez de o garsoniera saptamana trecuta dar mi-au spus baietii de la vanzari ca mai au disponibile doar de la etajul 9 in sus. Restul este vandut. Oricum mi se pare ca au o oferta acceptabila. Am facut un fel de  “studiu de piata” pentru a stabili ce locuinta ar fi pe masura posibilitatilor mele si Metropolis s-ar potrivi !
Imi place ca nu te obliga sa cumperi un loc de parcare. Si nu-mi place ca nu au piscina in incinta complexului. Totusi, o balaceala n-ar strica !  

 clodeataoprea, on May 25 2007, 12:49, said:

Si care ar fi pretul si suprafata utila la acea garsoniera?

 kimi_ro, on May 26 2007, 00:08, said:

Suprafata utila este de 45 mp si costa 87378 inclusiv tva. Dar la banii astia nu-ti da si garaj !

Salut!

Am studiat si eu site-ul lor, am solicitat si detalii de pret. Sunt 90% hotarata sa cumpar un apartament cu 2 camere, asta daca primesc si credit.
Stie cineva cat ar fi procentul pentru prima rata? Sau trebuie platita toata suma de la inceput?
Cat se poate astpta cu plata dupa semnarea contractului de rezervare?

M-am lamurit cu pretul, cu creditul, cu avansul, insa nefiind din bucuresti, ce-mi puteti spune de calea ferata, din ce-am vazut pe google trece chiar pe langa complex?

Chiar nu mai este nimeni interesat de acest proiect? Este cineva care si-a rezervat vreun apatament aici pana acum?

Am nevoie urganta sa discut cu voi, inainte sa iau vreo decizie.

Dupa cum am spus mai sus si mie mi s-a parut prea aproape de calea ferata, dar am vorbit intre timp cu cineva din Otopeni care sta aproape de aeroport si care spunea ca s-a obisnuit cu avioanele si, desi inca mai am dubii, nu mi se mai pare o asa mare problema. Din cate stiu acum nu se circula pe acolo pentru ca linia este in reparatii (daca ai vrea sa verifici). Daca te duci pe acolo, intreaba si de scrisoare de garantie  bancara, noi am intrebat (inainte sa apara articolele despre Planorama) insa au tot amanat sa ne dea un raspuns clar (totusi e mai bine decat la asmita unde ne-au luat peste picior ca "suntem in Romania").

Catalin - multumesc frumos. Problema mea este ca nu pot sa ajung in bucuresti foarte curand, insa daca as sti ca-i un proiect serios, as plati rezervarea zilele astea. Din informatiile primite de la ei, apartamentele ieftine ( cele cu2 camere ), s-au vandut. Mai sunt cateva la etajele superioare care sunt la acelasi pret cu cele de 3 camere.  A trebuit sa aleg unul cu 3 in final si mi-e teama sa nu ezit prea mult si sa se vanda si ala. Sunt muti bani, eu nu sunt acolo si nu stiu cat de mult merita sa ma bag in jocul asta la care voi plati multi ani de acum incolo.

Cu calea ferata pana la urma ai dreptate. O sa ma obisnuiesc. Sa fie asta singura problema. Imi pare rau ca nu pot sa aleg un etaj ceva mai sus, dar sunt mult peste puterea mea financiara. Eu acum stau in chirie la un et. 14 si pot sa spun ca-i mai mult decat bine. Inteleg de ce cele de la etajele superioare sunt mai scumpe.

Nu stiu ce sa fac?

Asa de la distanta, din discutilie purtate cu ei, mi-au facut o parere buna. Mi-au raspuns foarte prompt la toate solicitarile mele, fata de alte companii care nu s-a deranajat sa-mi raspunda nici macar la un email. Ce nu ma avantajeaza din contractul de rezervare, ar fi clauza cu privire la cei 2300 euro ( rezervarea ), pe care o pierd integral in cazul in care voi ajunge acolo, si ceva ma va face sa ma razgandesc.

Nu stiu inca nimic de celelalte 2 cladiri. Cand vor fi scoase la vanzare si ce preturi vor avea. Nu stiu de ce dar am sentimentul ca vor fi mult mai scumpe.
Tu ce stii de asta?

Am fost si eu si la showroom si la fata locului. Concluzie: este intradevar foarte aproape de calea ferata si in ce priveste apartamentele de 3 camere care au preturi mai rezonabile (< 180.000 Eur) mie nu-mi place faptul ca bucataria se aeriseste prin sufragerie, neexistand nici un geam la bucatarie (de ex. tipul 6 de apartament cu 3camere); in plus am cerut sa vedem si contractul de administrare si nu ne-au dat decat un regulament al viitorului ansamblu rezidential, spunandu-ne ca deocamdata este tot ce au si ca se estimeaza ca cheltuielile fixe pe luna se vor ridica la aprox. 30 eur pt. un apt. de 3 cam. Se pare ca acest contract de administrare este obligatoriu numai ptr. 1 an, ulterior urmand ca asoc. de proprietari sa stabileasca regulile.

Mizura - si eu mi-am ales un aparament cu bucataria deschisa in living. Aici unde locuiesc am acelasi tip de bucatarie si crede-ma ca este super. Cand gatesc pornesc hota. Fiind livingul mare nu se simte deloc mirosul. Asta daca nu ma risc sa gatesc peste sau stiu eu ce altceva cu miros puternic. Daca nu aveau acest tip de apartamente nici nu ma incurcam. Stilul de buctarie inchisa nu se mai poarta si-mi da senzatia de apartament comunist.
Nu trebuie sa fii de acord cu mine, insa eu asa vad o locuinta moderna.

Ce alte noutati mai poti sa-mi spui? Ai vizitat si locul unde se construieste, cum ti s-a parut? Orice informatie ma intereseaza. Ce ti-au spus despre  calea ferata? E functionabila? Crezi ca e un mare impediment?

 luana06, on May 30 2007, 10:36, said:

In ce priveste bucataria deschisa, nici pe mine nu m-ar fi deranjat daca geamurile , respectiv iesirea catre terasa ar fi fost in partea dinspre bucatarie. In plus am intrebat la showroom despre modul in care vad ei aerisirea bucatariei si daca au prevazut o aerisire pt. hota, insa persoana de acolo nu stia ci doar presupunea ca va exista asa ceva, insa cum contractul nu prevede si cum in partea bucatariei este casa scarilor, te poti trezi ca nu fac nimic pt. hota. Nu stiu ce sa zic, fiind vorba de o suma importanta de bani, eu am vrut sa fiu 100% convinsa ca merita.

Am fost la fata locului, am vazut ca deja se lucreaza, este sapata o groapa imensa si locul este ingradit, insa ne-am dus pe calea ferata(eu si sotul) si ni s-a parut f. aproape (aprox. 40m). Din acest motiv ne-am uitat la apartamentele situate pe partea cealalta, adica pe nord, unde ne gandim ca zgomotul va fi mai mic. Noi in prezent stam tot in apropierea caii ferate dar la o distanta mai mare (aprox. 150m), iar in singura camera care este in actualul nostru apartam. spre calea ferata, cand deschizi geamul este destul de galagie. Oricum calea ferata de acolo este spre Constanta, deci nu ar trebui sa fie asa multe trenuri.

Am intrebat de asemenea la showroom despre finalizarea celorlate 2 blocuri, in ideea ca sa nu ne trezim ca in momentul in care se face predarea-primirea va fi acolo un santier in lucru. Ne-au asigurat ca termenul de oct.2008 este pt. toate cele 3 blocuri. Noi ne-am hotarat sa mai asteptam, nefiind 100% convinsi ca este ce nedorim.

Sper ca iti vor fi de folos informatiile.

Hmmm, asta da mi se pare o problema. Eu sper totusi sa fi luat in calcul o aerisire pentru hota, altfel nu-mi pot imagina. E bine ca stiu...am sa intreb si eu acest aspect.

40 m este intr-adevar foarte aproape. Am sa ajung si eu cam intr-o luna in bucuresti. Pana atunci am sa va citesc pe voi aici.
Multumesc frumos pentru toate detaliile.

salut! eu si sotul meu am platit rezervarea si ar trebui sa dam avansaul cam pe la mijlocul lunii. pe mine m-a atras zona. cartierul e intr-o zona de case si aproape de metrou- esential in bucuresti. e adevarat ca si pe mine ma ingrijoreaza apropierea de calea ferata. in rest sa speram ca se tin de cuvint.