Terenuri in jurul Bucurestiului

e o cota minima pe care o impune notaru' in functie de zona. Nu conteaza pretu' real.

si in caz de probleme juridice, proces, despagubiri, etc., proprietarul va fi obligat sa returneze suma din contract, desi tu ai platit mai mult

 aeon, on Jul 13 2007, 16:36, said:

Asta cred ca e nasoala. sper sa nu apara . din cate am verificat eu (si ceilalti cumparatori ca suntem mai multi) actele pareau a fi ok.
Care ar fi situatiile in care ar aparea chesti dastea??

multumesc!

 simad, on Jul 13 2007, 15:48, said:

Indiferent care i-ar fi motivele proprietarului, nu e legal si nu ar trebui sa accepti. Cred ca fiecare dintre noi ar trebuie sa punem umarul sa schimbam mentalitatea de "smecherii" care e peste tot in tara noastra. Asa ca TU poti face o diferenta.

Nu stiu cum ati stabilit cu plata actelor ,dar aici la mine se cam foloseste regula "cumparatorul plateste toate costurile tranzactiei"...daca o sa treci suma reala in acte costurile vor fi foarte mari...plus ca de la 1 ianuarie s-a pus si nenorocitul ala de impozit de 2% pe care trebuie sa-l plateasca vanzatorul...

Si eu am achizitionat un teren in Dr tr severin cu pretul de 170 euro/m...baremul minim la care o sa-l putem trece in acte este de aprox 90euro/m si asa o sa facem saptamana viitoare...o sa ne asumam riscurile ptr ca noi trebuie sa platim tot ...numai impozitul este de vreo 21 milioane asa ca....

nu exista nici un risc. In acte se trece suma sugerata de notar (exista un minim stabilit in functie de zona).
Aproape in toate cazurile, valoarea din tabelele notarului e cam jumate din valoarea reala.

nu e nici un risc. Statistic vorbind. O spun din experienta proprie..

 aylla, on Jul 14 2007, 17:14, said:

Asta e o mare tampenie,pt. ca tot cumparatorul ar trebui sa plateasca si astia 2-3%, impozitul

 DDuras, on Jul 16 2007, 18:49, said:

hmmm...pai da...ca tot io' platesc impozitu'...

In contractul nostru, de fapt precontractul nostru, scrie ca toate costurile notariale se platesc de catre cumparator, iar impozitul de catre vanzator. Deci atentie nu va lasati pacaliti de vanzatori. Impozitul este datoria lor. Cu toate acestea, in contract se poate trece o suma mult mai mica decat baremul care se afla in posesia notarului, numai ca notarul, isi va trage comisionul pe suma din barem, asta in cazul in care pretul de vanzare-cumparare este mai mic. Daca este mai mare decat in barem evident va va taxa la cel de vanzare-cumparare. E simpla smecheria.

Noi cumparam terenul cu 30E, in baremul de la notar este trecut pentru zona respectiva 65E. I-am spus ca suntem rude, si ca de fapt nu prea platim mai nimic intre noi, ci doar actele, si atunci a zis ca este de acord sa ne taxeze la 50. (Noi nu am vazut acel barem ca sa stim dc intr-adevar e 65), in schimb, a spus ca in contractul de vanzare-cumparare ne poate trece 10 sau 15, in functie de cum vrem noi. Am zis sa trecem 15, sa nu bata la ochi. Astfel, impozitul o sa vina vreo 24 de milioane, iar onorariul la avocat 40 de milioane. In total 64 de milioane. Bani pe care am cazut de comun acord cu proprietarul sa-i impartim pe din doua.

Eu inca ma minunez ce oameni de treaba am gasit:)

Vreau sa cumpar un teren intravilan,iar in jurul lui sunt deja cateva vile.
Intrebarea cat e deschiderea minima pentru a obtine actele necesare pt a construi?

conteaza si vecinii, deci, nu prea poate nimeni sa'ti raspunda. Intre doua calcane cu distanta de 5 m intre ele, se poate emite C.U.. Adica terenu' este edificat.

 gabimok, on Aug 8 2007, 13:54, said:

Grea intrebare..din cate stiu eu deschiderea minima pentru o parcela este de 8 m ..daca nu are 8 m cadastru nu aproba parcelarea...in rest..0,6 m intr-o parte..cu conditia sa nu faci geamuri..sau lasi 1,90 m conform cod civil..si poti face geamuri..daca lasi 0,6 m in partea cealalta trebuie sa lasi min. 2 m  din punct de vedere pompieristic..sau daca nu veri sa lasi trebuie sa faci poarta uscata (gang)  dar tot min. 2 m latime..

Terenul are 16 m deschidere,exista deja amplasata o casa batraneasca pe teren,supr totala 760 mp.
Intrunesc conditiile sa pot face o vila?

e teren la 760 m patrati berechet.

Am gasit tot pe forum ,ca nu s-ar mai da autorizatie de constructie, daca nu ai deschiderea mai mare de 18m.
E adevarat?

 gabimok, on Aug 9 2007, 20:33, said:

nu..raspuns final

 cr1st1an, on Jul 5 2007, 11:10, said:

Chiar nici un raspuns la intrebarea omului ?

Intrebare de novice: ofertele de pret pentru case "normale" (P +1) sint pentru metrul patrat construit sau desfasurat?