Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Abuzuri pe proprietate comuna

- - - - -
  • Please log in to reply
23 replies to this topic

#1
Pieptoasa

Pieptoasa

    38G

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 31.07.2011
Buna ziua.
Vin cu o intrebare formulata intr-o maniera putin mai originala dar sper sa primesc ceva idei sau chiar recomandari in litera legii,respectiv oficiale.
Se da o proprietate comuna, indivizibila (o curte) cu 3 proprietari in acte (2 dintre ei sunt frati). Unul dintre cei 2 frati se ocupa de lucrari de renovare a propriului ap. drept pt. care "favorizeaza deranjul" pe proprietatea comuna. Se permite de catre al 3-lea orice activitate de acest gen, inclusiv depozitare materiale cu conditia (morala) sa curete apoi locul etc. In mod interesant..respectivul nu tine cont de "obligatii" ba dimpotriva in mod razbunator si pe baza unor discutii aprinse vine cu argumente de genul "portiunilor din curte ce ii apartin, una din porti iesire masina etc" - fapte neprevazute nicaieri. In urma discutiilor aprinse, amenintari cu politia (din partea respectivului in ideea ca nu i se respecta spatiul personal) persoana a 3-a s-a apucat si a curatat locul de mizeriile lasate.
Ce sfaturi putem primi pentru o asemenea situatie..intrucat nu este o prima ocazie si exista convingerea ca lucrurile vor progresa..intr-o directie deloc optimista.
Multumesc.

Edited by cammelia08, 23 October 2016 - 20:14.


#2
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Rufele murdare nu se spala în public.....

Înțeleg ca sunteți în familie acolo și nu e împărțit terenul/curtea.

#3
pacopaco1967

pacopaco1967

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,550
  • Înscris: 13.09.2010
Abuzurile pot fi reclamate la politie insa ai nevoie de probe si/sau martori . Atitudinea recalcitranta se sanctioneaza intr-o proprietate comuna . .

#4
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Vrei o hotărâre judecatoreasca care sa va zică cine,unde și când sa faceți curat?

#5
bladhaund

bladhaund

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,049
  • Înscris: 20.07.2003

 cammelia08, on 23 octombrie 2016 - 20:14, said:

Ce sfaturi putem primi pentru o asemenea situatie..intrucat nu este o prima ocazie si exista convingerea ca lucrurile vor progresa..intr-o directie deloc optimista.
Sa vanda si sa nu-si mai ia niciodata curte comuna. Sa-i cumpere pe ceilalti doi, daca are anvergura financiara necesara.

#6
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Dacă începeți cu plângeri și judecata,cum mai trăiți împreună acolo..

#7
Pieptoasa

Pieptoasa

    38G

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 31.07.2011
Ideal ar fi ca fiecare sa contribuie la intretinerea proprietatii comune..cel de al 3-lea e singurul care ia in vizor acest aspect in principal datorita educatiei care la ceilalti 2 putin lipseste dar nu cred ca asta are importanta conform legii.
Situatia este asa cum este si trebuie supravietuit cu un minim de deranj din partea celorlalti 2.

Quote

Vrei o hotărâre judecatoreasca care sa va zică cine,unde și când sa faceți curat?
Ideal ar fi si cand!

Quote

Abuzurile pot fi reclamate la politie insa ai nevoie de probe si/sau martori . Atitudinea recalcitranta se sanctioneaza intr-o proprietate comuna
Poti da mai multe detalii ?

Quote

Rufele murdare nu se spala în public.....
Înțeleg ca sunteți în familie acolo și nu e împărțit terenul/curtea.
S-a depasit de mult acest prag.

Edited by cammelia08, 23 October 2016 - 20:36.


#8
pacopaco1967

pacopaco1967

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,550
  • Înscris: 13.09.2010

 cammelia08, on 23 octombrie 2016 - 20:35, said:


Poti da mai multe detalii ?


S-a depasit de mult acest prag.
Daca s-au depasit anumite praguri ale bunului simt poti face reclamatie la politie . Exista norme de convietuire si trebuiesc respectate iar incalcarea lor e sanctionata .Pentru curatenie toti trebuie sa participe , la fel si la cheltuieli . In cazul in care cineva se sustrage de la aceste indatoriri poate fi reclamat la politie . Nu tin minte care sunt articolele de lege care indica acest lucru insa poti merge la o sectie de politie pentru a te informa corect si/sau depune plangerea .

#9
Pieptoasa

Pieptoasa

    38G

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 31.07.2011
Intr-adevar dar marea problema e ca politia nu prea face mare lucru in anul 2016..si acele praguri sper sa nu fie unele de'a dreptul subiective intr-un final. In urma reclamatiei la politie (presupunem intemeiata si probata) ce se intampla ?
De asemenea..poate ce e mai important..in cazul in care acel proprietar invoca ca i se cuvin (doar lui) portiuni din proprietarea comune..cum poate fi sanctionat ?

Noi dorim rezultate si liniste..pe orice cale e posibil.

Edited by cammelia08, 23 October 2016 - 21:11.


#10
Digynykraf

Digynykraf

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 706
  • Înscris: 28.02.2016
Vinzi la o anumita etnie.


Sau te faci ca vinzi. Cu cat mai multi copii si cat mai galagiosi cu atat mai bine.

Daca au minim de minte, o sa isi dea seama cum ar fi cu alti vecini.

Edited by Digynykraf, 23 October 2016 - 21:35.


#11
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Pai vezi tu,asta e problema, rezultate imediat nu o sa ai,automat nici liniște....
Reclamații, amenzi,aduni probe,certuri,poze,procese,amânări, abia după x ani o sa ai probabil o decizie care nici aia nu o sa fie respectatâ % și atunci ce sa zic,fa un calcul, merita?

#12
Suno

Suno

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 506
  • Înscris: 10.04.2011
Este practic o situatie similara cu partile comune la un bloc cu proprietari,
dar din pacate nu este ajutorul unei asociatii de proprietari.
Trebuie cautata amiabil o cale de mijloc, astfel va fi un calvar.

#13
suciu2016

suciu2016

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 650
  • Înscris: 22.10.2016
pana se termina judecata veti imbatrani

#14
pacopaco1967

pacopaco1967

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,550
  • Înscris: 13.09.2010

 cammelia08, on 23 octombrie 2016 - 21:10, said:

Intr-adevar dar marea problema e ca politia nu prea face mare lucru in anul 2016..si acele praguri sper sa nu fie unele de'a dreptul subiective intr-un final. In urma reclamatiei la politie (presupunem intemeiata si probata) ce se intampla ?
De asemenea..poate ce e mai important..in cazul in care acel proprietar invoca ca i se cuvin (doar lui) portiuni din proprietarea comune..cum poate fi sanctionat ?

Noi dorim rezultate si liniste..pe orice cale e posibil.
La inceput vor primi avertismente tocmai pentru a nu se escalada situatia iar daca lucrurile nu se linistesc se trece la amenzi , la inceput suportabile si apoi din ce in ce mai usturatoare . Pentru a convinge autoritatea trebuie sa arati ca esti o persoana linistita si ca iubesti linistea si ca orice stare de iritare iti tulbura linistea sufleteasca , iti produce stres continuu si asta la final duce la imbolnavire . Sanatatea e scumpa si nu poti risca sa o pierzi pentru ca cineva nu intelege acest drept al fiecaruia . Trebuie sa intrebi politistul daca poate face ceva in situatia in care unul sau mai multi coproprietari ignora normele de convietuire (dai exemple care sunt acelea ) si daca da din umeri te adresezi altuia .inseamna ca nu vrea sa isi bata capul cu "nebunii" . Ceri ajutor chiar si la superiorii lor pana se remediaza situatia . Nu accepta solutii gen "vinzi la rromi si ai scapat" sau "fa si tu ce fac ei " . La tribunal ajungi pentru alte motive insa linistea trebuie asigurata de organele de politie . Sunt politisti care pentru a scapa de bataia de cap ameninta pe reclamant cu raspunsul " trebuie sa va dau amenda la toti" , nu accepta astfel de raspunsuri pentru ca trebuie sa arati ca esti o persoana pasnica si iti controlezi atitudinea, vorbirea si nu are motive sa te sanctioneze , asta se face doar in dreptul persoanelor ce fac abuzuri sau incalca dreptul la liniste al altora . Trebuie sa aduni probe , sa convingi martori care sa-ti sustina demersul . Daca nu vei reusi cu partea asta cauta-ti linistea sufleteasca intr-o lume virtuala si ignora complet realitatea de langa tine . Aceia care te tulbura inseamna ca au fost si ei zdruncinati puternic in spirit de ajung sa se comporte astfel . Doar compatimindu-i poti ignora faptele lor .
Posted Image

Edited by pacopaco1967, 24 October 2016 - 08:12.


#15
cobi1

cobi1

    Bagator in seama

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,767
  • Înscris: 28.02.2011

 cammelia08, on 23 octombrie 2016 - 20:14, said:


Ce sfaturi putem primi pentru o asemenea situatie..intrucat nu este o prima ocazie si exista convingerea ca lucrurile vor progresa..intr-o directie deloc optimista.
Multumesc.
Faceti iesirea din indiviziune .

#16
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 23,904
  • Înscris: 07.11.2006

 ddaannii, on 23 octombrie 2016 - 20:28, said:

Rufele murdare nu se spala în public.....

Înțeleg ca sunteți în familie acolo și nu e împărțit terenul/curtea.

Sunt trei proprietari,dintre care doi sunt frati.Deci nu sunt in familie.


 cammelia08, on 23 octombrie 2016 - 21:10, said:

Intr-adevar dar marea problema e ca politia nu prea face mare lucru in anul 2016..si acele praguri sper sa nu fie unele de'a dreptul subiective intr-un final. In urma reclamatiei la politie (presupunem intemeiata si probata) ce se intampla ?
De asemenea..poate ce e mai important..in cazul in care acel proprietar invoca ca i se cuvin (doar lui) portiuni din proprietarea comune..cum poate fi sanctionat ?

Noi dorim rezultate si liniste..pe orice cale e posibil.

Ai trei variante:
1) Intelegere amiabila
2) Reclamatii la politie si/sau tribunal.
3) Mutatul definitiv.

Pentru intelegerea amiabila ar trebui ca sa reusesti sa-i faci sa inteleaga ca traiul in comun incumba responsabilitati,drepturi si obligatii care trebuie respectate de toti cei care convietuiesc in comun.Curatenia trebuie facuta de toti,linistea trebuie respectat de toti,accesul la curte trebuie permis tuturor,etc.
Daca acest lucru nu-ti reuseste,trebuie sa le pui in vedere ca vei apela la lege,politia in prima faza.

Sa nu pronesti cu idei preconcepute ca politia nu va face nimic.Va face,fii sigura.Dar va trebui sa apelezi la ei intotdeauna iar cazul poate ajunge si in instanta.

Iar mutatul,dupa parerea mea,este singura varianta viabila si cu sanse de reusita de 100%.Pentru ca daca se va ajunge la politie si/sau instanta,viata buna acolo nu vei mai avea.De asemenea,prin certuri si scandal iarasi convietuirea va fi mult ingreunata.

Niciodata traiul in comun nu a fost solutia optima.Totdeauna va fi cineva care va fi nemultumit si va reprezenta samanta scandalului.

#17
Pieptoasa

Pieptoasa

    38G

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 31.07.2011
Multumesc tuturor pentru sfaturi.
Incerc sa vin cu niste comentarii personale pe baza raspunsurilor voastre..

Quote

Faceti iesirea din indiviziune .
Nu poate fi impartita dar tin sa intreb : aceasta indiviziune se realizeaza cu acordul tuturor nu?
- din punctul nostru de vedere totul se intampla sub pretext de razbunare..si tinand cont ca dansii (cele 2 parti) sunt mai tot timpul plecati peste granita nu prea ii afecteaza curatenia etc..pe noi da, si tare..si mai ales faptul ca trebuie sa intretin tot..si ceea ce nu imi apartine.
- mutatul e varianta optima, suntem de acord dar nu e foarte usor sa dai ceva la comun.
- pana la varianta mutat ne gandim in prima faza la varianta politie si mai apoi vom discuta cu un avocat, desi nu stim cat se intinde acest traseu.

Este o situatie foarte grea dar sper sa trecem cu bine peste.

#18
aladdin2k

aladdin2k

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,482
  • Înscris: 23.06.2004
Nu prea e clar, de ce nu se poate face iesirea din indiviziune? E prea mica acea curte? Nu poate fi partajata convenabil pentru toate partile?
Iesirea din indiviziune se face si in instanta, NU e nevoie ca toti proprietarii sa fie de acord. Daca terenul permite o impartire, atunci asta e calea de urmat. Insa ai precizat deja ca nu poate fi impartita acea curte (de ce?). Nu stim care e configuratia locului, cum e construit imobilul (cum aveti acces la apartamente, inteleg ca sunt 3 apartamente?)
Ai precizat si faptul ca trebuie sa intretii tot - te referi doar la curte sau si reparatii la imobil(e)? Cotele de proprietate sunt egale, 1/3?
Poate o schita, sau macar o descriere a situatiei din teren, ar ajuta la obtinerea unor raspunsuri mai pe subiect.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate