Clauza lipsa din contractul de inchiriere
#1
Posted 27 July 2016 - 07:36
Scuze, nu am gasit un titlu mai bun.
Vreau sa va intreb despre urmatoarea situatie: am semnat un contract de inchiriere in care se specifica cum ca ar fi "pe un an de zile". Nu se specifica insa vreo penalizare pentru intreruperea mai devreme a contractului. Proprietarul a mentionat informal ca nu este de acord cu animalele in apartament, insa nu a trecut in contract vreo clauza in sensul asta. Din zvonurile din bloc, inteleg ca omul a dat insa afara din apartament niste chiriasi anteriori, fix pentru ca adusesera animale. Intrebarea mea este simpla: timp de un an, are omul voie sa imi ceara sa parasesc apartamentul si sa imi dea notificarea de 30 de zile dintr-un motiv care nu este in contract? Sa zicem, pentru ca aduc o pisica, hamster sau alta forma de animal de companie? |
#2
Posted 27 July 2016 - 07:49
Din moment ce proprietarul ti-a specificat de la inceput ca nu e de acord cu animalele cred ca o sa zbori in secunda doi... nu te baza prea mult pe contractul ala de inchiriere ca s-ar putea sa ai surprize.
|
#3
Posted 27 July 2016 - 08:03
Daca te prinde cu animal de companie o sa-ti dea preavizul de 30 de zile. Cum nu e nici o clauza de penalizare in contract ... poate sa faca treaba asta. Motivul, il gaseste el, nu-ti face probleme. Pe de alta parte contractul ala nu prea are mare valoare, cum zicea si LensFlare, mai ales daca nu l-a inregistrat, ceea ce e cel mai probabil. Sa nu te trezesti cu un preaviz de 3-4 zile.
Edited by althea, 27 July 2016 - 13:19.
|
#4
Posted 27 July 2016 - 08:06
de ce nu intrebi tu proprietarul???
in principiu este vorba de caini sau pisici... animale ce aduc prejudicii si deterioreaza! mai mult decat acopera garantia nu cred ca e vorba de hamsteri pasari sau pesti! proprietarul iti poate pune conditii sa nu vii cu copii sau sa nu locuiti mai mult de x persoane in acel apartament! Edited by Nero-d, 27 July 2016 - 08:25. |
#5
Posted 27 July 2016 - 08:06
Daca sti cu siguranta ca acel animal de companie nu va distruge mobila, usi, pereti, mocheta etc nu vad de ce ar fi vre-o problema.
Un hamster tinut in accvariu chiar nu are ce sa faca. Dar un caine sau o pisica, cine are sau a avut cunoaste. La catel cat e mic face 10-15 pisu/zi si face peste tot, pe urma ies dinti si roade tot ce prinde, mai departe creste si cand se streseaza iar roade tot ce prinde. Gandeste-te ca ce distrugeri poate face si cat va costa repararea lor, Noul chirias va gasi casa curata reparata. p.s. daca nu a inregistrat contract-ul poate pur si simplu sa-ti schimbe cheile si daca ai ceva de zis cheama politia ca-l deranjezi. Edited by arg, 27 July 2016 - 08:09. |
#6
Posted 27 July 2016 - 08:07
Esti naiv(a) daca iti inchipui ca tot ce nu e specificat in contract e permis. Mai bine gaseste-ti chirie in alta parte daca nu vrei sa respecti conditiile impuse de proprietar.
|
#7
Posted 27 July 2016 - 08:08
Porcq, on 27 iulie 2016 - 07:36, said:
Vreau sa va intreb despre urmatoarea situatie: am semnat un contract de inchiriere in care se specifica cum ca ar fi "pe un an de zile". Nu se specifica insa vreo penalizare pentru intreruperea mai devreme a contractului. Edited by don_dannielo, 27 July 2016 - 08:08. |
#8
Posted 27 July 2016 - 08:14
si te poti trezi cu plangere penala pentru distrugere!
Edited by althea, 27 July 2016 - 13:20.
|
#9
Posted 27 July 2016 - 11:52
Nero-d, on 27 iulie 2016 - 08:14, said:
si te poti trezi cu plangere penala pentru distrugere! am asa o premonitie ca ti-o iei pentru postul asta De la AdiJapan Porcq, nu e asa simplu sa scoti afara un chirias. Multi vorbesc in necunostiinta de cauza. Ai un contract, diversele neintelegeri si dispute, daca nu se solutioneaza pe cale amiabila, se solutioneaza prin judecata (unii trec in contract anumite clauze ca te pot evacua si fara ordin judecatoresc, dar nu cred ca e legal), tu, ca si chirias, ai si drepturi, nu doar obligatii, sa stai ca un taran iobag cu privirea in pamant si caciula in maini in fata proprietarului si sa stai intr-un coltisor in apartament si sa nu faci nimic, doar sa-i dai banii. Personal, nici mie nu-mi plac animalele in apartament, dar daca proprietarul nu a fost de acord, trebuia sa stipuleze asta in contract. In plus, are si el obligatii. Ia vezi daca a inregistrat contractul la fisc. Multi nu fac asta si e ilegal. Apoi vezi ca e obligat sa faca reparatii periodice in apartament. Apoi trebuie sa-ti asigure un mediu linistit, confortabil. Poate asigura asta ? Ideea e ca ai destule gloante cu care sa tragi si tu in el, in fapt, ca si chirias, ai chiar mai multe si mai eficiente decat proprietarul, doar ca in Romania proprietarul se poarta ca mosierul pe plantatie, asta nu inseamna ca e si legal. |
#10
Posted 27 July 2016 - 12:05
Am cautat 2 luni. Nimeni din orasul asta nu vrea animale de companie, in afara de proprietarii cu niste case care arata deja jenant.
Tot ce voiam sa inteleg este cat valoreaza contractul, daca proprietarul te poate scoate oricum afara inainte de expirarea perioadei pe care-i incheiat. Cum anume pot verifica la Fisc daca e inregistrat contractul? |
|
#11
Posted 27 July 2016 - 12:14
Ion_de_la_Raion, on 27 iulie 2016 - 11:52, said: Apoi vezi ca e obligat sa faca reparatii periodice in apartament. Apoi trebuie sa-ti asigure un mediu linistit, confortabil. Poate asigura asta ? Ideea e ca ai destule gloante cu care sa tragi si tu in el, in fapt, ca si chirias, ai chiar mai multe si mai eficiente decat proprietarul, doar ca in Romania proprietarul se poarta ca mosierul pe plantatie, asta nu inseamna ca e si legal. Poti sa pui un link la legea care reglementeaza toate astea? |
#12
Posted 27 July 2016 - 12:25
daca proprietarul iti spune cu vorba buna si tu pleci din start pe premisa sa-l arzi... n-o sa iasa bine
daca la sfsrsitul contractului apartamentul (cu tot cu mobila si dotari) prezinta deficiente sau uzura anormala, sau mirosuri care-i scad valoarea de piata, esti bun de plata! evacuarea legala e anevoioasa... in practica insa, vine, schimba iala si pa!... dupa care te rogi de el sa-ti recuperezi lucrurile... apartamentele premium, arata premium tocmai pentru ca n-au fost locuite de chiriasi cu animale sau copii Edited by Nero-d, 27 July 2016 - 12:28. |
#13
Posted 27 July 2016 - 12:53
Nero-d, on 27 iulie 2016 - 12:25, said:
daca proprietarul iti spune cu vorba buna si tu pleci din start pe premisa sa-l arzi... n-o sa iasa bine daca la sfsrsitul contractului apartamentul (cu tot cu mobila si dotari) prezinta deficiente sau uzura anormala, sau mirosuri care-i scad valoarea de piata, esti bun de plata! evacuarea legala e anevoioasa... in practica insa, vine, schimba iala si pa!... dupa care te rogi de el sa-ti recuperezi lucrurile... apartamentele premium, arata premium tocmai pentru ca n-au fost locuite de chiriasi cu animale sau copii Si s-au investit ceva bani. Hai sa luam de exemplu o banala usa: demontat 50lei, usa noua 250lei, pervaze 100lei, broasca 100lei, montat 150lei, reparat perete 100lei, facut curat 50lei, total 800lei. Intr-o garsoniera sunt 3 usi =>2400lei ca doar pisi cel dragut trebuie sa-si ascuta unghiutele. Cel mai chior dulap 1000lei, cea mai ieftina canapea 1000lei, etc. Ii faci omului o paguba de 5-6000lei ca doar ai vrut pisic si uite ce dragutz este pisu si ce nemernic de proprietar..... p.s. daca-ti cere 1500euro garantie il declaram nebun. Edited by arg, 27 July 2016 - 12:55. |
#14
Posted 27 July 2016 - 13:15
un coleg se plangea chiar zilele trecute ca nu poate scoate nici cum mirosul de caine dintr-un apartament pe care l-a cumparat!!!
mirosul de pisat de pisica e la fel de persistent arunci/schimbi toata mobila si tot nu scapi de el! Edited by Nero-d, 27 July 2016 - 13:16. |
#15
Posted 27 July 2016 - 13:26
Nero-d, on 27 iulie 2016 - 13:15, said:
un coleg se plangea chiar zilele trecute ca nu poate scoate nici cum mirosul de caine dintr-un apartament pe care l-a cumparat!!! mirosul de pisat de pisica e la fel de persistent arunci/schimbi toata mobila si tot nu scapi de el! Iese cu clor, dar trebuie sa curete peste tot chiar si sub parchet (1parte clor spalat rufe + 9parti apa). Edited by arg, 27 July 2016 - 13:30. |
|
#16
Posted 27 July 2016 - 14:20
omu a scos parchetul faianta, gresia, a daramat peretii...
daca a patruns in șapă... ma rog, nu despre asta-i vorba... era un exemplu de cum iti poate degrada casa un animal! Edited by Nero-d, 27 July 2016 - 14:21. |
#17
Posted 27 July 2016 - 14:37
Sau poate am o pisica careia ii tai ghearele, acopar paturi / canapele si alte "tinte" zgariable cu paturi, si in general sunt responsabil.
Nu am cerut pareri despre moralitate. Am cerut pareri despre legalitate, avand in vedere aria. Multumesc tuturor celor care au raspuns la subiect. |
#18
Posted 27 July 2016 - 14:41
initiatir... discuta problemele astea cu proprietarul, nu cu noi!!!...
degeaba iti spunem noi ca nu-i legals i te incurajam!!!... cand vei fi dat afara din casa, nu pe noi ne va afecta!!!... daca proprietarul ti-a spus clar ca nu admite, permite, etc... doa rcu el poti negocia si stabili!!!... altfel, mori cu dreptatea in mana!!! ce dracu? nu-ti dai seama ca nu-l poti obliga la nimic si nu-i poti impune nimic? el iti inchiriaza in anumite conditii stabilite de el cu care tu daca nu esti de acord? iti cauti in alta parte! nu stam sa analizam aici motive! Edited by Nero-d, 27 July 2016 - 14:44. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users